Ruim, modern en comfortabel wonen!
Welkom aan Het Laar 263.
Aan de rand van de kindvriendelijke en populaire woonwijk 'Borgele' gelegen, royale en gemoderniseerde tussenwoning waar ruimte, comfort en praktische extra’s perfect samenkomen. Deze fijne woning beschikt onder andere over een inpandige garage, een eigen oprit, een vrijstaande houten berging, vier slaapkamers én heerlijke buitenruimtes op het zonnige zuidwesten.
Binnen valt direct de verzorgde en moderne afwerking op. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. De moderne keuken biedt een eigentijdse uitstraling en is een prettige plek voor wie graag kookt of gezellig samenkomt. Ook de badkamer is modern uitgevoerd, waardoor de woning helemaal aansluit bij de woonwensen van nu.
Met maar liefst vier slaapkamers is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, wat bijdraagt aan onderhoudsgemak en comfort.
Ook buiten is het genieten. De zonnige achtertuin en het dakterras, beide gelegen op het zuidwesten, bieden volop mogelijkheden om van de middag- en avondzon te genieten. De vrijstaande houten berging zorgt voor extra opslagruimte, terwijl de inpandige garage en eigen oprit het wooncomfort compleet maken.
Duurzaamheid is eveneens aanwezig: dankzij de 12 zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuiniger.
Kortom: Het Laar 263 is een ruime, moderne en complete woning met verrassend veel comfort, praktische ruimte en zonnige buitenplekken. Een huis waar je zó kunt gaan genieten!
Indeling
Begane grond: entree in hal met meterkast, toiletruimte, toegang tot de inpandige garage met twee openslaande deuren en wasmachineaansluiting en trapopgang. Ruime woonkamer met open moderne keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, magnetron, oven en vaatwasser. De gehele begane grond is belegd met een PVC tegelvloer en is v.v. vloerverwarming.
1e verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan een met vaste kasten en een slaapkamer aan de achterzijde v.v rolluiken en met toegang tot het zonnige dakterras. De modern betegelde badkamer heeft een inloopdouche, badkamer- wastafelmeubel, hangend closet en handdoekradiator. De gehele verdieping is belegd met een laminaatvloer.
2e verdieping: overloop met opstelplaats voor de CV ketel en toegang tot de vierde slaapkamer met vaste kasten wand.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1973
- Woonoppervlakte: 124 m2
- Inhoud: 498 m3
- Perceeloppervlakte: 167 m2
- Ruime tussenwoning
- 4 slaapkamers
- Inpandige garage
- Parkeren op eigen terrein
- Rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen op loop-/fietsafstand
- Moderne keuken en badkamer
- Bouwjaar CV ketel 2011 (eigendom)
- 12 zonnepanelen
- Energielabel C
Aanvaarding: in overleg.
In de koopovereenkomst zullen wij gebruik maken van de volgende clausules:
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom
- Ouderdomsclausule
- Asbestclausule
- Niet zelfbewoners clausule, derhalve is er geen Vragenlijst deel B
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op v
Kenmerken
Locatie
