Bronkhorst – Onderstraat 1

Ter informatie:
De eigenaar van dit object staat open voor woningruil. Wegens regelmatig verblijf in het buitenland is de eigenaar op zoek naar woonruimte met (kleine) buitenruimte in het westen van Nederland c.q. regio Amsterdam. Prijsklasse conform vraagprijs van dit object. Heeft u interesse? Voor meer informatie kunt u contact opnemen met verkopend makelaar.

Onderstraat 1 te Bronkhorst

Monumentale stadsboerderij met een uitzonderlijk mooie tuin in historisch Bronkhorst.

Deze vrijstaande stadsboerderij, daterend uit de 18e eeuw, met een schitterende historische uitstraling, is gelegen in het pittoreske middeleeuwse plaatsje Bronkhorst. Het Rijksmonument was oorspronkelijk een bakkerij en bakkerswinkel, maar heeft de laatste decennia vooral bekendheid gekregen doordat er een kleine 30 jaar de nationaal en internationaal befaamde antiekwinkel van ‘De Heeren van Bronkhorst’ in was gevestigd.

Het pand biedt een unieke combinatie van wonen en werken!
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een winkelruimte, met een dubbelbestemming wonen en/of detailhandel. Daarmee is het één van de weinige panden in Bronkhorst waarin men -zo men wil- echt een winkel mag exploiteren. Het historische stadje trekt vooral tijdens de steeds langer wordende zomers overdag het nodige toerisme en door de locatie van de winkel in het centrum van Bronkhorst is het de perfecte plek om hier een succesvolle bedrijfsactiviteit te exploiteren. Maar wonen in de winkel mag natuurlijk ook of wat dacht van u een eigen museum?

Misschien wel meest bijzondere aspect van deze woning bevindt zich aan de achterzijde. Verscholen achter het huis ligt een adembenemend mooi aangelegde tuin van bijna 100 meter diep met prachtige zichtlijnen, tuinkamers, drie vijvers, een Topiary garden en een serieuze boomgaard die onder deskundige begeleiding van Hennie Rossel is aangelegd en diverse oude fruitrassen bevat. Verder in de tuin een lieflijk tuinhuisje en uiteraard een eigen grondwater pomp. Als het in de zomer overdag levendig is aan de voorzijde, dan biedt de tuin aan de achterzijde u altijd een oase van rust en schoonheid! Vanuit de tuin heeft u bovendien een prachtig uitzicht over de landerijen richting de IJssel. Rond de tuin loopt een pad, dat alleen gebruikt wordt door inwoners van Bronkhorst. Er kan geparkeerd worden op eigen terrein. Parkeren voor bezoekers van dit fraaie oude stadje is royaal mogelijk aan de rand van Bronkhorst.

Het huis is de afgelopen jaren door de huidige eigenaar ingrijpend verbouwd en gerenoveerd met respect voor de rijke historie van het pand. Luxe, comfort en karakter gaan hier hand in hand. Op de begane grond bevindt zich aan de voorzijde naast de winkelruimte momenteel ook een kantoorruimte bestaande uit bespreek-kamer met achtergelegen werkkamer in de oude opkamer en een toilet. Dit kantoordeel zou overigens ook eenvoudig kunnen worden omgevormd tot een extra woon- annex slaapkamer met badkamer, waardoor het een separaat appartementje wordt en eventueel als B&B verhuurd zou kunnen worden. Via de ruime hal in het midden van de woning, bereikt men de handige pantry waar momenteel de wasmachine en droger staan en aan de andere zijde de nieuw aangelegde keuken, die is voorzien van twee afwasbakken (hoe handig!) en die uiteraard de nodige apparatuur bevat zoals een SMEG fornuis met inductiekookplaat en een Amerikaanse dubbele koelkast. Er is ruim voldoende plek om in de keuken te eten.

Zowel via de hal als rechtstreeks vanuit de keuken komt men in het achterste deel van het huis, waar zich een zeer royale en hoge woon-/eetkamer bevindt, met antieke blankhouten vuren vloerdelen, een eerder dit jaar nieuw geplaatste houtkachel en waarvan men een prachtig uitzicht over de tuin heeft. Waarom zou je in de keuken eten als je met uitzicht op zo’n tuin je de kasteelheer/-vrouwe van Bronkhorst kunt wanen!

Op de bovenverdieping vindt u een zeer ruime slaapkamer met badkamer en kleedkamer en suite, evenals de mogelijkheid voor extra slaapkamers. Boven is de houten dakconstructie -geschuurd, behandeld en blank gelakt- in het zicht gebleven, wat het geheel een bijzonder fraaie en sfeervolle uitstraling geeft. Op de verdieping ligt een mooie houten vloer.

Bronkhorst; een stadje met een rijke historie
Bronkhorst is een plaatsje aan de IJssel, tussen de Hanzesteden Doesburg en Zutphen, met een roerig verleden, waar menig strijd werd geleverd. In 1482 verkreeg Bronkhorst stadsrechten en werden ter versterking van de kleinste stad van Nederland twee stadspoorten gebouwd, de Veerpoort en de Steenpoort. De stad is ontstaan naast het kasteel van de Heeren van Bronkhorst die in de middeleeuwen vooraanstaande edellieden waren.
Door een brand in 1633 zijn alle middeleeuwse huizen verwoest, maar Bronkhorst heeft daarentegen enkele goed gerestaureerde stadsboerderijen. Omstreeks 1960 werd een begin gemaakt met de restauratie van de vele, destijds in slechte staat verkerende, historische panden. Sinds 1971 is Bronkhorst aangewezen als beschermd stadsgezicht en tegenwoordig telt het stadje ca. 150 inwoners, 38 Rijksmonumenten en 13 gemeentelijke monumenten.

Wat het stadje zo leuk maakt zijn onder andere de kasteelheuvel met haar bijzondere planten, het kunstgemaal met bijzondere exposities en een restaurant, de kapel met concerten en exposities, de Joodse begraafplaats, de aardige winkeltjes en twee uitstekende restaurants in het centrum. Verder wordt Bronkhorst omringd door een bijzonder fraai buitengebied met op loopafstand de IJssel en haar uiterwaarden, met diverse wandel- en fietsroutes langs uitgestrekte weilanden. Steenderen en Zutphen zijn de dichtstbijzijnde plaatsen voor alle dagelijkse voorzieningen. Daarnaast brengt de veerpont dagelijks bezoekers en inwoners van en naar het aan de overkant van de IJssel gelegen Brummen. Wat Bronkhorst tot slot zo uniek maakt: er is geen drukke weg in de buurt, zodat het er s’ nachts -afgezien van de aanwezige uilen- doodstil is. En dat toch zo kort weg van de randstad in het steeds drukker wordende Nederland!

Kortom, deze vrijstaande woning aan de Onderstraat 1 combineert historische charme met moderne voorzieningen en een adembenemende tuin. Grijp deze unieke kans om te wonen en werken in het historische hart van Bronkhorst.

Kenmerken
Bouwperiode: 18e eeuw;
Perceeloppervlakte: ca. 2.692 m²;
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 243 m²;
Overige inpandige ruimte: ca. 14 m²;
Externe bergruimte: ca. 7 m²;
Inhoud woning: ca. 950 m³;
Verwarming: middels CV-ketel;
Parkeerplaats: op eigen terrein;
Monument: Rijksmonument.

Vraagprijs: € 995.000,- k.k.