Brummen – Ambachtstraat 9, € 475.000,- k.k.

Deze vrijstaande in 1890 gebouwde woning met veel authentieke elementen in het mooie Brummen is de ideale thuisbasis voor bijvoorbeeld een ondernemend gezin. Met een ruime woonkamer, een knusse woonkeuken, drie slaapkamers en een stijlvolle badkamer heeft u in dit huis veel leefruimte. Bovendien beschikt deze woning over een kelder, diverse bergingen, een multifunctionele zolder en een praktische bijkeuken. De prachtige tuin blinkt uit in veelzijdigheid en ruimte. Maak dus snel een afspraak voor een bezichtiging en kom gewoon eens een kijkje nemen!

Van deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s en een film beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Locatie
De woning is gelegen in het dorpscentrum van Brummen, nabij voorzieningen en winkels. In de omgeving is prachtige natuur te vinden, bijvoorbeeld in de vorm van de uiterwaarden van de Gelderse IJssel en de bossen van de Veluwezoom. Ook de Tondense en Empese Heide, landgoed Leusveld en Groot Engelenburg zijn vlakbij, net zoals indoor zwembad Rhienderoord.
Hanzesteden Zutphen en Deventer, maar ook Arnhem, Apeldoorn en de uitvalswegen richting de A1, A12 en A50 zijn snel te bereiken.

Begane grond: via de getoogde voordeur en het tochtportaal stapt u de hal in alwaar de toiletruimte met wandcloset en de statige trapopgang zijn gesitueerd. Hier bevindt zich ook de toegang tot de zeer praktische werkkamer waar een vaste kast aanwezig is. Als we de ruime woonkamer betreden, zien we dat deze sfeervolle ruimte is voorzien van diverse raampartijen waaronder een stijlvolle erker uit 1929 en een prachtig plafond met mooie sierlijsten en karakteristieke ornamenten. Het oudste gedeelte van de woonkamer heeft prachtige binnenluiken en een getoogd vensterbankzitje. De fraaie, dichte woonkeuken is modern maar tegelijkertijd ook landelijk ingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur van uitstekende kwaliteit. Let u vooral ook op de oude schouw, de servieskasten en het Boretti-fornuis van circa 20 jaar oud. Aangrenzend treft u nog een functionele bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en toegang tot de achterliggende fijne berging. Ook heeft u nog de beschikking over een multifunctionele kelder.

Eerste verdieping: aan de overloop grenzen drie ruime slaapkamers waarvan die aan de voorkant van de woning beschikt over een klein balkon. Aan de achterzijde bevindt zich een groter balkon. Ook vinden we hier de stijlvolle badkamer met wandcloset, een instapdouche en een luxe ligbad.

Tweede verdieping: middels een vaste trap te bereiken fijne zolderverdieping die bijzonder geschikt is voor verschillende doeleinden vanwege zijn ruime opzet.

Buiten: de voortuin is nagenoeg onderhoudsvrij en voorzien van tegels met wat vaste beplanting. Als we langs de zijkant van de woning lopen bereiken we de fraaie achtertuin. Deze is keurig aangelegd en ingericht met een fijn terras met overkapping, sierbestrating met diverse borders met vaste planten en een stijlvol prieel. U heeft hier ook nog de beschikking over een nette berging en toegang tot de praktische carport.

Kenmerken van de woning
– Oorspronkelijk bouwjaar circa 1890, uitgebouwd in 1919 en erker uit 1929
– Centrumlocatie in fijn dorp
– Diepe achtertuin met berging en speelse hoekjes en zitjes
– Carport
– Dak is geheel gerenoveerd
– aan achterzijde van het perceel is een uitgang naar de Tuinstraat, hier bevindt zich een carport en extra parkeerplek, dit is tevens de achterom voor de tuin.

Meer informatie over dit object

Brummen – Ambachtstraat 9, € 475.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 475.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
G
Bouwjaar
1890
Bouwjaar omschrijving
uitbouw 1919, erker 1929

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
166 m2
Perceel oppervlakte
450 m2
Inhoud
705 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie