Bronkhorst – Onderstraat 4

Onderstraat 4 te Bronkhorst

Monumentaal én comfortabel wonen in één van de ‘Parels van Bronkhorst’.

Een monumentaal huis met een verhaal

Deze 18e-eeuwse, vrijstaande poortwachterswoning spreekt tot ieders verbeelding, dankzij de charmante uitstraling en de sprookjesachtige locatie! De ‘Steenpoort’ staat reeds afgebeeld op een tekening van Jan de Beijer uit 1743 en was waarschijnlijk ooit een (stads)muurwoning die door de poortwachter van het stadje Bronkhorst werd bewoond. Voor de restauratie in de jaren 60, door architect en toenmalig eigenaar W.A. Heineman, is het pand altijd in gebruik geweest als postkantoor. De rode brievenbus is daar nog een stille getuige van. Als een van de eerste restauraties in Bronkhorst was dit stadsboerderijtje een voorbeeld voor achtereenvolgende restauraties van diverse monumenten.

Tijdens een ingrijpende verbouwing omstreeks 2002 werd het achterhuis flink uitgebouwd. Het woonprogramma werd uitgebreid met een riante woonkeuken, gastentoilet, bijkeuken met berging en een royale (slaap)kamer volledig voorzien van vloerverwarming. De woonkeuken is echt het kloppend hart van het huis en biedt een fenomenaal uitzicht over de landerijen. De estriken vloer, roedeverdeling in de ramen, balken plafonds en de handgemaakte massief houten keuken zorgen hier voor een warme sfeer. Op de begane grond is in het voorhuis, waar de postbeambte onder andere zijn kantoor had, een gezellige woonkamer met fraaie schouw, balken plafond en authentieke voordeur. Eveneens is op de begane grond een complete badkamer met douche, ligbad, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. ‘Levensloopbestendig’ wonen hoort daardoor tot de mogelijkheden.

Het huis is de afgelopen jaren uitstekend onderhouden, mede dankzij de overvloedige aandacht die de huidige eigenaar aan de woning heeft geschonken. Het schilderwerk is zowel in- als uitwendig in uitstekende staat, de muren zijn nagevoegd en de goten en het dak zijn recent nagekeken.
Een van de vele unique selling points is hier absoluut de ligging: de voorgevel staat midden in het centrum van dit schitterende stadje en vanuit de achtergevel heeft u een kilometerslang vrij uitzicht. Kortom, deze woning is het bezichtigen meer dan waard!

Bronkhorst; een stadje met een rijke historie
Bronkhorst is een plaatsje aan de IJssel, tussen de Hanzesteden Doesburg en Zutphen, met een roerig verleden, waar menig strijd werd geleverd. In 1482 verkreeg Bronkhorst stadsrechten en werden ter versterking van de kleinste stad van Nederland twee stadspoorten gebouwd, de Veerpoort en de Steenpoort. De stad is ontstaan naast het kasteel van de Heeren van Bronkhorst die in de middeleeuwen vooraanstaande edellieden waren.
Door een brand in 1633 zijn alle middeleeuwse huizen verwoest, maar Bronkhorst heeft daarentegen enkele goed gerestaureerde stadsboerderijen. Omstreeks 1960 werd een begin gemaakt met de restauratie van de vele, destijds in slechte staat verkerende, historische panden. Sinds 1971 is Bronkhorst aangewezen als beschermd stadsgezicht en tegenwoordig telt het stadje, met ca. 150 inwoners, 38 Rijksmonumenten en 13 gemeentelijke monumenten.

Wat het stadje zo leuk maakt zijn onder andere de kasteelheuvel met haar bijzondere planten, het kunstgemaal met bijzondere exposities en een restaurant, de kapel met concerten en exposities, de Joodse begraafplaats, de aardige winkeltjes en twee uitstekende restaurants in het centrum. Verder wordt Bronkhorst omringd door een bijzonder fraai buitengebied met op loopafstand de IJssel en haar uiterwaarden, met diverse wandel- en fietsroutes langs uitgestrekte weilanden. Steenderen en Zutphen zijn de dichtstbijzijnde plaatsen met alle (niet) dagelijkse voorzieningen. Zutphen, Brummen en Dieren zijn goed bereikbaar met het ov (bus en trein) richting Zutphen en Doetinchem. Daarnaast brengt de veerpont dagelijks bezoekers en inwoners van en naar de overkant van de IJssel.

Indeling
Begane grond: Entree. Hal. Toilet. Woonkeuken voorzien van vloerverwarming en keuken met inbouwapparatuur. Tweede hal met trapopgang. Badkamer voorzien van ligbad, douchehoek, toilet, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming. Woonkamer met oorspronkelijke voordeur, balkenplafond, plavuizen vloer en schouw met gasaansluiting en schitterende tegeltjes. Bijkeuken met witgoedaansluitingen, buitendeur en berging op de verdieping. (Slaap)kamer met schitterend, handgemaakt glas-in-lood bovenraam.

Eerste verdieping: Lichte overloop, vide met voldoende ruimte voor een thuiswerkplek. Slaapkamer (voorzijde) met cv-ruimte. Slaapkamer met kastruimte en 3 Velux dakvensters.

Kenmerken:
Bouwperiode: 18e eeuw;
Perceeloppervlakte: ca. 258 m²;
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 120 m²;
Inhoud woning: ca. 448 m³;
Isolatie: gevelisolatie en dakisolatie. Gedeeltelijk vloerisolatie;
Beglazing: gedeeltelijk dubbel en achterzetramen;
Verwarming: middels CV-ketel;
Parkeerplaats: op eigen terrein;
Monument: Rijksmonument.

Vraagprijs: € 595.000,- k.k.