Deventer – Mr. H.F. de Boerlaan 56

Dit is een klassiek voorbeeld van een woning die je van binnen moet hebben gezien. Maar dan ben je ook verkocht. Een bijzonder project: een tweetal markante kantoren plus een twintig-tal grachtenpanden vormen één geheel. De vermaarde Zwitserse architect Mario Botta heeft samen met I’M architecten uit Deventer de basis gelegd voor dit in alle opzichten unieke woon- en werkcomplex, “de Nieuwe Poort”. Deze woning ligt tegenover de pakhuizen in de Bergpoortstraat. De rijke historie van Deventer gekoppeld aan moderne architectuur. De voordelen van de locatie en het huis zijn (in willekeurige volgorde);

– 190m2 woonoppervlak verdeeld over drie woonlagen;
– vier ruime slaapkamers;
– ruime parkeergelegenheid voor uzelf én uw bezoek onder de woning;
– een berging van circa 40m2;
– rechtstreekse entree in de woning vanuit de inpandige garage;
– aluminium kozijnen met HR ++ glas, dus geen schilderwerk;
– op elke woonlaag mooie buitenruimtes met uitzicht op de pakhuizen van de Raambuurt;
– een zeer bijzondere woonruimte met vide van 9 meter hoog met fraaie glaswanden;
– ligging aan een gazon en de buitengracht;
– winkelcentrum de Boreel op 2 minuten lopen;
– het episch centrum van Deventer, “de Brink”, is lopend via het sfeervolle Bergkwartier in 5 minuten bereikbaar;
– het N.S. Station ligt “om de hoek”;
– de A1 en andere uitvalswegen zijn binnen 5 autominuten bereikbaar. 
– Kortom; een unieke en moderne woning, echt op loopafstand van alle voorzieningen.

In het bouwjaar 2008 zijn goede isolatievoorzieningen tijdens de bouw aangebracht. Dak-, vloer-, muurisolatie en aluminium kozijnen met isolerende beglazing zorgen ervoor dat deze woning een gunstig energielabel heeft, wat vanzelfsprekend een verschil maakt ten opzichte van woningen met een lager label. Dit scheelt niet alleen aanzienlijk in de maandelijkse kosten voor nutsvoorzieningen, maar ook in het wooncomfort.

INDELING
Begane grond: Ruime overdekte buitenentree, ruime hal met toiletruimte, meterkast, glazen wand naar het woongedeelte. Aan de voorzijde gelegen keukenruimte met inbouwkeuken v.v. twee gaspitten en wokbrander, stoomoven, magnetron, koelkast, vaatwasmachine, quooker en veel kastruimte. Er is een open verbinding gemaakt naar de spectaculaire vide met fraaie lichtval door de twee extra lichtkoepels die zijn toegevoegd. Hier is het eetgedeelte en er zijn glazen panelen aangebracht waardoor het geheel nog indrukwekkender wordt. Doorloop naar de ruime woonkamer met zicht op het water van de Buitengracht en een deur naar het op het zuidwesten gelegen terras met elektrische zonwering. De begane grond is voorzien van een gietvloer gecombineerd met comfortabele vloerverwarming.

Vanuit de woonkamer leidt een trap naar de ondergelegen berging van ca. 40m2 en de ondergrondse garage. De woning heeft twee eigen parkeerplaatsen waar echt ruimte is om goed te parkeren. 

Eerste verdieping: Overloop met loopbrug naar de twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning waarvan één met een mooie vaste kastenwand. De masterbedroom ligt aan de grachtzijde met een deur naar een balkon met leuk zicht richting de binnenstad. De badkamer heeft een stoomcabine voor twee personen en twee wastafels. Er is een separate toiletruimte.

Tweede verdieping: Overloop met loopbrug naar grote raampartijen aan de voorzijde en een deur naar het op de ochtendzon gelegen dakterras (± 16 m2). De vierde slaap-/werkkamer ligt weer aan de grachtzijde en heeft een deur naar een balkon. Berging met ruimte voor wasmachine, wasdroger, WTW-unit, Remeha CV combiketel plus een boiler voor warm water.

AANVULLENDE INFORMATIE
– Energielabel A;
– De woning is volledig geïsoleerd;
– De woning is voorzien van isolerende beglazing met geluidsisolerende folie;
– Alle etages zijn voorzien van een gietvloer;
– VvE-bijdrage van € 257,- per maand; dit is voor het gezamenlijke onderhoud en de opstalverzekering voor de 10
woningen;
– Uw bezoekers kunt u toegang verlenen tot de inpandige parkeergarage middels een intercomsysteem;
– Woning binnendoor vanuit kelder bereikbaar;
– Op elke woonlaag is een balkon en/of dakterras;
– Op alle verdiepingen aan de grachtzijde zijn de ramen voorzien van elektrisch bedienbare screens;
– Spectaculaire vide en trappartij met lichtkoepels en lichtplan van CILO.