Deventer – J.W. Pienemanstraat 27

Verrassend ruim, licht en comfortabele tussenwoning gebouwd in 2006 in de kindvriendelijke woonwijk de Vijfhoek. Het betreft een gezinswoning met vier grote slaapkamers. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud. Ook de keuken en sanitair zijn op niveau zodat het huis “instapklaar’ is. Naast alle ruimte binnenshuis beschik je over een voortuin met eigen parkeergelegenheid, evenals een ruime en onderhoudsarme achtertuin aan zuidzijde voorzien van een berging en veranda. De woning is bovendien voorzien van 16 zonnepanelen aangebracht in 2016, zodat je grotendeels in je eigen energie kunt voorzien.

Je woont aan de noordoostzijde van Deventer met op steenworp afstand openbaar vervoer en het uitgestrekte Gooikerspark met o.a. een kinderboerderij, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten. Kinderopvang, scholen en winkelcentrum Andriessenplein zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar, net als Sportpark de Horsterhoek en het Deventer Ziekenhuis. De gezellige binnenstad is op fietsafstand, en via de goed bereikbare A1 heb je snel toegang tot omliggende steden.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen via de hal met meterkast, garderobe, toiletruimte en grote vaste kast. Vervolgens betreed je de royale living, deze is gesitueerd aan de achterzijde en biedt zodoende veel privacy. Vanuit de living kijk je uit op de tuin die toegankelijk is via een openslaande deur. Ventilatieroosters zorgen voor de aanvoer van frisse lucht. Ook tref je in de living de trap naar de eerste verdieping. Een schuifdeur maakt dat de warmte in de woonkamer blijft. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze biedt voldoende plaats voor een eettafel en is ingericht met een L-vormig keukenmeubel met lades en kasten in houtlook. De inbouwapparatuur betreft een inductiekookplaat met afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser en door inbouwspots beschik je over prettig werklicht.

1e verdieping:
Hier tref je drie ruime slaapkamers, elk met vloerbedekking, goed afgewerkte wanden en een grote raampartij. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een kastenwand over de volledige breedte, afgesloten middels schuifdeuren. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, toilet en badkamermeubel met lades, kasten, wastafel en spiegel.

2e verdieping:
De bovenste verdieping bestaat uit een grote open ruimte. Het opvallend hoge plafond zorgt voor veel mogelijkheden, zoals het inbouwen van een slaapzolder of vide met bergruimte. In de berging hangt de in 2023 vernieuwde C.V. ketel en zijn de witgoedaansluitingen aangebracht. Achter de knieschotten is veel bergruimte beschikbaar.

Buiten:
De voortuin aan noordzijde is volledig bestraat en naast parkeren is er ook voldoende ruimte voor o.a. containers en fietsen. De achtertuin is gesitueerd aan zuidzijde en zodoende heerlijk zonnig. Bestrating en kunstgras maken het tuinonderhoud een fluitje van een cent, terwijl in de borders ruimte is voor het nodige groen. Achterin bevindt zich een berging met ruimte voor meerdere fietsen, aangrenzend vind je een overkapping die maakt dat je ook bij felle zon comfortabel van de buitenlucht kunt genieten. E.e.a. is gemakkelijk bereikbaar via de achterom. Het ontbreken van achterburen maakt dat je veel privacy geniet.

Bijzonderheden van de woning
• Bouwjaar: 2006
• Gebruiksoppervlakte: 135 m2
• Inhoud: 485 m3
• Externe bergruimte: 9 m2
• Grote gezinswoning
• Drie ruime slaapkamers en een grote zolderkamer
• Lichte woning
• Ruime open keuken
• Sanitair in nette staat
• V.v. 16 zonnepanelen
• Zonnige achtertuin
• Voortuin met parkeergelegenheid
• In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen

Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Deventer vind je op Funda.