Borne – Rogge 8, € 650.000,- k.k.

Prachtig vrijstaand huis waar het fantastisch wonen is dankzij de combinatie van rust, ruimte en comfort. In deze levensloopbestendige woning beschik je onder meer over een royale woonkamer, een fraaie keuken, vier slaapkamers (waarvan eentje op de begane grond), twee badkamers, een ruime zolderverdieping, een schitterende serre en een geweldige achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich een ruime oprit met carport en de toegang tot de inpandige garage. Erg bijzonder aan deze vrijstaande woning is ook de heerlijke lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en het uitzicht op de bijzonder fraai aangelegde tuin rondom.
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden waar het onder de aangebouwde serre en veranda heerlijk genieten is. Parkeren kan op eigen terrein onder de carport of inpandig te bereiken garage. Tot slot heeft de huidige eigenaar al goed nagedacht over duurzaamheid, gezien de 34 zonnepanelen op het dak.

De woning is gelegen op een bijzonder fraaie locatie in de groene en ruim opgezette woonwijk Stroom-Esch. Voor iemand die van rust en vrijheid houdt kan de locatie niet beter en toch ligt deze woning middenin een woonwijk met basisscholen, een klein winkelcentrum en nabij het prachtige buitengebied van Hertme.

Indeling van de woning
Begane grond:
Via de hal met garderobe, trapopgang en keurige toiletruimte komen we in de riante woonkamer met een van vloerverwarming voorziene lichte tegelvloer en sfeervol zit- en eetgedeelte. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De naastgelegen luxe serre werd in 2016 aangebouwd en is werkelijk een heerlijke plek om te verblijven. Ook deze ruimte is overigens voorzien van vloerverwarming. Een directe doorloop leidt vanuit de keuken naar de handige bijkeuken van waaruit je toegang hebt tot de inpandige garage en de aangrenzende carport aan de voorzijde van de woning. Ook is hier de op de begane grond gesitueerde eerste slaapkamer te bereiken. Deze beschikt over een eigen badkamer met wastafel, toilet en inloopdouche. Daarmee is deze woning levensloopbestendig.

Eerste verdieping:
Via de trap en de overloop zijn de drie ruime slaapkamers toegankelijk. Eén van de slaapkamers (op het zuiden) is voorzien van airconditioning. De tweede badkamer is luxe ingericht met een heerlijk ligbad, dubbele wastafel, een fijne douche, een toilet en designradiator.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is te bereiken via een vaste trap. Deze ruimte is voorzien van twee dakramen en zeer geschikt als bergruimte.

Buiten:
Aan de voorzijde van de woning vind je een geheel bestrate oprit met carport en diverse borders met vaste beplanting. Aan de achterzijde grenst de woning aan een bosperceel met beek. De prachtig groene achtertuin geeft het hele jaar door een vakantiegevoel en is ingericht met diverse terrassen. De tuin is te bereiken vanuit de luxe serre en de slaapkamer. De tuin is ook bereikbaar vanaf de voorkant middels een afsluitbare poort.

Bijzonderheden van de woning
– Bouwjaar: 1997;
– Woonoppervlakte: 197 m²;
– Perceeloppervlakte: 536 m²;
– Inhoud: 857 m³;
– Perfecte locatie aan rand van Borne;
– Wateronthardingsinstallatie;
– CV-ketel: Vaillant, bouwjaar 2009 (eigendom);
– Serre is in 2016 gebouwd en beschikt over een elektrisch zonnescherm;
– De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming;
– De zonnige tuin met optimale privacy en veranda is gesitueerd op het zuiden;
– Ideaal voor liefhebbers slapen en baden op de begane grond, maar ook voor grote gezinnen;
– Op het dak van de woning zijn 34 zonnepanelen gelegen;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Meer informatie over dit object

Borne – Rogge 8, € 650.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 650.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
A
Bouwjaar
1997

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
197 m2
Perceel oppervlakte
536 m2
Inhoud
857 m3
Oppervlakte externe bergruimte
21 m2

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie