Deventer – Gualtherus Sylvanusstraat 8

IN PRIJS VERLAAGD: € 450.000,- k.k.
Wij starten de verkoop vanaf 10 maart 2023, kom naar ons open huis op 10 maart tussen 16.00 uur en 17.30 uur!

Hier word je toch verliefd op? De uitstraling van deze karakteristieke jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning is er eentje om verliefd op te worden. Je weet nu al dat je achter de authentieke voordeur hoge plafonds en veel ruimte tegen zal komen; kenmerkende eigenschappen van deze klassieke woning met een ruime woonkamer, dichte keuken, vijf slaapkamers en een zonnige tuin met vrijstaande stenen berging.

Locatie
Deze woning is gelegen in de populaire Zwolsewijk op een gunstige locatie wat betreft voorzieningen. Je vindt er diverse scholen, winkels en en openbaar vervoer. Stap op de fiets of wandel richting rivier de IJssel, om te genieten van het weidse natuurrijke uitzicht. Of ga lekker een dagje shoppen in het gezellige centrum van Deventer, met een heerlijk drankje of een hapje eten op een terras of in een restaurant, als eindstation.
 
Indeling
 
Begane grond:
Kom binnen in de vestibule en betreedt de hal met meterkast. Wat je hier opvalt is het kenmerkende hoge plafond; hier ervaar je direct de ruimte. Je krijgt toegang tot de trapopgang, een praktische kelderruimte op stahoogte, een toiletruimte met hangend closet en fonteintje, de keuken en de woonkamer. De doorzonwoonkamer is heerlijk ruim, voorzien van lichte wanden en een tapijtvloer, en biedt plaats aan een sfeervolle zithoek aan de voorzijde. De gezellige eethoek is gesitueerd aan de zonnige tuinzijde en via een grote schuifpui loop je zo de achtertuin in. De keuken is compleet uitgevoerd met een keukenmeubel in een lichte kleurstelling; deze is voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, oven en een vaatwasser. Er is een extra werkblad gecreëerd, waar je tevens aan kunt ontbijten. Vanuit de keuken bereik je ook de achtertuin.
 
1e verdieping:
Aan de ruime overloop grenzen drie slaapkamers, de badkamer en een gesloten trapopgang richting de tweede verdieping. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, met zicht op de tuin, is lekker ruim en voorzien van een handige vaste kast. Twee slaapkamers hebben zicht op de straat, waarvan één is voorzien van een vaste kast en een inloopkast met openslaande deuren naar aangrenzend balkon. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, een wastafelmeubel, een hangend toilet en handdoekradiator. De witgoedaansluitingen bevinden zich ook in de badkamer en de deur leidt naar het aangrenzende balkon.
 
2e verdieping:
De overloop op de tweede verdieping verleent je toegang tot nog twee ruime slaapkamers, de cv-ketel opstelling en als extra element: een ruime open bergkast. Beide kamers zijn ruim en voorzien van een dakkapel en een tapijtvloer.
 
Buiten:
Aan de voorzijde heb je een gezellige voortuin voorzien van vaste beplanting en aan de achterzijde een nette achtertuin. De zonnige achtertuin is aangelegd met sierbestrating, gazon, vaste beplanting, een stenen berging en een achterom. Met voldoende privacy geniet je hier van de zon op het verhoogde terras, waar je tevens met het uitvalscherm voor genoeg schaduw kunt zorgen. Rondom de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.
 
Bijzonderheden van de woning
Bouwjaar: 1930
Gebruiksoppervlakte: 142 m²
Perceeloppervlakte: 192 m²
Inhoud: 532 m³
Karakteristieke jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning
Veel ruimte en hoge plafonds
Doorzonwoonkamer
Compleet uitgeruste keuken
Ruime badkamer, met balkon
5 slaapkamers, waarvan één met balkon
Achtertuin gelegen op het zuid oosten
Openbare parkeergelegenheid
Nabij Deventer centrum en rivier de IJssel
Bouwjaar CV ketel 2017

Deze woning is geschikt voor verduurzaming (herkenbaar aan de groene loper) en beschikt over een GavoorA Energie Adviesrapport dat je inzicht geeft in de duurzame investering(en) die wij adviseren voor je nieuwe (t)huis. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu. En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar het GavoorA Energie Adviesrapport en de hypotheek tijdens je bezichtiging en onze makelaar kan je hier alles over vertellen. 
 
Aanvaarding: in overleg.
 
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Deventer vindt u op Funda.