Verkocht - Delden – Nachtegaalstraat 2, € 409.000,- k.k.

Verkocht

Op een prettige locatie in een kleinschalige woonwijk aan de rand van Delden is deze vrijstaande woning (semi-bungalow) met dubbele garage en oprit op een fraai perceel van 700 m² gelegen. De locatie biedt het bijzondere gevoel van vrij wonen door de rust en ruime opzet die je hier beleeft. Echter, alle mogelijke voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en het stadscentrum van Delden zijn op korte afstand bereikbaar. Deze comfortabele houtskeletbouw woning is voorzien van een ruime entree en een lichte woonkamer met open haard. Aan de linkerzijde van de woning zijn op de begane grond twee goede slaapkamers gesitueerd. Aan de hal/entree grenst de badkamer, waardoor de woning levensloopbestendig is. Aansluitend aan de woonkamer is de open keuken met diverse inbouwapparatuur gesitueerd. Tevens is vanuit de keuken het zonnige terras van de tuin te bereiken. De achter- en zijtuin zijn gelegen op het zuiden en beschikken over genoeg zonnige plekken. Zowel vanuit de achtertuin als de oprit is de dubbele garage te bereiken. Tot slot heeft u in deze woning de beschikking over de twee ruime slaapkamers met bergruimte onder de knieschotten en stookruimte op de 1e verdieping. Een huis met veel potentie die naar eigen wens kan worden aangepast! Eerlijk is eerlijk: in deze buurt is het heerlijk wonen!

Kortom, een levensloopbestendige woning op een groot perceel en in de directe omgeving van de voorzieningen!

Indeling van de woning
Begane grond:
Entree/hal, trapopgang, meterkast, toilet en fontein, vanuit de hal zijn de twee slaapkamers te bereiken, badkamer met inloop douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasapparatuur, L-vormige lichte woonkamer met openhaard en eethoek met zicht op de achter- en zijtuin, open keuken voorzien van keramische kookplaat, twee ovens en een koelkast, toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met verschillende kastruimtes, twee riante (slaap)kamers en een aparte ruimte met CV-opstelling. Tevens is deze verdieping voorzien van veel bergruimte.

Buitenruimte:
Brede tuin op het zuiden gelegen met diverse terras mogelijkheden. Tevens is een groot gedeelte van de tuin aan de zijkant van de woning gelegen. Aan de voorzijde heeft u de beschikking over een oprit waar diverse auto’s geplaatst kunnen worden en een royale garage van nagenoeg 38 m2!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1968;
– Woonoppervlakte: 131 m²;
– Inhoud: 631 m³;
– Perceeloppervlakte: 700 m²;
– Rustig gelegen aan de rand van de woonwijk;
– Houtskeletbouw woning;
– Slapen en baden op de benedenverdieping;
– CV-ketel: Remeha, bouwjaar 2015 (eigendom);
– Definitief energielabel E;
– Een huis met potentie die naar eigen wens kan worden aangepast!
– In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule en een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
Op korte termijn mogelijk.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.

Meer informatie over dit object

Delden – Nachtegaalstraat 2, € 409.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 409.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
E
Bouwjaar
1968

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
131 m2
Perceel oppervlakte
700 m2
Inhoud
631 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie