Deventer – Gildenburg 320

In een kindvriendelijke woonomgeving met veel groen, is deze fijne uitgebouwde tussenwoning in de verkoop gekomen. De woning is in 2019 volledig gemoderniseerd en is afgewerkt met o.a. luxe vloeren met vloerverwarming, airco, een moderne open keuken en een comfortabele badkamer en separaat tweede toilet. Je beschikt over vier goed bemeten slaapkamers, waarmee de woning een fijne uitvalsbasis is voor een opgroeiend gezin. Bovendien beschik je over een ruime tuin met overkapping én een dakterras op het oosten. Het geheel is voorzien van kunststofraamkozijnen met dubbel glas, wat de woning ook nog eens onderhoudsvrij maakt.

Je woont aan de oostzijde van Deventer, aan een rustig pleintje met speelruimte voor kinderen. De buurt is mooi groen en biedt verschillende speeltuinen en veldjes. Kinderopvang, scholen, winkels en parken zijn op wandelafstand, net als NS-station Colmschate en Zwemparadijs De Scheg. De binnenstad van Deventer is eenvoudig bereikbaar per fiets, en via de A1 en diverse N-wegen zijn omliggende steden gemakkelijk bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen via de hal met nette toiletruimte met hangend closet en fonteintje, inbouwkast met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De riante living (4m uitgebouwd) is gesitueerd aan de achterzijde, en biedt zodoende veel privacy. Een lichte tegelvloer geeft een rustig beeld, en door grote raampartijen aan weerszijden valt veel daglicht binnen. Middels de grote schuifpui kunnen de overkapping en tuin bij goed weer gemakkelijk bij de woonruimte worden betrokken en er is er meer dan voldoende ruimte voor een aparte zit- en eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime open keuken, ingericht middels een U-vormig keukenmeubel met slank werkblad, lades en kasten in hoogglans wit. Inbouwapparatuur betreft een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, combimagnetron, aparte oven en vaatwasser. De gehele begane grond is v.v. vloerverwarming en er is airconditioning aanwezig die zowel koelt als verwarmd. 

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, elk met een fraaie in visgraad gelegde PVC vloer in houtlook, strak afgewerkte wanden en grote raampartijen. De badkamer is geheel betegeld en heeft een moderne uitstraling met natuurlijke elementen. Hier vind je een ruime inloopdouche met hand- en regendouche, wastafelmeubel met 2 kranen, wandkast en spiegel. Het toilet is separaat en is v.v. een hangend closet en fonteintje. De gehele verdieping inclusief badkamer is v.v. vloerverwarming.

2e verdieping:
De voorzolder is prettig ruim en biedt plaats voor witgoedapparatuur en airco-unit, via een deur bereik je het royale dakterras. Aangrenzend bevindt zich een riante slaapkamer met spotverlichting, inbouwkast met CV opstelling, knieschotten met bergruimte en grote raampartijen, een deur geeft toegang tot het dakterras. De gehele verdieping is belegd met een mooie laminaatvloer.

Buiten:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen stenen berging. De achtertuin op het oosten is uitgerust met een ruime overkapping, voorzien van een lichtdoorlatend dak en spotverlichting. De tuin is volledig betegeld en voorzien van nieuwe schuttingen, zodat weinig onderhoud nodig is. Het ruime dakterras van circa 17m2 is bereikbaar via de voorzolder en de slaapkamer op de 2e verdieping, en is eveneens gelegen op het oosten.

Bijzonderheden van de woning
• Bouwjaar: 1974
• Gebruiksoppervlakte: 141 m²
• Inhoud: 497 m³
• Instapklaar!
• In 2019 schitterend gemoderniseerd
• Grote starters-/gezinswoning
• Luxe open keuken
• Moderne badkamer met separaat tweede toilet
• Fraaie vloeren op alle verdiepingen
• Begane grond en 1e verdieping v.v. vloerverwarming
• Volledig v.v. kunststofraamkozijnen met dubbel glas
• Onderhoudsarme achtertuin op het oosten
• Bouwjaar CV ketel 2020 (eigendom)
• Energielabel C

Aanvaarding: in overleg.

Deze woning is geschikt voor verduurzaming (herkenbaar aan de groene loper) en beschikt over een GavoorA Energie Adviesrapport dat je inzicht geeft in de duurzame investering(en) die wij adviseren voor je nieuwe (t)huis. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu. En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar het GavoorA Energie Adviesrapport en de hypotheek tijdens je bezichtiging en onze makelaar kan je hier alles over vertellen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Deventer vind je op Funda.