Brummen – Gasfabriekstraat 22, € 275.000,- k.k.

Vanwege de grote belangstelling is het niet meer mogelijk om een afspraak te plannen.

Op steenworp afstand van het centrum van Brummen staat deze karakteristieke, vrijstaande woning uit 1911 met ruime stenen schuur. De woning dient volledig gerenoveerd te worden en biedt voldoende mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak in te richten. Het totale perceel is namelijk maar liefst 500 m² groot. Aansluitend is een perceel van 145 m² bij te huren.

Van deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s en een film beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Locatie
Het huis ligt op korte afstand van het centrum met winkels, terrasjes, basisscholen, NS-station en andere sociale/culturele voorzieningen. Brummen heeft een uitgebreid sportpark, overdekt zwembad en een prachtige golfbaan (Landgoed Kasteel Engelenburg). Ook de bossen van de Veluwe en het IJssel uiterwaarden-landschap vormen een prachtige aanvulling op het wonen in dit groene dorp. De Hanzesteden Zutphen en Deventer, maar ook Arnhem, Apeldoorn en autowegen (A1, 12 en 50) zijn makkelijk en snel te bereiken.

Begane grond: via de voordeur in de zijgevel komt u binnen in de hal/entree. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, welke aan de voorzijde gelegen is, en de trapopgang naar de 1e verdieping. Ook ziet u hier de deur naar de ruime woonkeuken.

De ruime woonkamer van 30 m² is voorzien van hoge ramen en een balkenplafond. Deze leefruimte is uitermate geschikt om te transformeren naar een heerlijk thuis. Zodra u de woonkeuken binnenstapt, lijkt het alsof de tijd heeft stilgestaan. U treft hier zelfs nog een ouderwetse opkamer (met daaronder de kelder) aan. Volop mogelijkheden dus om de woonkeuken om te toveren tot een waar keukenpaleis! De badkamer, welke voorzien is van een douche, wastafel en toilet, is aangrenzend aan de keuken op de begane grond gevestigd. Het huis heeft voldoende ruimte om de badkamer te verplaatsen naar de 1e verdieping.

1e verdieping: de woning is op de 1e verdieping momenteel voorzien van 3 kamers. Het is mogelijk om één van deze kamers om te turnen naar een badkamer. De overloop is voorzien van voldoende bergruimte.

De diepe achtertuin op het zuiden is een heerlijke speelplek voor kinderen en als tuinliefhebber heeft u hier alle ruimte. Direct achter de woning, grenzend aan de keuken, is een terras gesitueerd. In de tuin staat zowel een stenen schuur als een houten berging inclusief overkapping voor de fietsen en het tuin-/klusgereedschap. Het tuinhuis is gelegen op gehuurde grond van de gemeente Brummen. Deze is aanvullend bij te huren voor u als kandidaat koper.

Bijzonderheden:
– woning is voorzien van bouwkundige keuring;
– energielabel G;
– verwarming en warmwater middels CV-ketel Remeha Tzerra 2017;
– woning komt voor complete renovatie in aanmerking.

Meer informatie over dit object

Brummen – Gasfabriekstraat 22, € 275.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 275.000,- k.k.
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
G
Bouwjaar
1911

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
103 m2
Perceel oppervlakte
500 m2
Inhoud
439 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Voorzieningen
Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie