Deventer – Auronde 34

In het hart van de nieuwe wijk ‘Johannes Aupingkwartier’ staat deze prachtige, moderne tussenwoning Auronde 34. Deze spiksplinternieuwe, instapklare en ruim uitgebouwde “verandawoning” kent een energielabel A++++ en is klaar voor de toekomst. Deze woning is recent gebouwd en is in uitstekende staat, van zowel binnen als buiten. De woning is aan de achterzijde met 2.40m uitgebouwd, heeft een eigen parkeerplaats en telt maar liefst vier slaapkamers, ideaal voor een groeiend gezin of voor diegenen die extra ruimte nodig hebben voor een kantoor aan huis, speelkamer of gastenkamer. Elke slaapkamer is ruim en licht, met voldoende opslagruimte om je spullen netjes op te bergen. Een ander belangrijk kenmerk van deze woning is dat deze volledig gasloos is en voorzien is van een full electric warmtepomp. Dit betekent niet alleen dat je bijdraagt aan een beter milieu, maar ook dat je geen zorgen hoeft te maken over toekomstige gasaansluitingen en -kosten. 

Locatie
De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving gebouwd op de plek waar de Auping fabriek stond. Het plantsoen, winkelcentrum Keizerslanden en Borgele en (basis)scholen zijn op loopafstand van de woning gelegen. Binnen tien minuten fietsen zijn het NS-station en het centrum van Deventer te bereiken.

Indeling
Begane grond: hal met meterkast en toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Ruime tuingerichte woonkamer met trapkast. De woonkamer is 2.40m uitgebouwd en erg licht opgezet door de openslaande tuindeuren die je uitzicht geven op de tuin. De moderne keuken is aan de voorzijde en beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, koelkast, combi magnetronoven en vaatwasser. Vanuit de keuken kun je middels openslaande deuren naar het voorterras onder de veranda. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming en is belegd met een PVC vloer.

1e Verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde. De betegelde badkamer heeft een douche, wastafelmeubel en hangend closet. De gehele verdieping beschikt over vloerverwarming en is belegd met een laminaatvloer. 

2e Verdieping: open zolder (vierde slaapkamer) met technische ruimte met wasmachineaansluiting. Deze verdieping is belegd met een laminaatvloer. 

Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een nette onderhoudsvriendelijke tuin met vrijstaande houten berging en achterom. Aan de voorzijde van de woning is een aangelegde groenstrook en een grasveld met speeltoestellen voor kinderen. 

Kenmerken:
– Bouwjaar: 2023
– Woonoppervlakte: 122 m2
– Inhoud: 432 m3
– Perceeloppervlakte: 111 m2
– Instapklaar
– Aan de voorzijde vrij gelegen
– Eigen parkeerplaats
– Gasloos
– 13 Zonnepanelen 
– Full electric warmtepomp
– Ventilatiesysteem met warmteterugwinning
– Energielabel A++++

Kortom, deze woning aan de Auronde 34 is een instapklare, toekomstbestendige en moderne woning op een fantastische, gewilde locatie in Deventer. Neem vandaag nog contact op om deze prachtige woning te bezichtigen en laat je rondleiden door misschien wel jouw toekomstige woning. 

Aanvaarding: in overleg. 

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Deventer vindt u op Funda.