Bronkhorst – Boterstraat 3

Boterstraat 3 Bronkhorst

Wonen in een rijksmonument met de allure van de 17e eeuw, maar met het comfort van nu – dat is precies wat deze half vrijstaande, deels rietgedekte stadsboerderij in het historische Bronkhorst u te bieden heeft. Het aansprekende vakwerk en de robuuste gebintbouw van de achtergevel vertellen het verhaal van eeuwen geschiedenis. Eind 19e eeuw is de boerderij gesplitst in twee delen, twee gezinnen boerden hier met elk een eigen halve deel en voorhuis. De voorgevel is uit het begin van de 19e eeuw en gerestaureerd in de 20e eeuw met behoud van de authentieke details zoals het fraaie vlechtwerk en de hanenkam rollagen in het metselwerk. De complete renovatie heeft deze voormalige boerderij omgetoverd tot een stijlvol woonhuis, waarbij zich op de begane grond ook een slaap- en badkamer bevindt. De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden met recent vernieuwd voeg- en schilderwerk aan de buitenzijde. En dat alles op een schitterende locatie waar rust en privacy hand in hand gaan met het levendige karakter van het kleinste stadje van Nederland.

Gelegen aan de rustige, doodlopende Boterstraat, biedt deze woning zowel de dynamiek van het historische stadje als de serene rust van het platteland. De ene zijde van het huis ligt in hartje ‘stad’, omsloten door andere bijzondere monumentale panden, terwijl de andere zijde zich ontsluit naar een fraaie, weelderige tuin. Hier geniet u van absolute privacy en een adembenemend uitzicht over uitgestrekte landerijen, waar de seizoenen hun verhalen vertellen. Het is een tuin waar u ongestoord kunt ontspannen, vergezeld door het zachte geritsel van de natuur.

Bronkhorst zelf is een verborgen parel in Nederland. Dit kleine stadje, dat met recht het predicaat “historisch” draagt, heeft zijn middeleeuwse charme behouden. De geplaveide straatjes, authentieke gebouwen en pittoreske sfeer maken het een geliefde plek voor liefhebbers van cultuur en historie. In de nabije omgeving kunt u heerlijk wandelen of fietsen langs de IJssel en door het uitgestrekte buitengebied. Het stadje heeft bovendien diverse gezellige horecagelegenheden en kleinschalige winkels, waardoor u het beste van stad en natuur ervaart. Hier woont u niet alleen, hier beleeft u een stukje geschiedenis. Voor boodschappen en uitgebreidere voorzieningen zijn Zutphen en Steenderen nabij gelegen.

Indeling
Begane grond: entree aan de zijkant van de woning, hal met toiletruimte, van waar u direct de sfeervolle woonkamer en de open keuken aantreft, gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze ruimtes zijn praktisch ingedeeld en stralen een warm gevoel uit, dankzij de combinatie van authentieke elementen en hedendaagse afwerkingen. Op de voormalige deel is een royale slaapkamer gesitueerd, grenzend aan een badkamer. Dit maakt gelijkvloers wonen mogelijk, wat het huis geschikt maakt voor verschillende levensfases.

De eerste verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, voorzien van voldoende licht en ruimte, en een apart toilet met wastafel. Deze verdieping is ideaal voor logees, kinderen of om als kantoorruimte te gebruiken. Met volop mogelijkheden om de ruimtes naar eigen wens in te richten, biedt dit huis flexibiliteit en comfort.

Kenmerken
Bouwperiode: 17e eeuw;
Perceeloppervlakte: 263 m²;
Gebruiksoppervlakte wonen: 106 m²;
Overige inpandige ruimte: ca. 4 m²;
Externe bergruimte: ca. 4 m²;
Inhoud woning: ca. 408 m³;
Monument: Rijksmonument
Vraagprijs: € 439.000,- k.k.