Deventer – Brinkgreverweg 111

Op zoek naar een ruime en volledig gemoderniseerde woning, maar wel met alle authentieke jaren 30 elementen? Dan is deze woning wat voor jou! Deze charmante en karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1930 staat op een ruim perceel en is gelegen nabij het geliefde Rollecatekwartier. De woning heeft een markante voorgevel, erker aan zowel de voor- als zijgevel en tal van originele elementen. Met vier prima slaapkamers, een sfeervolle woonkamer-en -suite en een heerlijke serre welke toegang geeft tot een fijne achtertuin, voldoet deze woning aan al je woonwensen!

Locatie:
De woning is gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Deventer. Alle voorzieningen zoals een supermarkt, scholen, winkels en sportfaciliteiten vind je dichtbij, in de buurt. De uitvalswegen in de directe omgeving zijn snel te bereiken en ook het openbaar vervoer, het N.S. station, is op enkele minuten loopafstand bereikbaar. Een centraal gelegen en aantrekkelijke locatie.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de gang en die geeft je direct al het karakteristieke gevoel van de woning door de tegels op de vloer. In de hal bevinden zich het toilet, de deur naar de provisiekelder en de trapopgang. In de woonkamer aan de voorzijde valt direct het vele licht op dat naar binnen komt. De aangename sfeer en kenmerken van dit type woning zijn hier de schouw, de zonnige erker en de prachtige schuifdeuren met glas in lood. Via de schuifdeuren kom je in de eetkamer met eveneens een originele schouw en ook aan de zijkant een erker. Vanuit de eetkamer zijn er weer schuifdeuren naar een heerlijke serre, welke toegang geeft tot de tuin. De perfecte plek om elke ochtend de dag te starten met een lekkere kop koffie. Aan de zijkant van de serre is een elektrische zonwerende screen aangebracht. In zowel de woonkamer, eetkamer als serre ligt een in 2019 vernieuwde vloer.
De keuken is modern afgewerkt, heeft wel nog de originele granitovloer, waardoor het toch een authentieke sfeer blijft behouden. De keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een gaskookplaat met afzuigkap, stoomoven, koelkast, diepvriezer, een vaatwasser en meer dan genoeg opberg- en werkruimte.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping kom je via de overloop in de drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Zowel aan de voor- als achterzijde ligt een riante slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft ook een erker. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft dubbele deuren naar een fijn balkon op het serredak. De derde slaapkamer is iets kleiner, maar is alsnog een mooie lichte ruimte. Twee van de slaapkamers zijn uitgerust met een schuifwandkast. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een bad-, douchecombinatie, een badkamermeubel en handdoekradiator.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping heeft een ruime overloop, waar ook de witgoedaansluitingen te vinden zijn. Hier vind je ook de vierde slaapkamer. De kamer is ruimtelijk door de hoge nok en een dakkapel, en is een mooie lichte ruimte mede door een tweetal dakramen.

Buiten:
De achtertuin is gelegen op het noordwesten, maar je zult hier zeker fijn kunnen vertoeven. De tuin is grotendeels betegeld, waardoor je ruimte genoeg hebt voor een aangename zithoek. In de achtertuin is ook een handige stenen berging. Aan de zijkant van de woning is een stukje gras aangelegd, waar de kinderen heerlijk kunnen spelen.

Bijzonderheden van de woning
Bouwjaar: 1930
Gebruiksoppervlakte: 133 m²
Perceeloppervlakte: 244 m²
Inhoud: 508 m³
Veel authentieke details: origineel tegelwerk, schouwen, paneeldeuren en glas in lood
Vier slaapkamers
HR CV ketel uit 2021
Energielabel C
Dak- gevel- en vloer isolatie en vrijwel geheel v.v. isolerende beglazing
Op loopafstand van het centrum van Deventer

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.