Brummen – Voorsterweg 140, € 759.000,- k.k.

Landelijk wonen met hedendaags comfort, karakteristieke sfeer en riant uitzicht? Op landgoed ‘Voorstonden’ in het prachtige groene buitengebied tussen Brummen en Zutphen staat deze in 2001 onder architectuur herbouwde VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met vrijstaand bakhuisje en grote kapschuur. Deze sfeervolle woning met rieten kap beschikt over een ambachtelijke op maat gemaakte woonkeuken, een meer dan royale woonkamer, 5 slaapkamers en 2 badkamers.

Vanuit de fraai aangelegde tuin heeft men vrij zicht over het landgoed met zijn weilanden, boompartijen, wandelpaden, vijvers en beken. De tuin zelf beschikt over 3 appelbomen, 2 walnotenbomen, meerdere terrassen en zitjes met elk een ander uitzicht. In het aangrenzende weiland tref je grazende koeien en af en toe een ree die voorbij springt. De dorpskern van Brummen is slechts enkele minuten fietsen, evenals het treinstation (lijn Arnhem-Zutphen) en de aanwezige basisscholen. Brummen heeft een goede aansluiting op de A1 en ligt tussen Arnhem, Zutphen, Apeldoorn en Deventer.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met toilet, dubbele deuren naar de eetkamer voorzien van een warme houten vloer, ruime woonkeuken met granieten aanrechtblad met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koel- vriescombinatie en 5 pits-gasfornuis, aansluitend een bijkeuken met keukenblok en toegang tot de tuin. Lichte woonkamer met open haard, grijze hardsteenvloer en bibliotheekgang. Masterbedroom voorrzien van inbouw kastenwand en airconditioning, tuindeur en aansluitend een moderne badkamer met inloop douche, dubbele wastafel, designradiator en toilet.

1e verdieping: ruime overloop met hobbyruimte en berging, toegang tot 4 ruime slaapkamers, separaat toilet en een 2e badkamer met ligbad, douche en wastafel.

Bijzonderheden:
– De ondergrond is door Natuurmonumenten in erfpacht uitgegeven, dit ter instandhouding van het landschap met hoge natuurwetenschappelijke en landschappelijke waarden. De geïndexeerde en fiscaal aftrekbare canon bedraagt thans € 11.500,- per jaar en kan eens in de 15 jaar worden herzien (in dit geval per 2030). Betaling van de canon geschiedt per halfjaar. De canon wordt driejaarlijks verhoogd met het prijsindexcijfer gezinsconsumptie. Laatste verhoging: 1 juli 2018.
– Vloerverwarming op bijna de gehele begane grond aanwezig;
– Slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond;
– Kavelgrootte 3.525 m².

Meer informatie over dit object

Brummen – Voorsterweg 140, € 759.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 759.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
264 m2
Perceel oppervlakte
3.525 m2
Inhoud
892 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
2
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, alarminstallatie, airconditioning