Deventer – Brinkgreverweg 202

Ruim en authentiek wonen met eigentijdse luxe? Ga dan voor deze kans! Deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1929 staat op een ruim perceel en is grotendeels gemoderniseerd en aan de achterzijde fraai uitgebouwd. En dit alles zonder dat het karakter verloren is gegaan. Met drie riante slaapkamers, een werkkamer beneden, een sfeervolle woonkamer met veel originele details, volledig uitgeruste woonkeuken in de uitbouw en zonnige achtertuin met sfeervolle veranda, voldoet deze woning aan al je woonwensen. De mogelijkheid voor een groot dakterras plus eigen oprit met garage maken het woonplaatje compleet. Met wat kleine renovaties op de eerste en tweede verdieping maak je een parel van deze unieke woning. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort op steenworp afstand van station en binnenstad.

Locatie:
De woning is gelegen in een rustige en zeer gewilde dertiger jarenbuurt achter het voetbalstadion De Adelaarshorst. Het gezellige centrum en station van Deventer bevinden zich op minder dan tien minuten loopafstand. Alle belangrijke voorzieningen vind je dan ook in de buurt, zoals een supermarkt, scholen, winkels, restaurants en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn de uitvalswegen N337 en N344 in de directe omgeving, waardoor steden als Apeldoorn, Zwolle en Enschede maar ook de Randstad snel te bereiken zijn. Kortom, een zeer aantrekkelijke locatie.

Indeling van de woning
Begane grond:
Via een elegante voordeur met klassieke trekbel en glas-in-lood betreed je de woning. In de gang bevinden zich het toilet en de trapopgang. Een deur geeft toegang tot de woonkamer, waar je kennis maakt met vele originele details, zoals schuifdeuren met glas-in-lood, ingebouwde boekenkasten, ornamenten, een erker en schouw met houtkachel (ter overname). Al deze elementen maken de woonkamer bijzonder sfeervol en zorgen voor een chique uitstraling in combinatie met de karakteristieke houten vloer. Aan de voorzijde vind je de ruime zitkamer, die via de schuifdeuren te bereiken is. Door grote raampartijen met glas-in-lood in de erker, kijk je uit op de groene straat en komt er bovendien veel licht binnen. In het midden van de woonkamer grenst een open kantoorruimte en aan de achterzijde een royale woonkeuken met eethoek. Dit uitgebouwde deel van de woning is modern en stijlvol. Wanden en het plafond zijn strak afgewerkt met glad stucwerk en er ligt een mooie laminaatvloer. De moderne woonkeuken met spoeleiland en houten bar is van werkelijk alle gemakken voorzien en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparaten. Hier vind je verschillende ovens, een vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een vijfpits gasfornuis. Voor kookliefhebbers is er ontzettend veel werkruimte en bieden kasten en laden een plek aan al je servies en kookgerei.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. Het glas-in-lood op de overloop is indrukwekkend. Zowel aan de voor- als achterzijde ligt een riante slaapkamer en beide slaapkamers zijn voorzien van karakteristieke plafondbalken. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een royaal terras. Op deze kamer ligt een keurige laminaatvloer. In de wasruimte vind je witgoedaansluitingen en er is voldoende plek voor een wasmachine en wasdroger. De ruimte is ook geschikt te maken als extra slaapkamer. De badkamer is zwart en wit betegeld en uitgerust met een wastafel, douchecabine en toilet.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is een open ruimte die als slaapkamer is ingericht. De kamer is ruimtelijk door de nok en hier ligt een vloerbedekking.

Buiten:
De achtertuin is te bereiken via openslaande deuren in de woonkeuken. Hier kun je volop van de zon en het buitenleven genieten. De tuin is grotendeels betegeld en op een aantal plekken vind je beplanting. Het geheel is keurig onderhouden. Achterin staat een houten terrasoverkapping, waar je een aangename, overdekte zithoek kunt creëren. De voortuin is bestraat, voorzien van grind en omheind door planten. Aan de zijkant vind je de eigen oprit die tot de garage leidt en plek biedt aan je auto en fietsen. 

Bijzonderheden van de woning
Bouwjaar: 1929
Gebruiksoppervlakte: 152 m²
Perceeloppervlakte: 294 m²
Inhoud: 598 m³
5 kamers (3 slaapkamers, desgewenst eenvoudig uit te breiden)
Charmante twee-onder-een-kapwoning
Heerlijke achtertuin met terrasoverkapping
Riante woonkeuken in de uitbouw
Sfeervolle woonkamer met karakteristieke details
Op 10 minuten lopen van het centrum van Deventer
Alle voorzieningen op loopafstand

Aanvaarding: in overleg.

Deze woning is geschikt voor verduurzaming (herkenbaar aan de groene loper) en beschikt over een GavoorA Energie Adviesrapport dat je inzicht geeft in de duurzame investering(en) die wij adviseren voor je nieuwe (t)huis. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu. En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar het GavoorA Energie Adviesrapport en de hypotheek tijdens je bezichtiging en onze makelaar kan je hier alles over vertellen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.