2b93ec3c11ea294b1fef07add802f896.jpeg
Twee onder een kapwoningBeschikbaar

Deventer – Heukelenseweg 13

Vraagprijs: 495.000,- Kosten koper

Beschrijving

Jouw droomhuis aan de Heukelenseweg 13 in Deventer met karakter, ruimte en comfort in een groene omgeving! 

Op zoek naar een karaktervolle, sfeervolle woning met alle ruimte om van te genieten? Deze charmante 2-onder-1-kapwoning met drie slaapkamers, eigen oprit en vrijstaande stenen garage met ingebouwde multifunctionele tuinkamer heeft het allemaal: karakter, comfort en een prachtige ligging op fietsafstand van het historische centrum in een groene en rustige omgeving. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en is onlangs voorzien van tien zonnepanelen, waardoor je niet alleen comfortabel woont, maar ook duurzaam en energiezuinig. De riante tuin rondom de woning biedt volop mogelijkheden. Of je nu groene vingers hebt, een plek zoekt om te ontspannen in het zonnetje, of een speelplek voor de kinderen wilt creëren: hier kan het allemaal. De tuin beschikt zelfs over een eigen grondwaterbron, ideaal voor het besproeien van je planten in de zomer. De ruime garage/berging met ingebouwde tuinkamer is een groot pluspunt. Dit is dé plek waar je je hobby’s of werk kunt uitoefenen of gewoon een extra gezellige ruimte voor bezoek creëert.

Locatie

Bijna verborgen tussen Colmschate en Deventer ligt De Snippeling. Een gezellig buurtschapje tussen stad en land waar groen en ruimte elkaar afwisselen. Na een lange dag komt je hier echt thuis. Oude boerderijtjes wisselen af met jaren ’30 en moderne woningen. Vlak naast de wijk ligt het Runshopping Centre. Hier vind je veel winkelgemak op loopafstand. Natuurgebied ‘De Douwelerkolk’ ligt eveneens op korte afstand en is een fijne plek voor een ontspannende wandeling. Dagelijkse boodschappen doe je in het grootste winkelgebied naast het Deventer centrum, winkelcentrum de Flora. Schaatsen, zwemmen en de sportschool doe je bij de Scheg. Het centrum van Deventer ligt op slechts 2 kilometer afstand en binnen fietsafstand liggen twee NS-stations. Met de auto ben je in 5 minuten op de A1.

Indeling 

Entree in betegelde hal met in 2024 aangepaste meterkast, trapopgang en toegang tot provisie- en wijnkelder. Royale, lichte woonkamer met  sfeervolle erker aan de voorzijde en een fraaie in 2022 aangebracht eiken visgraat parketvloer. Twee zijramen zorgen voor een mooie lichtinval en de dubbele deuren achter geven je toegang tot terras en tuin. De aan de achterzijde uitgebouwde woonkeuken beschikt over een gaskookplaat, een in 2023 vernieuwde koel/diepvries combinatie, hetelucht-oven, vaatwasmachine en een kokend waterkraan. Ook is hier een deur naar de tuin.

Op de eerste verdieping kom je via de overloop in de drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is een luik met vlizotrap naar een vliering, ideaal als zolderberging. Hier is een velux dakraam gemaakt voor daglicht toetreding en hangt de CV ketel uit 2011. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, de hoofdslaapkamer heeft een airco. De airco-unit heeft de capaciteit om de hele verdieping te koelen of te verwarmen. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde. Op de slaapverdieping is ook parket aangebracht. De geheel betegelde, ruime badkamer is uitgerust met een douche, toilet, badkamermeubel (2023) en een handdoekradiator. Hier zijn ook de aansluitingen voor de was apparatuur. 

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 495.000,- Kosten koper
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 97 m2
  • Perceel 353 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Twee onder een kapwoning
  • Energielabel C
  • Bouwjaar 1932

Indeling

  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen Airconditioning, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie, Rookkanaal, Tv kabel, Zonnepanelen

Virtuele tour

Plan een bezichtiging


Video


Locatie

  • Provincie: Overijssel
  • Plaats: Deventer
  • Adres: Heukelenseweg 13
  • Postcode: 7418 EC

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 12% 0 - 15 jaar
  • 16% 15 - 25 jaar
  • 27% 25 - 45 jaar
  • 32% 45 - 65 jaar
  • 13% 65+ jaar

Huishoudens

  • 50% Eenpersoons
  • 27% Met kinderen
  • 23% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 44% Koop
  • 56% Huur

Mannelijke buurtbewoners

460

Vrouwelijke buurtbewoners

440

Inwoners Deventer

51.246

Inwoners Deventer

52.159

Auto’s

1 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

367.666,-


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Bereken je hypotheek


2b93ec3c11ea294b1fef07add802f896.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

U kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op uw gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder uw e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Geïnteresseerd in dit object?

Plan een bezichtiging

Naam*

Dick Van Der Burg

Dick van der Burg

0570 - 600207


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Vacatures Thoma Post Makelaars

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thoma Post Enschede

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2024? Bekijk onze tips.

Lees meer.