Aan de rand van Deventer in de wijk “Het Bramelt” staat deze uitstekend onderhouden ruime vrijstaande woning met inpandige garage/bijkeuken. Het betreft een gezinswoning met eigen oprit, lichte woonkamer, royale en moderne woonkeuken, vier slaapkamers, moderne badkamer en een fijne zonnige achtertuin met tuinkamer en berging met sedum dak. De woning is helemaal instapklaar en je hoeft alleen de verhuisdozen hier nog maar uit te pakken!
Locatie
De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk ‘Het Bramelt’ aan de oostzijde van Deventer met basisscholen, winkelcentrum de Flora, sportfaciliteiten en speelvoorzieningen in de directe nabijheid. Liever naar de binnenstad van Deventer? Met 15 minuten fietsen zit je in de binnenstad. Daarnaast zijn ook het openbaar vervoer en de dichtstbijzijnde uitvalswegen snel te bereiken.
Indeling
Begane grond:
Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met meterkast, de trapopgang en een nette toiletruimte met hangend closet en fonteintje. De begane grond is een ware oase van elegantie, met een ruime, open keuken die naadloos overgaat in een stijlvolle woonkamer. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Door de grote schuifpui is er een zeer rijke lichtinval en vanuit hier kan je genieten van een sereen uitzicht op de weelderige, diepe achtertuin. De ruimte is zeer netjes en strak afgewerkt met strakke wanden en een mooie eikenhoutenvloer. De eethoek plaats je bij de royale woonkeuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is modern en voorzien van een wit keukenmeubel met donker blad. Er is hier diverse inbouwapparatuur geplaatst zoals een inductiekookplaat, koelkast, combi magnetronoven, koffiezetapparaat en vaatwasser. De inpandige garage/bijkeuken met PVC vloer is vanuit binnen te bereiken en hier vind je de wasmachine- en drogeropstelling. Ook is er een wasbak aanwezig met koud- en warmwater. Middels een deur is vanuit hier de oprit en achtertuin ook te bereiken.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping tref je drie ruime slaapkamers en de badkamer. De (ouder-)slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ruime inloopkast voor je garderobe en heeft een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het balkon en heeft ook een laminaatvloer en de derde slaapkamer is v.v. een grote dakkapel (2021), PVC vloer en op maat gemaakte vaste kasten. De slaapkamers zijn allemaal mooi afgewerkt met strakke muren. Ze hebben ook alle drie fijne raampartijen waardoor er genoeg daglicht binnenvalt. De moderne badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een inloopdouche, twee waskommen, een hangend closet en handdoekradiator.
2e verdieping:
De tweede verdieping is in 2020 volledig vernieuwd en er bevindt zich een vierde slaapkamer met schuifkast, vanuit hier heb je een schilderachtig uitzicht op de achtertuin en het weelderige groen van de omgeving. De aangrenzende ruime overloop met dakraam, airconditioning, schuifkast en aparte kast voor de CV opstelling biedt de mogelijkheid om te worden gebruikt als een comfortabele werkkamer. Deze gehele verdieping is belegd met een mooie PVC vloer.
Buiten:
De voortuin en oprit zijn volledig betegeld. De diepe achtertuin is fraai aangelegd, goed op de zon gelegen en grenst aan het park waardoor je enorm veel privacy ervaart in de tuin. In de zonnige achtertuin staat een charmant tuinhuis met houtkachel en een sedum dak, een ideale plek om het hele jaar door te ontspannen van de rust en ruimte om je heen.
Bijzonderheden van de woning
• Bouwjaar: 1990
• Gebruiksoppervlakte: 154 m2
• Inhoud: 571 m3
• Perceeloppervlakte: 349 m2
• Instapklaar
• Royale gezinswoning
• Meterkast in 2020 vervangen en v.v. 3 fase aansluiting
• Laadpunt voor een elektrische auto
• In 2022 volledig v.v. kunststofraamkozijnen met triple glas (op voordeur en deur garage na)
• gevelreiniging en buitenschilderwerk zomer 2023 verricht
• Vier ruime slaapkamers
• Moderne badkamer
• Zonnige achtertuin met mooie tuinkamer en berging
• Automatische zonneschermen
• Deels v.v. screens
• Bouwjaar CV ketel 2020 (eigendom)
• Volledig geïsoleerd
• 21 zonnepanelen
• Energielabel A+
Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Deventer vindt u op Funda.
