Brummen – Windheuvelstraat 10, € 975.000,- k.k.

Deze prachtige, deels rietgedekte en in 2020 gerenoveerde woonboerderij is een lust voor het oog en ligt op 5 minuten rijden van de binnenstad van Zutphen. De landelijke ligging en het vrije uitzicht vanuit de tuin maken dat u zich hier in een andere wereld waant. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers. Eentje daarvan bevindt zich op de begane grond en heeft een eigen badkamer. Dat maakt deze woning ook nog eens levensloopbestendig. Met nog een badkamer boven, een luxueuze wellnessruimte met sauna beneden, een groot kantoor en een privé-gym zult u zich in dit huis nooit vervelen. De landelijke maar toch moderne uitstraling maakt dit tot een waar paradijs dat aan al uw woonwensen zal voldoen en deze zelfs zal overstijgen. Maak dus snel een afspraak voor een bezichtiging en overtuig uzelf van alles wat dit huis vol comfort en luxe te bieden heeft.

Van deze woonboerderij is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s en een film beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Locatie
Deze woning is te vinden in het prachtige buitengebied van het gezellige en nabij Zutphen gelegen dorp Brummen: temidden van landerijen en uitgestrekt bosgebied van landgoed Voorstonden. Een schitterende plek om te wonen, want dit zogeheten coulisselandschap is uniek in Nederland. De centrale ligging tussen de stedendriehoek Apeldoorn, Zutphen, Deventer maakt de bereikbaarheid van verbindingswegen als de A1 en de A50 uitstekend.

Begane grond: via de ruime hal met toiletruimte heeft u meteen toegang tot een mooie grote slaapkamer met inloopkast en badkamer met inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel met waskom. Terug door de hal loopt u meteen de indrukwekkende en hoogwaardig ingerichte woonkeuken binnen. U beschikt hier bovendien over tal van inbouwapparatuur van topkwaliteit. De landelijke uitstraling, de authentieke waaltjes op de vloer, de gebinten en de mooie grote dakvensters zorgen ervoor dat deze ruimte een gevoel oproept van warmte en gezelligheid. Vanuit hier heeft u toegang tot de trapopgang en de mooie voorkamer met een gerookte eiken parketvloer in visgraat verband, vele ramen en een knusse gashaard. Middels de grote openslaande deuren aan de andere zijde van de keuken stapt u direct de indrukwekkende woonkamer binnen, ter plaatse van de voormalige deel. De nok is hier met de hanebalken in het zicht gelaten. De in het zicht gelaten gebinten, de hoge stalen glazen puien zorgen ervoor dat deze ruimte zeer open en licht aandoet. De aanwezige verlichting, aangestuurd middels het domotica systeem, versterkt dit en brengt een aangename sfeer. Direct naast de open wenteltrap in de woonkamer gaan we verder door de openslaande deuren naar het zeer ruime en lichte kantoor. Vanuit hier is ook de tuin te bereiken; wederom door grote openslaande deuren. Terug door de woonkamer betreedt u de zeer luxe, stijlvolle wellness met aangrenzende praktische wasruimte. Aan uw rechterkant treft u een toiletruimte met urinoir alsook de luxe sauna en stoombad van Cleopatra alsmede een douche.

Eerste verdieping: de fraaie wenteltrap in de woonkamer geeft u toegang tot een hobbykamer en de prachtige gym, voorzien van airco. De trapopgang grenzend aan de keuken brengt u op de overloop met aangrenzend vier ruime slaapkamers, een toiletruimte met hangend toilet en fontein, een luxe badkamer met inloopdouche met hardglazen wand, vrijstaand ligbad en dubbele wastafel. In de grote, zeer comfortabele masterbedroom zijn nog een vrijstaand ligbad en een wastafel gesitueerd.
De gehele verdieping is voorzien van een pvc vloer in een visgraat verband.

Buiten: de grote, recent aangelegde tuin is voorzien van meerdere terrassen, gazons en een functionele carport met een berging en een ruimte voor houtopslag. Ook hier is veel aandacht besteed aan de juiste buitenverlichting. Met veel groen en een spectaculair open uitzicht is deze tuin een oase van groen en rust. Via buiten heeft u ook nog de beschikking over een grote inpandige berging.

Kenmerken van de woning:
– Bouwjaar: 1885
– Het geheel is in 2020-2021 verbouwd en gemoderniseerd
– Volledig geïsoleerd
– Stille en lichte kantoorruimte, glasvezel aanwezig
– Handgemaakte keukeninrichting in landelijke stijl
– Domotica t.b.v. Maretti verlichting verdieping en grotendeels begane grond
– Velux ramen elektrisch bedienbaar
– CV ketel Remeha 2018, vraaggestuurd systeem Honeywell
– Hout gestookt Rayburn fornuis als extra verwarming/kookgelegenheid

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Meer informatie over dit object

Brummen – Windheuvelstraat 10, € 975.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 975.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
D
Bouwjaar
1885
Bouwjaar omschrijving
2020 gerenoveerd

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
346 m2
Perceel oppervlakte
1.075 m2
Inhoud
1.512 m3

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
Airconditioning, Stoomcabine, Rookkanaal, Dakraam, Sauna, Glasvezel kabel, Domtica