Verkocht - Braamt – Koornmaat 3, € 435.000,- k.k.

Verkocht

Op toplocatie gelegen statig half vrijstaand herenhuis (2009). Door de combinatie van de ligging aan de rand van nieuwbouw wijkje en het werkelijk schitterend uitzicht op landerijen en de Montferlandse Bossen ontstaat een unieke locatie ; een levend schilderij, in elk seizoen weer bijzonder!

Met een inhoud van ca 700 m3, een tuingerichte royale Living, riante woonkeuken met inspirerend uitzicht, grote bijkeuken en fraaie veranda kun je terecht spreken van veel woonruimte en woongemak.

Door de stijlvolle bouw met dakoverstekken, gevel details en hoge ramen ontstaat een stijlvolle compositie van kwaliteit, klasse en comfort. Het woonoppervlak van ca. 195 m2 is op logische en praktische wijze ingedeeld en worden de ruimtes optimaal benut.
Het interieur is warm en sfeervol en maakt van dit gezinshuis een thuis.

De hoogwaardige afwerking en de uitstekende onderhoudsstaat van de woning en de bijgebouwen, zijn duidelijk kenmerken van de zorg die de huidige eigenaren er aan hebben besteed.

Indeling
Direct ruim binnenkomen via de hal met toilet en doorloop naar de meer dan royale tuingerichte Living die in de volle breedte is uitgebouwd. Via openslaande tuindeuren toegang tot het terras om te genieten van de ochtendzon.
Het comfort van vloerverwarming wordt versterkt door de sfeervolle design gashaard.
De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt niet alleen over zeer uitgebreide, luxe apparatuur en veel werkruimte maar vooral een genadeloos mooi uitzicht over agrarisch gebied richting de Montferlandse Bossen. De wisselende gewassen blijven verrassen.
De aangebouwde en geïsoleerde garage is inpandig bereikbaar via de woonkamer en in gebruik als bijkeuken annex berging. Zeer praktisch en uiteraard ook bereikbaar via zowel de achtertuin als de voortuin.

1e verdieping
Via een stijlvolle trap opgang met veel lichtinval door de vide komt u op een riante overloop met kast -en CV ruimte, 2 royale slaapkamers en een luxe badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en 2e toilet.

2e verdieping
Opvallend veel ruimte op deze verdieping waar zich de 3e slaapkamer bevindt voorzien van een grote dakkapel en een grote zolderruimte met de aansluitingen voor wasmachine/droger en de CV ketel .

Extra bijzonderheden;

Woning ;
– onderhoudsvriendelijk, uitstekend geisoleerd; label A.
– vergroting woonkamer direct bij de bouw samen met de buren.
– garage voorzien van zowel geisoleerde vloer als spouw.
– parkeren op eigen- en openbaar terrein.
– kindvriendelijk ligging.

Omgeving :
– moutainbike route op 1km.
– waterski-baan – Land v Jan Klaassen – Markant Outdoor – Landal Stroombroek – vissen – zwemmen – bos – …..dit alles op 1 km!
-pieterpad loopt door Braamt.
– realisatie nieuw Dorpshart, met 7 appartementen in de kerk, nieuw dorpshuis en dorpsplein.
– lokale (mini)supermarkt en grote supermarkt op 5 min met de auto.
– bruisend verenigingsleven.
– basisschool.
– arnhem op 20min met de auto.

Als u net zo enthousiast bent over deze woning als wij horen wij graag van u !

Meer informatie over dit object

Braamt – Koornmaat 3, € 435.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 435.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
A
Bouwjaar
2009

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
195 m2
Perceel oppervlakte
370 m2
Inhoud
700 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel