De Lutte – Dorpstraat 45, € 975.000,- k.k.

Wat een prachtige woning is dit zeg! Als gelukkige koper van dit vrijstaande huis beschikt u over enorm veel ruimte. Zowel in het huis met zijn royale woonkamer, liefst vijf slaapkamers en een ruime zolderetage maar zeker óók in de geweldige parktuin en de grote schuur met twee keurig afgewerkte multifunctionele ruimtes. 
 
De woning is gelegen op korte (loop)afstand van alle faciliteiten die aanwezig zijn in het centrum van De Lutte waaronder een gezondheidscentrum, basisschool, winkels en horecagelegenheden met gezellige terrassen. Het dorp heeft een landelijk karakter en ligt aan de grens met Duitsland, midden in het mooi groene Twentse landschap waar u onder meer heerlijk kunt wandelen en fietsen. Met de bereikbaarheid zit het ook helemaal goed want de snelwegen A1 en A31 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Daarmee zijn ook de grotere steden in de directe omgeving vlot te bereizen.  
 
Indeling
Begane grond:
Via de statige entree met halfrond gemetselde boog boven de voordeur betreden we de hal. Van daaruit is de eerste van de twee op de begane grond gelegen kantoorruimtes te bereiken. Ook zijn er een aparte eetkamer met aangrenzende woonkeuken die voorzien is van een fraai kookeiland en een handige bijkeuken. De royale woonkamer herbergt meerdere gezellige zit gedeelten. In de kelder houdt u al uw proviand heerlijk koel en droog.
 
Eerste verdieping:
Via de ruime overloop zijn vijf royale slaapkamers te bereiken. Op deze verdieping heeft u ook nog de beschikking over een luxe badkamer met vloerverwarming, een groot ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel. En daarmee is de koek nog niet op want de master bedroom heeft maar liefst twee inloopkasten en een royaal balkon.
 
Tweede verdieping:
De ruime zolderetage is zeer geschikt als bijvoorbeeld hobbyruimte, werkplek en tevens geschikt als extra slaapkamer.
 
Studio:
In de grote dubbele schuur met prachtige houten vloer en balkenplafond bevinden zich twee sfeervolle ruimtes die perfect te gebruiken zijn als bijvoorbeeld ontspanningsruimte. Op de grote zolder heeft u bovendien de beschikking over extra bergruimte.
Deze schuur is tevens ook zeer geschikt voor een bed & breakfast.
 
Buiten:
De ruime uit grind bestaande oprit is afsluitbaar met een stalen toegangshek. De deels bestrate voortuin is ingericht met borders met vaste beplating en enkele fraaie bomen. De enorme achtertuin wordt onder meer omgeven door oude, vakkundig gemetselde muren. U waant zich hier als het ware in een park dankzij het grote strakke gazon, diverse hagen, borders met groene vaste beplanting, een wirwar van plantsoenen met tegelpaadjes en diverse gezellige terrassen en zithoekjes. Hier viert u het hele jaar door vakantie in eigen tuin!
 
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1923, renovatie 1996;
– Perceeloppervlakte: 2.083 m²;
– Woonoppervlakte: 407 m²;
– Inhoud: 1.368 m³;
– Landelijk gelegen met voorzieningen op loopafstand;
– Royale woonkamer;
– Woonkeuken;
– Twee kantoorruimtes op de begane grond;
– Vijf slaapkamers;
– Ruime zolderetage;
– Grote schuur met twee multifunctionele ruimtes en zolder;
– Geweldige parktuin;
– Parkeren op eigen grond;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. 

Aanvaarding: In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Meer informatie over dit object

De Lutte – Dorpstraat 45, € 975.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 975.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
407 m2
Perceel oppervlakte
2.083 m2
Inhoud
1.368 m3
Oppervlakte externe bergruimte
144 m2

Indeling

Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel