Deventer – Govert Flinckstraat 5, € 350.000,- k.k.

Word jij de gelukkige nieuwe eigenaar van deze fantastische jaren ’30 tussenwoning vlak bij de binnenstad van Deventer? De woning is geheel instap klaar en vinkt alle kenmerken aan die je zoekt in een sfeervol huis: een kamer en suite, paneeldeuren, glas-in-lood raampartijen, granito vloer en een erker. Daarnaast kunnen tuinliefhebbers hun hart ophalen met een zonnige achtertuin op het zuidoosten inclusief luxe overkapping en geïsoleerde schuur. De tussenwoning beschikt over drie slaapkamers, een lichte woonkamer met kamer en suite, een moderne keuken en een luxe badkamer met o.a. vloerverwarming en ligbad. Bovendien is deze buitenkans verduurzaamd met zeven zonnepanelen en is uitstekende geïsoleerd in de vorm van dubbelglas en dakisolatie. Een perfecte gezinswoning!

Ook voor de ideale locatie ben je bij deze prachtige tussenwoning aan het juiste adres. Met de binnenstad op slechts vijf minuten fietsen en de IJsselkade om de hoek bevind je je binnen mum van tijd in het sfeervolle openbare leven van Deventer. Desondanks is de wijk Zandweerd-Zuid, waarin de woning gelegen is, een rustige en kindvriendelijke wijk. The best of both worlds dus! Wat betreft voorzieningen bevindt zich alles wat je nodig hebt binnen handbereik. De supermarkt, verschillende scholen, de kinderopvang, speeltuinen, sport- en groenvoorzieningen liggen allemaal binnen loop- of fietsafstand. Tot slot bevinden zich binnen enkele minuten lopen verschillende bushaltes, ben je binnen tien minuten fietsen op het treinstation van Deventer en rij je binnen enkele minuten de dichtstbijzijnde uitvalsweg op. Ook wat betreft bereikbaarheid zit je aan de Govert Flinckstraat dus helemaal goed!

Indeling
Begane grond
Bij het betreden van de woning word je direct betoverd door die authentieke jaren ’30-stijl dankzij de prachtige granito vloer, de karakteristieke handgrepen, binnendeuren en jaren 30 radiatoren. Daarnaast is aan de hal te zien hoe netjes de woning is afgewerkt. Het frisse en strakke schilderwerk staan symbool voor de grote mate van zorg en het oog voor detail waarmee de woning al die jaren onderhouden is. De hal biedt toegang tot de trapopgang naar boven, de keuken, de kelder, het charmante toilet en de woonkamer.

De woonkamer is een mooie lichte kamer dankzij de plafondhoge raampartijen en openslaande deuren richting de achtertuin. De karakteristieke jaren ’30-stijl komt terug in de inbouwkasten en in de elegante en suite paneeldeuren met glas-in-lood richting de eetkamer. Deze eetkamer is gelegen aan de straatkant en is, net als de woonkamer, ook voorzien van veel natuurlijk lichtinval dankzij de mooie raampartijen. Ook deze ramen zijn voorzien van stijlvol glas-in-lood. De keuken, die zich in het verlengde van de hal bevindt, kent een strak en modern design. De deurposten en het pastel-turquoise schilderwerk geven de keuken toch nog dat retro sfeertje mee. Met haar hoogwaardige inbouwapparatuur is de keuken van alle gemakken voorzien.

1e Verdieping
Vanaf de overloop heb je op de eerste verdieping toegang tot twee slaapkamers, een wasruimte en de badkamer. Beide slaapkamers zijn van een mooi formaat en zijn dankzij de aanwezige ramen fijne, lichte ruimtes. Uiteraard zijn de kamers flexibel in te delen. Denk bijvoorbeeld aan een garderobe, kantoor, fitnesskamer of speelkamer. De badkamer is zeer smaakvol en met veel oog voor detail ingericht. De stijlvolle vloertegels geven een knipoog aan het jaren ’30-karakter van het huis, terwijl de badkamer ook voorzien is van moderne elementen. Met een heerlijke (inbouw) douche, comfortabel ligbad, elegant badkamermeubel met dubbele wastafels, een hangend closet en vloerverwarming is dit met recht een droombadkamer te noemen. De voormalige badkamer is nu een wasruimte.

2e Verdieping
De tweede verdieping bestaat uit een riante overloop en een derde slaapkamer. Dankzij het formaat en het aanwezige dakraam is de overloop niet alleen een mooie plek voor bijvoorbeeld opbergmeubels, maar ook voor bijvoorbeeld een fijne extra werkplek. In de slaapkamer is middels een dakkapel extra ruimte gecreëerd. Ook deze kamer is dus voorzien van een mooie hoeveelheid lichtinval.

Buiten
Aan de voorzijde is de woning voorzien van een leuke voortuin met een mooie boom. De keurig bijgehouden begroeiing rondom het hekwerk aan de voorkant geeft de tuin een sfeervolle uitstraling. Maar vooral de achtertuin is indrukwekkend, met niet alleen een riant terras en prachtige bloembakken met borders van stapelblokken, maar ook een fantastische overkapping. Deze recentelijk geplaatste overkapping is voorzien van elektriciteit en biedt gelegenheid voor een zithoek met een luxe allure. Hier geniet je lekker beschut van de meest gezellige avondjes! Bovendien is de overkapping het verlengde van een geïsoleerde schuur. Deze nette schuur is een fijne plek voor het bergen van bijvoorbeeld tuingereedschap en groter opslagmateriaal. Kortom, een onderhoudsvriendelijke maar vooral uiterst sfeervolle tuin dankzij de aanwezige beplanting en de prachtige overkapping. En dat ook nog eens op het zonnige zuidoosten!

Bijzonderheden van de woning
• Bouwjaar: 1935
• Gebruiksoppervlakte: 96 m²
• Perceeloppervlakte: 109 m²
• Inhoud: 403 m³
• Karakteristieke jaren ’30 elementen zoals kamer en-suite, paneeldeuren, glas-in-lood, granito vloer en een erker
• Uitstekend onderhouden, strak afgewerkt & geheel instap klaar
• 3 slaapkamers
• Tuin op het zuidoosten met luxueuze overkapping
• Bouwjaar CV ketel 2020 (eigendom)
• 7 zonnepanelen (2020)

Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Meer informatie over dit object

Deventer – Govert Flinckstraat 5, € 350.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 350.000,- k.k.
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
E
Bouwjaar
1935

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
96 m2
Perceel oppervlakte
109 m2
Inhoud
403 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen