Deventer – Govert Flinckstraat 7, € 350.000,- k.k.

Bent u opzoek naar een stijlvolle en instapklare jaren ’30 tussenwoning met achtertuin op het zuidoosten in de populaire woonwijk ‘de Zandweerd’? Deze uitstekend onderhouden woning is geheel gemoderniseerd en bezit alle kenmerken die je zoekt in een sfeervol en karakteristiek huis: glas-in-lood ramen, balkenplafon, granito vloeren, erker en paneeldeuren.
Tuinliefhebbers kunnen hun hart ophalen met een zonnige achtertuin met achterom en een ruime schuur. De tussenwoning beschikt over drie slaapkamers, een lichte woonkamer met houtkachel, een moderne keuken en een nette badkamer met o.a. whirlpool. Kortom een perfecte starters of gezinswoning!

Deze prachtige tussenwoning ligt op een ideale locatie. Met de binnenstad op slechts acht minuten fietsen en de IJsselkade om de hoek, ben je binnen een mum van tijd in het sfeervolle en levendige centrum van Deventer, of in de mooie natuur langs de IJssel. De wijk Zandweerd-Zuid is een rustige en kindvriendelijke wijk met veel voorzieningen. De supermarkt, verschillende scholen, de kinderopvang, speeltuinen, sport- en groenvoorzieningen liggen allemaal binnen loop- of fietsafstand. Tot slot is de wijk goed te bereiken: binnen enkele minuten lopen zijn er verschillende bushaltes, na zeven minuten fietsen sta je op het treinstation van Deventer en met enkele minuten zit je op de dichtstbijzijnde uitvalsweg.

Indeling
Begane grond
Overdekte entree naar de hal met granitovloer, toegang tot provisiekelder en toiletruimte die voorzien is van een hangend closet, lichte woonkamer met houtkachel, erker met glas in loodramen, fraai balkenplafond en openslaande tuindeuren. De open keuken is modern en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, koelkast, combi magnetronoven en vaatwasser. Ook vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. De gehele woonkamer is belegd met een houtenvloer en de keuken met een tegelvloer.

1e verdieping
Riante overloop met toegang tot een slaapkamer aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde, beide met een vaste kast. De badkamer is fris en modern en voorzien van een ligbad met whirlpool, douche, hangend closet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Ook op deze verdieping is het mooie balkenplafond zichtbaar.

2e Verdieping
De tweede verdieping bestaat uit een overloop met dakraam en biedt plek voor wasapparatuur en cv-ketel. Op de derde slaapkamer is middels een dakkapel extra ruimte gecreëerd. Ook deze kamer is dus voorzien van een mooie hoeveelheid lichtinval.

Buiten
De woning heeft een fraaie voor- en achtertuin die in 2019 opnieuw zijn aangelegd. De sfeervolle achtertuin, die je ook middels een achterom kunt bereiken heeft een houten schuur met vliering en elektra. Deze nette en degelijke schuur biedt voldoende opslagruimte voor bijvoorbeeld fietsen, (tuin)gereedschap en/of andere opslaggoederen. De tuin is onderhoudsvriendelijke maar vooral uiterst sfeervolle dankzij de aanwezige beplanting. En dat ook nog eens op het zonnige zuidoosten!

Bijzonderheden van de woning
• Bouwjaar: 1935
• Gebruiksoppervlakte: 94 m²
• Perceeloppervlakte: 107 m²
• Inhoud: 335 m³
• Karakteristieke jaren ’30 elementen zoals paneeldeuren, granito vloer, glas-in-lood en een erker
• Uitstekend onderhouden, strak afgewerkt & geheel instap klaar
• 3 slaapkamers
• Tuin op het zuidoosten
• Bouwjaar cv-ketel 2021 (eigendom)

Aanvaarding: vanaf 15 november 2022.

Deze woning is geschikt voor verduurzaming (herkenbaar aan de groene loper) en beschikt over een GavoorA Energie Adviesrapport dat je inzicht geeft in de duurzame investering(en) die wij adviseren voor je nieuwe (t)huis. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu. En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar het GavoorA Energie Adviesrapport en de hypotheek tijdens je bezichtiging en onze makelaar kan je hier alles over vertellen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Meer informatie over dit object

Deventer – Govert Flinckstraat 7, € 350.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 350.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
E
Bouwjaar
1935

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
94 m2
Perceel oppervlakte
107 m2
Inhoud
335 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel