8c8f34bba89ff5bcdb289c8c49e31bb0.jpeg
TussenwoningVerkocht onder voorbehoud

Delden – Hassinkstraat 7

Vraagprijs: 400.000,- Kosten koper

Beschrijving

Op zoek naar een moderne, gasloze en duurzame woning? Zoek dan niet verder!
Deze in 2016 gebouwde instapklare tussenwoning is op een fraaie locatie gelegen in de wijk “De Braak-West”.
De woning biedt volledige isolatie en een strakke afwerking met moderne materialen. En dan hebben we het nog niet eens over de duurzaamheid met warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen!

De woning is uitstekend geïsoleerd en alle ramen zijn voorzien van drielaags isolatieglas. De woning heeft geen cv-ketel maar is voorzien van een duurzame warmtepomp die warmte uit de buitenlucht haalt. In combinatie met de vloerverwarming biedt dit een zeer comfortabel binnenklimaat. Het dak is aan de meest zuidelijke kant bekleed met zonnepanelen waarmee je duurzame energie opwekt.
De door CO2 sensoren gestuurde ventilatie meet continu hoeveel lucht moet worden aan- en afgevoerd.
Door dit slimme systeem gaat geen energie verloren aan het verwarmen van overtollige lucht. Het WTW- systeem (warmteterugwinning) zorgt ervoor dat de aangevoerde verse lucht wordt voorverwarmd via de bestaande warmte in de woning. Zo is minder energie nodig om de lucht op kamertemperatuur te brengen.

De wijk Braak-West ligt tussen het Twentekanaal en de Europalaan, aan de zuidkant van Delden. Je fietst zo het
centrum in en alle voorzieningen zoals het treinstation, basis en voortgezet onderwijs en de supermarkten zijn dichtbij. Binnen tien minuten rijden kun je in het naastgelegen Hengelo zijn en met een ligging vlakbij de A35 ben je binnen twintig minuten rijden in het bruisende centrum van Enschede. Delden is een smaakvolle en actieve stad waar het hele jaar door activiteiten en evenementen worden georganiseerd.

Indeling van de woning
Begane grond:
Stap binnen via de voordeur en word verwelkomd in een uitnodigende hal, compleet met een toilet, meterkast en een trap naar boven. Vanuit de hal betreed je de lichte en ruime woonkamer die prachtig uitzicht biedt op de tuin. De open keuken, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, biedt een sfeervol uitzicht op de straatkant. De keuken is van alle gemakken voorzien en nodigt uit tot koken en gezellig samenzijn. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de tuin, een perfecte plek voor ontspanning en vermaak.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je een moderne badkamer, uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, toilet en een douchecabine met hardglazen deuren. Deze verdieping beschikt tevens over drie royale slaapkamers, elk met voldoende ruimte en lichtinval, waardoor een comfortabele nachtrust gegarandeerd is.

Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt je naar de tweede verdieping, een veelzijdige ruimte die perfect kan dienen als vierde slaap- of werkkamer. Dankzij het grote dakraam is het heerlijk licht en ruimtelijk. Hier vind je ook de wasmachine aansluiting en een technische ruimte, handig en efficiënt ingedeeld.

Rondom de woning:
De buitenruimte is onderhoudsvrij aangelegd en toegankelijk middels een handige achterom. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. De tuin is een verlengstuk van de woning en biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige barbecue als een speelplek voor de kinderen.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlakte: 125 m²;
• Perceeloppervlakte: 117 m²;
• Inhoud: 447 m³;
• Bouwjaar: 2016;
• Energielabel A+++;
• Ruime, gemoderniseerde tussenwoning;
• Rijke uitstraling door keramische dakpannen en zinken hemelwaterafvoeren;
• Voorzien van 24 zonnepanelen;
• Verwarming- en warmwatervoorziening d.m.v. zonnecollectoren en warmtewisselaar;
• Vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping;
• Voorzien van drie slaapkamers;
• En de mogelijkheid om een extra slaap- of hobbykamer te realiseren op de tweede verdieping;
• Achtertuin met houten berging en achterom gelegen op het noordwesten;
• Op loopafstand van openbaar vervoer en centrumvoorzieningen.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 400.000,- Kosten koper
  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 125 m2
  • Perceel 117 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Tussenwoning
  • Energielabel A+++
  • Bouwjaar 2016

Indeling

  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, Tv kabel, Zonnecollectoren, Zonnepanelen

Virtuele tour

Plan een bezichtiging


Video


Locatie

  • Provincie: Overijssel
  • Plaats: Delden
  • Adres: Hassinkstraat 7
  • Postcode: 7491 MH

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 14% 0 - 15 jaar
  • 11% 15 - 25 jaar
  • 18% 25 - 45 jaar
  • 27% 45 - 65 jaar
  • 30% 65+ jaar

Huishoudens

  • 34% Eenpersoons
  • 31% Met kinderen
  • 34% Zonder kinderen

Koop / huur

  • NAN% Koop
  • NAN% Huur

Mannelijke buurtbewoners

3.585

Vrouwelijke buurtbewoners

3.860

Inwoners Delden

Onbekend

Inwoners Delden

Onbekend

Auto’s

NAN per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

Onbekend


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Bereken je hypotheek


8c8f34bba89ff5bcdb289c8c49e31bb0.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

U kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op uw gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder uw e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2024? Bekijk onze tips.

Lees meer.