Braamt – Langestraat 27, € 825.000,- k.k.

Ben jij op zoek naar rust en ruimte, verpakt in een statig vrijstaand herenhuis (1.100 m3) met een tuingerichte woonkeuken met overdekt terras, royale living met gashaard, slaapkamer met walk-in-closet én badkamer op de begane grond, gelegen op een riant perceel (1.665 m2) en in de directe omgeving van sport-, recreatie-, en ontspanningsfaciliteiten en niet te vergeten de schitterende uitgestrekte Montferlandse bossen?

Door de stijlvolle bouw met meerdere dakkapellen, fraaie dakoverstekken, gevel details en hoge ramen met roedeverdeling ontstaat een stijlvolle compositie van kwaliteit, klasse en comfort. Het woonoppervlak van ca. 277 m2 zegt genoeg over de ruimte in de woning welke tevens op een logische en praktische wijze is ingedeeld. Hierdoor zijn de ruimtes sfeervol ingericht en optimaal benut.

De hoogwaardige afwerking en de uitstekende onderhoudsstaat van de woning zijn duidelijke kenmerken van de zorg die de huidige eigenaren eraan hebben besteed.

Indeling:

Begane grond:
Royale entree, hal met toilet welke is voorzien van een hangcloset en urinoir. Via de garderobe met moderne meterkast bereik je direct de ruime slaapkamer met badkamer (ligbad, douche, dubbele wastafel) en walk-in-closet met inbouwkasten. Royale woonkamer met gashaard, openslaande deuren naar het terras en schuifdeuren naar de uitgebouwde woonkeuken met luxe inbouwkeuken. Van hieruit is eveneens de hal te bereiken en de bijkeuken met CV-installatie, aansluitingen voor wasapparatuur en aansluitend de berging met carport.

1e Verdieping: Overloop, 3 riante slaapkamers, moderne (2e) badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel en een extra berging.

2e Verdieping: Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder.

Buiten:
Zoals genoemd is deze woning keurig onderhouden, zit het houtwerk strak in de lak en is de tuin netjes bijgehouden.
Je parkeert eenvoudig meerdere auto’s op eigen grond.
De achtertuin is op het zuiden gesitueerd. Door de aanwezigheid van meerdere terrassen, met en zonder overkapping, kies je er zelf voor om van de zon te genieten of juist de schaduw op te zoeken. Door het grote perceel geniet je hier optimaal van de rust en privacy!

Extra bijzonderheden;

Woning:
– Goed onderhouden en uitstekend geïsoleerd, label A.
– Sfeervolle woonkamer met gashaard!
– De luxe woonkeuken is het middelpunt van de woning, staat middels de openslaande deuren in directe verbinding met de tuin en de terrassen.
– Slaapkamer met complete badkamer en walk-in-closet op de begane grond.
– Nog eens 3 riante slaapkamers en een badkamer op de verdieping.
– Parkeren op eigen- en openbaar terrein.
– Kindvriendelijk ligging.

Omgeving :
– Mountainbike route op 1km, Montferlandse bossen, Land van Jan Klaassen, Markant Outdoor, Landal Stroombroek, waterski-baan, vissen, zwemmen, sauna….. allemaal op slechts 1 km afstand.
– Het Pieterpad loopt door Braamt.
– Realisatie nieuw Dorpshart, met 7 appartementen in de kerk, nieuw dorpshuis en dorpsplein.
– Supermarkten op 5 min. met de auto.
– Bruisend verenigingsleven.
– Basisschool.
– Arnhem op 20 min met de auto.

Ben jij net zo enthousiast als wij? Maak dat een afspraak voor een geheel vrijblijvende bezichtiging.

Meer informatie over dit object

Braamt – Langestraat 27, € 825.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 825.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
A
Bouwjaar
2007

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
277 m2
Perceel oppervlakte
4.995 m2
Inhoud
1.100 m3
Oppervlakte externe bergruimte
21 m2

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel