Bornerbroek

De woning is gelegen in Bornerbroek, een fraai dorp in het hart van Twente. Omringd door natuurgebieden vind je hier vele schitterende wandel- en fietsroutes. Het dorpscentrum ligt op loopafstand, waardoor je alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik hebt, zoals een supermarkt, winkels, openbaar vervoer en scholen. Voor stadsliefhebbers ligt Almelo op een kwartier fietsafstand. Door een gunstige ligging ten opzichte van de A1 zijn andere omliggende steden bovendien snel te bereiken.

Indeling van de woning
Begane grond:
Langs het keurige gazon bereik je de voordeur via de eigen oprit. Je komt binnen in de ruime hal met garderobe en toiletruimte en waar zich tevens toegang tot een kelder (ruime voorraadkast) bevindt. Vanuit de hal maak je direct kennis met het stijlvolle karakter van de woning. Een originele plavuizenvloer strekt zich uit over de hal (en de keuken). Een deur met glas-in-lood geeft toegang tot de keuken en woonkamer. De open keuken is bijzonder ruim opgezet en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparaten, zoals een vijfpits gasfornuis, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Een chic keukenblad en moderne witte fronten met elegante grepen geven de keuken een indrukwekkende uitstraling. Fraaie lichtspotjes verzorgen het kunstlicht in de keuken. Voor kookliefhebbers is het een bijzonder fijne plek, vanwege het comfort, de kast- en werkruimte en de verbinding met de woonkamer. Achter de keuken vind je de bijkeuken met witgoedaansluitingen. De woonkamer is royaal en sfeervol. De woonkamer is voorzien van een prachtige parketvloer en het afwerkingsniveau van de wanden en plafonds is hoog. Aan beide zijden laten grote raampartijen een aangename hoeveelheid licht binnen. In de woonkamer kun je zowel een riante eethoek als zithoek inrichten. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de terrasoverkapping en achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. Zowel aan de voor- als achterzijde vind je een royale slaapkamer. Beide slaapkamers bieden ruimte aan een groot tweepersoonsbed. De kamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast met schuifdeuren. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een keurige laminaatvloer. Beide kamers profiteren van veel lichtinval. De badkamer is op moderne wijze betegeld en uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, designradiator, hangend toilet en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Op de zolder bevindt zich de derde slaapkamer. Ook deze kamer is ruim en voorzien van een laminaatvloer. Via een groot dakraam komt er veel licht binnen en de hoge nok maakt de kamer ruimtelijk.

Buiten:
De royale achtertuin met enorme diepte is te bereiken via openslaande deuren in de woonkamer of via een deur in de bijkeuken. Een riante, luxe terrasoverkapping biedt ruimte aan een grote zit- en/of eethoek. De overkapping is het verlengstuk van de woonkamer en een ideale verbinder tussen het binnen- en buitenleven. De achtertuin is op dynamische wijze ingericht en je vindt hier verschillende betegelde terrassen, gazons en sierlijke bomen en planten. De tuin is uitstekend onderhouden en het totaalplaatje ziet er bijzonder fraai uit. De voortuin bestaat uit een prachtig gazon en eigen oprit. De oprit leidt tot de carport en garage/bedrijfsruimte.

Garage/Bedrijfsruimte:
Aan de linkerzijde van de achtertuin vind je de vrijstaande garage/bedrijfsruimte. De ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Door een stijlvolle, grote lichtstraat is het aangenaam licht in de ruimte. De ruimte beschikt over een inpandige kantoorruimte alsook over een toilet en eigen cv-installatie.

Bijzonderheden van de woning
- Bouwjaar: 1955;
- Gebruiksoppervlakte: 107 m²;
- Perceeloppervlakte: 394 m²;
- Inhoud: 385 m³;
- Royale twee-onder-een-kapwoning;
- Uitgebouwd met luxe garage/bedrijfsruimte;
- Volledig gemoderniseerd met hoog afwerkingsniveau;
- Compleet uitgeruste keuken;
- Comfortabele badkamer;
- Riante achtertuin met sfeervolle terrasoverkapping;
- Voortuin met eigen oprit en carport;
- Op fietsafstand van Almelo;
- Dorpscentrum op loopafstand.

Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.