Delden – Dr Gewinstraat 6, € 1.850.000,- k.k.

Villa ‘De Kroonenhof”

Riant Rijksmonumentaal herenhuis met bijgebouwen gelegen op een magnifieke locatie aan de rand van het centrum van Delden. Dit unieke, in Chaletstijl gebouwde houten herenhuis, door constructeur Christoph und Unmack uit Silezie wordt in aanzicht gekenmerkt door zijn volumineuze en karakteristieke uitstraling en inwendig door de fraaie houten afwerking en de vele gezellige en praktische vertrekken. In 2009 en 2010 is het herenhuis grondig gerenoveerd en voorzien van alle hedendaagse gewenste luxe en gemakken. Het herenhuis met een woonoppervlak van 302 m² beschikt over 8 kamers, drie badkamers en een ruime woonkeuken. Tijdens de renovatie zijn er een aantal architectonische veranderingen doorgevoerd waaronder het fraaie glazen plafond met een doorkijk vanuit de woonkamer naar de nok van het herenhuis. Op de 1e verdieping is er een bibliotheek gerealiseerd met een verschuifbare trap die tevens wordt gebruikt als trapopgang naar de 2e verdieping.

Rond 2013 zijn er twee prachtige guesthouses (in totaal groot 85 m² zijnde 637 m³) op het perceel bijgebouwd die tevens hebben gediend als werkkamer en atelier van de eigenaren. Het betreft twee echt volwaardige bijgebouwen met een woonkamer, slaapkamer, keukenblok, badkamer met douche, wastafel en toilet en vloerverwarming. Beide gebouwen beschikken over een inpandige garage met in totaal ruimte voor 3 auto’s.

Het herenhuis is ideaal gesitueerd op een royale kavel van 2.002 m² met een tuin rondom het herenhuis. Via de Dr Gewinstraat is de riante oprijlaan te bereiken met parkeerplaatsen voor meerdere auto’s. De hoofdtuin met vrij uitzicht op groen is op het zonnige zuidoosten gesitueerd. Het geheel is ideaal gelegen op zeer korte afstand van het gezellige oude centrum van Delden, diverse scholen, de A35 en het openbaar vervoer. Dit bijzondere herenhuis is uitermate geschikt voor grote gezinnen. mensen die op zoek zijn naar ruimte of behoefte hebben aan een praktijk of kantoor aan huis.

Indeling:
Souterrain Rijksmonument:
Vanuit de entree/vestibule te bereiken souterrain met wasruimte, provisieruimte en wijnkelder.

Begane grond Rijksmonument:
Entree/vestibule met meterkast en toegang naar hangend toilet met fontein en toegang naar de kelder, ruime hal met vloerverwarming, vide en fraaie daglicht toetreding, televisiekamer met schuifdeur naar werkkamer, ruime tuingerichte woonkamer met visgraat parketvloer, open haard, verschuifbare kasten (roomdividers) en tweemaal dubbele deuren naar de tuin, ruime woonkeuken met vloerverwarming en inbouwapparatuur: stoomoven, combi-oven, quooker, vaatwasser, koelkast, 4-pits Boretti gaskookplaat met grillplaat en meerdere ovens. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad. Tochtportaal met garderobe en deur naar de tuin.

Eerste verdieping Rijksmonument:
Prachtige overloop met vide en toegang naar het balkon aan de voorzijde, bibliotheek kastenwand met verschuifbare trap naar de 2e verdieping, master bedroom met vaste kasten, separate kamer in gebruik als inkoopkast, badkamer met dubbele inloopdouche, hangend toilet, bidet en dubbele wastafel met meubel, twee ruime slaapkamers met beide toegang tot de in het midden gelegen 2e badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en hangend toilet.

Tweede verdieping Rijksmonument:
Via de te verschuiven trap is de 2e verdieping te bereiken met overloop, 3e badkamer met douche, wastafel en hangend toilet, twee ruime slaapkamers met dakkapel, dakramen en bergruimte achter de schotten en in de vaste kasten. Achter de schotten bevindt zich de CV-ketel met gasboiler voor warmwater voorziening.

Indeling guesthouse 1, gebouwd in circa 2013:
Entree, ruime (werk-)kamer met vloerverwarming en harmonica schuifpui naar terras, keukenblok met koelkast en spoelbak en vaatwasser, badkamer met douche, wastafel en hangend toilet, inpandige doorgang naar de dubbele garage/carport.

Eerste verdieping guesthouse 1:
Via vaste trap te bereiken verdieping met plek voor tweepersoons bed, berging achter de schotten en opstelplaats eigen CV.

Indeling guesthouse 2, gebouwd in circa 2013:
Entree/hal, badkamer met toilet, douche en wastafel, ruime (werk-)kamer met kastenwand, vloerverwarming, harmonica schuifpui naar terras en rookkanaal.

Eerste verdieping guesthouse 2:
Overloop, berging met opstelplaats eigen CV, afgesloten slaapkamer. Boven het garagedeel is volop bergruimte.

Via de buitenzijde is de 2e garage, onderdeel uitmakend van guesthouse 2, te bereiken.

Buiten:
Fraai aangelegd terrein met volop parkeerplekken en in stijl gemaakte houten bergruimtes, de hoofdtuin met het terras voor de woonkamer is grotendeels voorzien van gazon en op het zonnige zuidoosten gesitueerd.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar Rijksmonument 1923;
– Het Rijksmonument is totaal gerenoveerd op luxueuze wijze in 2009-2010;
– Guesthouses zijn gebouwd in circa 2013;
– Woonoppervlak Rijksmonument is 302 m², overige inpandige ruimte 30 m² en gebouw gebonden buitenruimte 14 m²;
– Inhoud Rijksmonument is 1200 m³;
– Bouwjaar guesthouse 1: circa 2013;
– Woonoppervlak guesthouse 1 is 30 m², overig inpandige ruimte 20 m² en gebouw geboden buitenruimte 41 m²;
– Inhoud guesthouse 1 is 264 m³;
– Bouwjaar guesthouse 2: circa 2013;
– Woonoppervlak guesthouse 2 is 55 m² en overig inpandige ruimte 23 m²;
– Inhoud guesthouse 2: 373 m³;
– CV-ketel Rijksmonument: Nefit Topline 2009, eigendom, warmwater door middel van gasboiler;
– Het Rijksmonument is voorzien van vloerverwarming in keuken, bijkeuken, hal/entree en toilet;
– Het Rijksmonument is voorzien van wand- en dakisolatie en gedeeltelijk van isolerend monumentenglas.
– De guesthouses worden beide verwarmd door middel van eigen CV beide met bouwjaar 2013 en eigendom;
– De guesthouses zijn voorzien van vloerverwarming;
– De guesthouses zijn met uitzondering van het garage/carport deel volledig geïsoleerd;
– Perceeloppervlak: 2.002 m²;
– Op een prachtige locatie in het centrum van Delden gelegen;
– Uitstekend onderhouden en luxe afgewerkt;
– Geen energielabel van toepassing bij Rijksmonumenten;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op http://www.funda.nl.

Meer informatie over dit object

Delden – Dr Gewinstraat 6, € 1.850.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 1.850.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Bouwjaar omschrijving
Guesthouses in 2013

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
387 m2
Perceel oppervlakte
2.002 m2
Inhoud
1.837 m3

Indeling

Aantal kamers
12
Aantal slaapkamers
7
Voorzieningen
Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie