Deventer – Grote ratelaar 87, € 295.000,- k.k.

Royale gezinswoning in geliefde, kindvriendelijke wijk in Deventer te koop! Deze praktische, ruime hoekwoning biedt met 107 m2 woonoppervlakte, een garage en eigen parkeerplaats woongenot voor het hele gezin! Het is een duurzame woning met twaalf zonnepanelen op het dak. De woonkamer is sfeervol ingedeeld met een open keuken dat uitzicht biedt op de onderhoudsvrije tuin. Boven zijn maar liefst vier lichte, grote slaapkamers en een keurige badkamer. De extra vlieringzolder zorgt voor voldoende opbergmogelijkheden.

De Grote Ratelaar 87 ligt in de geliefde woonwijk Colmschaterenk, op loopafstand van winkelcentrum Colmschate. In de directe omgeving vindt u alle belangrijke voorzieningen, zoals een supermarkt, scholen, kinderopvang en diverse sportfaciliteiten. De wijk zelf is kindvriendelijk opgezet met verschillende speelveldjes en groenstroken. De woning heeft een uitstekende bereikbaarheid met een bushalte in de buurt en op slechts 3 minuten rijden van de A1.

Indeling
Begane grond:
Via de witte voordeur komt u in de hal met meterkast en garderobe de woning binnen. De grote woonkamer met trapkast is netjes afgewerkt met een beige tegelvloer en witte muren. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van het huis en vanuit de keuken kijkt u fraai de achtertuin in. De hoekkeuken is van alle gemakken voorzien, met o.a. een inductie kookplaat, koelkast, combi magnetronoven en vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u de tweede hal met betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje, de trapopgang naar de eerste etage en de deur naar de achtertuin.

1e verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde met dakraam en elektrisch bedienbare rolluiken, de derde slaapkamer is aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn goed bemeten en praktisch ingedeeld, licht en beschikken over een nette, houtkleurige laminaatvloer. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, dubbele wasbak, badkamermeubel, een hangend closet en handoekradiator.

2e verdieping
Voorzolder met dakraam, opstelplaats voor wasapparatuur en CV ketel, toegang tot de vierde slaapkamer met groot dakraam aan de achterzijde. De vlieringzolder is te bereiken vanuit de voorzolder middels een losse trap. Tevens is er veel bergruimte achter de schotten. De gehele tweede verdieping is belegd met een laminaatvloer.

Buiten:
Via de hal aan de achterzijde van de woning bereikt u de zonnige achtertuin. Deze tuin is geheel betegeld, waardoor u hier weinig onderhoud aan heeft. Er is een kleine, vierkante vijver aanwezig en de tuin is omringd met houten schuttingen voor voldoende privacy. Met een loungeset of een grote buitentafel creëert u gemakkelijk fijne zitplekken. Uw eigen parkeerplaats en de toegang tot de royale garage vindt u direct buiten de poort. De garage is ook vanuit de tuin te bereiken.

Speerpunten van de woning:
– Bouwjaar: 1985
– Perceeloppervlakte: 205 m2
– Stenen garage van 22 m2
– Parkeerplaats op eigen terrein
– Rustige, kindvriendelijke wijk
– Goede verbinding naar de A1
– Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers
– Onderhoudsvrije achtertuin
– 12 zonnepanelen op het dak
– C.V. ketel 2016 (eigendom)
– Energielabel A

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Deventer vindt u op Funda.

Meer informatie over dit object

Deventer – Grote ratelaar 87, € 295.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 295.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
A
Bouwjaar
1985

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
107 m2
Perceel oppervlakte
205 m2
Inhoud
372 m3
Oppervlakte externe bergruimte
22 m2

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel