760dd31018015490c3f875b7386a2090.jpeg

De heurne – Spekkendijk 27

Vraagprijs: 925.000,- Kosten koper

Beschrijving

Op een perceel van ruim 1 hectare staat de prachtige boerderij ‘De Koop’. Zowel binnen als buiten ervaar je het ultieme gevoel van vrijheid. De woning is volledig gerestaureerd met behoud van unieke elementen. Authentieke vloeren, originele eiken gebinten, houten plafondbalken en landelijke details zijn nog altijd kenmerkend voor deze indrukwekkende woning, maar dan met het comfort en de duurzaamheid van nu. Met een adembenemende woonkamer, leefkeuken, bijkeuken, inloopkast, wasruimte, berging, kantoorruimte, twee badkamers en vier slaapkamers, woon je hier grandioos. Op het fraaie perceel vind je een royale schuur, een bakhuis dat als kantoor of gastenverblijf kan dienen, notenbomen, tamme kastanjes, karakteristieke oude eiken en een sfeervolle hoogstamboomgaard met oude fruitrassen. Een groentetuin, paardenweide, houtwallen en een poel maken het geheel compleet. Door goede isolatie en maar liefst 24 zonnepanelen woon je hier energiezuinig (label A!) en draag je bovendien je steentje bij aan de strijd tegen klimaatverandering. Een unieke kans voor de liefhebber van karakteristiek buiten wonen te midden van natuur!

De woning is schitterend gelegen in een landelijke omgeving. De Heurne ligt in de Gelderse Achterhoek tussen Aalten, Dinxperlo en Varsseveld. Binnen tien minuten autoluw fietsen bereik je het dorpje Dinxperlo, waar je supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en alle overige belangrijke voorzieningen vindt. De basisschool in De Heurne en de landwinkel zijn op loopafstand.

Je betreedt de woning via de ruime hal en maakt kennis met de authentieke estrikken vloer. In de hal vind je de trapopgang en heb je toegang tot een toiletruimte, de woonkamer, twee slaapkamers en een kantoorruimte. De indrukwekkende woonkamer is een royale open ruimte met prachtig houtwerk, een estrikken vloer en stenen muren. De akoestiek leent zich voor het maken van en luisteren naar muziek. De woonkamer is een lust voor het oog en biedt ruimte aan verschillende eet- en zithoeken. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin en via andere deuren bereik je de sfeervolle keuken en de bijkeuken.

In de ruim opgezette keuken is ruimte voor een gezellige eethoek. De keuken beschikt over de nodige kastruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparaten, zoals een keramische kookplaat, oven en vaatwasser. Het keukenblad van natuursteen, een authentieke tegelwand en houten plafondbalken zorgen voor een landelijke sfeer in de keuken. Via een deur in de keuken bereik je de woonkamer en aan de andere kant geeft een deur toegang tot de bijkeuken. De ramen boven het aanrecht bieden een schitterend uitzicht op onder andere de boomgaard. In de bijkeuken bevindt zich ook de ingebouwde electrische pomp voor grondwater voor de dieren en de tuin. De achterdeur geeft toegang tot de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken kom je in de wasruimte met witgoedaansluitingen en de cv-installatie. Achter het washok bevindt zich nog een berging met veel schapruimte.

De twee slaapkamers op de begane grond zijn ruim en profiteren van veel lichtinval. De grootste kamer is zeer royaal en beschikt over een inloopkast en badkamer en suite. In beide kamers vind je een prachtige eiken vloer, karakteristieke houten plafondbalken en ramen met roeden. De badkamer is uitgerust met een ligbad, twee wastafels, een douche, designradiator en toilet. Ook hier vind je een sfeervol raam met roeden. De kantoorruimte op de begane grond is voorzien van originele ‘Esscher-achtige’ plavuizen.

Via de trapopgang bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier heb je toegang tot twee grote slaapkamers, een badkamer en riante bergruimte. De slaapkamers zijn royaal en voorzien van een vloerbedekking. Houten details maken de kamers bijzonder sfeervol. De slaapkamer aan de kopzijde beschikt over twee grote inloopkasten en een authentiek luik geeft toegang tot een ‘spannende’ berging. De badkamer is betegeld en uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Deze badkamer kan een moderniseringsslag gebruiken.

Op het perceel vind je onder andere een weiland voorzien van electrische omheining, een authentieke schuur, bakhuis, boomgaard, karakteristieke eikenbomen en zonnepanelen. Op het terrein bevinden zich vele fruitbomen: appels, peren, pruimen, kersen etc. Houtwallen, een poel en ruigten maken het geheel een eldorado voor planten, vogels en wild. Er zijn twee groentetuinen en een omsloten kleinere weide. De schuur biedt veel mogelijkheden en is voorzien van een paardenbox, een werkplaats, bergingen en hooizolders. Ook is er een laadpaal voor het laden van een electrische auto en een 380V-aansluiting. Het bakhuis is sfeervol en bestaat uit een gezellige kamer met houtkachel, een pantry, badkamer met douche, wastafel en toilet. Boven vind je een slaapzolder met plek voor twee bedden. Het huisje leent zich goed als gastenverblijf, maar heeft zich ook bewezen als kantoor-aan-huis. Het kippenhok was oorspronkelijk een bijenstal en de overkapping voor het haardhout past bij het geheel. Het royale perceel biedt een optimale connectie met het heerlijke buitenleven.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 925.000,- Kosten koper
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 281 m2
  • Perceel 10530 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Vrijstaande woning
  • Energielabel A
  • Bouwjaar 1904

Indeling

  • Aantal kamers 6
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 2
  • Voorzieningen Rookkanaal, Zonnepanelen

Virtuele tour

Plan een bezichtiging


Locatie

  • Provincie: Gelderland
  • Plaats: De heurne
  • Adres: Spekkendijk 27
  • Postcode: 7095 CE

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 16% 0 - 15 jaar
  • 12% 15 - 25 jaar
  • 17% 25 - 45 jaar
  • 33% 45 - 65 jaar
  • 22% 65+ jaar

Huishoudens

  • 21% Eenpersoons
  • 38% Met kinderen
  • 41% Zonder kinderen

Koop / huur

  • NAN% Koop
  • NAN% Huur

Mannelijke buurtbewoners

565

Vrouwelijke buurtbewoners

520

Inwoners De heurne

Onbekend

Inwoners De heurne

Onbekend

Auto’s

NAN per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

Onbekend


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Bereken je hypotheek


760dd31018015490c3f875b7386a2090.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

Je kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op je gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder je e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Geïnteresseerd in dit object?

Plan een bezichtiging

Naam*
Privacy statement*

Tom Schreurs

Tom Schreurs

0543-516151


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.