Deventer – Manegestraat 9

Stads wonen in een charmante, goed onderhouden twee onder één kapwoning met een fraaie architectuur en originele details. De woning heeft onder andere drie slaapkamers, een riante kelder en een achtertuin met berging. Dit is de ultieme combinatie van comfortabel wonen in een historische omgeving.

Locatie
U woont hier in de buurt ‘Voorstad Centrum’; een rustige buurt met veel jonge bewoners. Het gezellige centrum van Deventer ligt op loopafstand. In de directe omgeving zijn volop voorzieningen waaronder een speeltuin, een supermarkt, scholen, kinderopvang, horecagelegenheden en het treinstation. Met de auto rijdt u binnen vijf minuten op de uitvalswegen. Dit is rustig stads wonen in optima forma!

Indeling
Begane grond:
Als u voor de woning staat ziet u direct de originele details zoals de fraaie voordeur en de glas in lood ramen. U komt binnen in de hal waar een zwart-witte tegelvloer ligt. In de hal is ook de trap naar boven. Vanuit de hal loopt u door naar de doorzonwoonkamer met hoog plafond. Deze is langwerpig waardoor u een logische indeling krijgt met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. De woonkamer is licht door de grote raampartijen en alles is netjes afgewerkt. De wanden en plafonds zijn wit gesausd en er ligt een neutrale laminaatvloer. In de woonkamer is een originele schouw met sfeervolle haard. Vanuit de eetkamer loopt u door naar de keuken. Deze is uitgevoerd in donkergrijs met een zwart werkblad. Er is de nodige inbouwapparatuur zoals: een gaskookplaat, koelkast, vriezer, combi magnetronoven en vaatwasser. Ook hier ligt de zwart-witte tegelvloer. Vanuit de keuken heeft u toegang naar de tuin en naar het toilet dat achter de keuken ligt. De wasmachine kunt u uit het zicht opbergen in de aparte bergruimte die bereikbaar is vanuit de eetkamer. Hier hangt ook de meterkast en de CV-ketel en heb je toegang tot de kelder.

1e verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit een ruime overloop, de badkamer en drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een vaste inbouwkast. De betegelde badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in zwart-wit. U heeft hier een douche, een kast, een wastafel met spiegel en handdoekradiator.

Buiten:
De gezellige achtertuin heeft voor een stadstuin een zeer ruime afmeting. De tuin is volledig bestraat en biedt ruimte voor een eethoek en meerdere zitjes. Achter in de tuin staat een berging met daaraan vast een overkapt deel. Door de schuttingen heeft u veel privacy in de tuin. 

Bijzonderheden van de woning:
• Bouwjaar: 1920
• Gebruiksoppervlakte: 83 m²
• Perceeloppervlakte: 115 m²
• Inhoud: 375 m³
• 3 slaapkamers
• Gezellig achtertuin
• Originele details
• Riante kelder
• Bouwjaar CV ketel 2016 (eigendom)
• Energielabel E

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Deventer vindt u op Funda.