Deventer – Magerhorst 8

Op zoek naar een woning met een overvloed aan natuurlijk licht en charme? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning met riante achtertuin iets voor jou! Met drie woonlagen en vier slaapkamers is er plek voor het hele gezin. Een royale woonkamer met houten vloer is de ideale plek om te ontspannen en tot rust te komen na een drukke dag. In de achtertuin kun je op een zomerse dag met familie en vrienden barbecueën en volop van de zon en het buitenleven genieten. Hoewel enkele aspecten van de woning verouderd zijn, biedt dit juist de kans om de woning naar eigen smaak te moderniseren en zo jouw droomhuis te creëren!

Locatie:
De woning ligt in de groene woonwijk Borgele. In deze fijne wijk kunnen kinderen zorgeloos buitenspelen en heb je alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. In de buurt vind je Winkelcentrum Borgele, scholen, kinderopvang, een zwembad en sportverenigingen. De historische binnenstad en het NS-station bereik je binnen tien fietsminuten. Door een bijzonder gunstige ligging ten opzichte van de N337, ben je bovendien zo op de snelweg en zijn omliggende steden ook snel te bereiken. Kortom, een fantastische locatie voor gezinnen!

Indeling

Begane grond:
Via de voortuin met berging bereik je de voordeur en betreed je de woning. In de hal maak je kennis met de prachtige houten vloer, die zich ook over de woonkamer uitstrekt. Vanuit de hal heb je toegang tot de trapopgang, meterkast, toiletruimte, de berging, een kastruimte en de woonkamer. De woonkamer is royaal en ademt gezelligheid en warmte, mede dankzij de stijlvolle vloer. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de riante achtertuin en weet een grote hoeveelheid daglicht de woning binnen te dringen. De woonkamer is opgedeeld in een gezellige eet- en zithoek, zodat je hier kunt genieten van tijd met het gezin of met vrienden en familie. Aan de voorzijde vind je de open keuken, die een moderniseringsslag kan gebruiken.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereik je de overloop met vaste kast op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer. Door een grote raampartij is het ook op de overloop aangenaam licht. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een inbouwkast. De kamer biedt plek aan een groot tweepersoonsbed. De andere slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een fijn balkon. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is door het iets kleinere formaat ideaal als kinderkamer. Op deze slaapkamers ligt een keurige laminaatvloer. De badkamer is betegeld en uitgerust met een ligbad met douchegedeelte, wastafelmeubel en toilet. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. 

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de zolder. De overloop geeft toegang tot de cv-installatie, een bergruimte en de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een dakraam en is royaal en bovendien ruimtelijk door een hoge nok. 

Buiten:
Via een deur in de woonkamer bereik je de royale achtertuin. De tuin is grotendeels betegeld en aan de zijkanten vind je beplanting. In de tuin kun je verschillende zithoeken inrichten en volop van de zon en het buitenleven genieten. Ook de voortuin is betegeld en hier heb je toegang tot de ruime berging, die plek biedt aan je fietsen en opbergspullen.

Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1969;
– Gebruiksoppervlakte: 121 m²;
– Perceeloppervlakte: 145 m²;
– 4 slaapkamers;
– Verrassend ruime tussenwoning met drie woonlagen;
– Naar eigen wens te moderniseren;
– Royale woonkamer met stijlvolle houten vloer;
– Riante achtertuin gelegen op het zuiden;
– Ruime berging aan de voorzijde;
– Mooie ligging in de groene woonwijk Borgele;
– Historische binnenstad en NS-station op 10 minuten fietsafstand
– Bouwjaar CV ketel 2012 (eigendom)
– Energielabel C

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.