Verkocht - Deventer – Kleine Overstraat 29, € 325.000,- k.k.

Verkocht

Een “pareltje” in de historische binnenstad van Deventer. Een unieke kans om karakteristiek en rustig te wonen met modern wooncomfort. In het sfeervolle en bekende Iordenshofje in het hart van het centrum bieden wij deze woning aan, uitsluitend beschikbaar voor zelfbewoning voor één- of twee persoonshuishouding. Dit gezellige huis heeft onder meer een lichte woonkamer met schouw en gashaard, een landelijke keuken, een badkamer, een comfortabele slaapkamer en een grote verwarmde kelder die goed geschikt is voor verschillende woondoeleinden. Deze bijzondere woonplek werd in de 16e eeuw gesticht en wordt zorgvuldig beheerd en onderhouden. De thans aangeboden woning is rond 2003 volledig gerenoveerd met behoud van het specifieke karakter van deze woonplek. Alle woningen beschikken over een eigen berging en grenzen aan de gezamenlijke binnentuin “het Iordenshof”. De grond is uitgegeven in erfpacht en de jaarlijkse canon bedraagt thans € 1.657,-.

Locatie
De woning is gesitueerd op een bijzondere en sfeervolle locatie met de ingang aan de Kleine Overstraat. Het huis is daarmee uitermate centraal gelegen midden in Deventer met onder meer tal van bijzondere winkeltjes, speciaalzaken, restaurants en terrasjes. Het NS-station en parkeervoorzieningen bevinden zich op loopafstand, evenals wandel-, fiets- en vaarmogelijkheden door de aanwezigheid van omliggende natuur en de IJssel.

Begane grond: u betreedt de woning door de hal met een deur naar de trapopgang en stapt rechtsaf de gezellige woonkamer binnen. Dit lichte vertrek is voorzien van een (gas)kachel en een balkenplafond. De achtergelegen keuken is keurig uitgerust met een keukenblok v.v. diverse inbouwapparatuur waar onder een gaskookplaat, oven en koelkast. Vanuit de keuken is er een aparte achteringang met toegang tot de berging. Er is tevens een wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine en de CV ketel en een toiletruimte met een fonteintje en een wandcloset. Op de woonverdieping ligt een hardstenen vloer met comfortabele vloerverwarming. Er is een deur met een goed toegankelijke trap naar een ruim souterrain (ca. 40 m² en verwarmd) inzetbaar als extra werk/hobby of slaapruimte.

Aan de voorzijde van het huis kan men buiten in de tuin zitten.

Eerste verdieping: Op de slaapverdieping is er een ruime overloop met vaste kasten, een comfortabele slaapkamer met een inbouwkast en een dakkapel aan de voorzijde, plus een nette badkamer met een ligbad met douchevoorziening en een wastafel.

Buiten: De woning beschikt over een gezamenlijke binnentuin (samen met de drie andere woningen in het hofje): een unieke groene plek midden in het historische stadscentrum.

Bijzonderheden van de woning
– Bouwjaar: 1931
– Gebruiksoppervlakte: 56 m² met daarnaast een grote kelder van ca. 40 m²
– Perceeloppervlakte: 42 m²
– Inhoud: 334 m³
– Uitsluitend voor zelfbewoning
– Erfpachtgrond met canon van € 1.657,- per jaar, het onderhoud van de binnentuin en het hofje zijn daarin inbegrepen
– Canon is fiscaal verrekenbaar
– Sfeervolle woonkamer
– Landelijke keuken
– Fijne badkamer
– Comfortabele slaapkamer
– Centrale verwarming

Aanvaarding: in overleg, is mogelijk op korte termijn.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Meer informatie over dit object

Deventer – Kleine Overstraat 29, € 325.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 325.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
G
Bouwjaar
1931

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
56 m2
Perceel oppervlakte
42 m2
Inhoud
334 m3

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie