Borne – Bruggemaat 38

Deze ruime en moderne hoekwoning met oprit aan de Bruggemaat is gelegen in de populaire nieuwbouwwijk Bornsche Maten. Aan ruimte heb je in deze woning sowieso geen gebrek. Met drie slaapkamers, een multifunctionele zolderverdieping, riante woonkamer met open keuken en een ruime badkamer, is wooncomfort hier een feit. En het mooiste is nog wel dat alles keurig is afgewerkt in een smaakvolle hedendaagse stijl, met hoogwaardige materialen. Het fraaie aan deze woning is de combinatie tussen comfort en duurzaamheid. Met een uitgebreide keuken en moderne badkamer kom je hier qua luxe aan je trekken. Met de zonneboiler, panelen en volledige isolatie blijven de kosten qua energie ook in de toekomst laag. Tot slot heb je hier een heerlijke royale onderhoudsvriendelijke tuin. Dat wordt ongetwijfeld relaxen onder de gezellige veranda!

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in het geliefde wijkdeel ‘Singelwonen’. Je hebt hier het beste van twee werelden. Enerzijds woon je hier namelijk vlak bij de zogenaamde ‘groene huiskamer’; het Bornsche Beekpark en park Het Weusthag zijn op loopafstand. Maar anderzijds zijn ook het centrum van Borne en de binnenstad van Hengelo met alle voorzieningen op maximaal 15 minuten fietsafstand. In de wijk zelf zijn meerdere basisscholen, kinderopvang, een sporthal en diverse kinderspeelgelegenheden. De locatie heeft verder een goede verbinding naar diverse snel- en rijkswegen. Parkeren kan op de eigen oprit, of gratis in de buurt.

Indeling van de woning
Begane grond:
Entree in lichte hal met ruimte voor garderobe, moderne toiletruimte met fontein, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De paneeldeuren, het glas-in-lood en de tegelvloer in granitostijl, geven dit huis uit 2012 een charmant gemoderniseerd jaren 30-tintje. Via de glas-in-loodtussendeur bereik je de woon- en eetkamer. De wanden zijn hier keurig gestuct en de vloer is in visgraatmotief gelegd wat een luxe en ruimtelijk effect creëert. Ook is er een riante berging in de ingebouwde kast onder de trap. Er is in deze kamer genoeg mogelijkheid om een comfortabele zit- en eethoek te creëren. De vele vensters zorgen voor een aangename lichtinval, waardoor dit een zeer uitnodigend vertrek is. Niet op de laatste plaats door de twee openslaande tuindeuren! De woonkamer loopt naadloos over in de moderne keuken met kookeiland. Hier tref je alle hedendaagse kookgemakken: een inductiekookplaat op het kookeiland, een rvs-afzuigkap, combi-magnetron, koel-vriescombi, vaatwasser en lekker veel werk- en opbergruimte. En wat dacht je van de smaakvol gekozen granieten spoelbak? En het barretje aan het kookeiland? Dat er zorg, liefde en aandacht aan deze woning is besteed, is in ieder geval duidelijk!

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruim bemeten slaapkamers. De riante master bedroom loopt zelfs over de hele breedte van de woning en heeft een bijzonder goede lichtinval. Alle drie de slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een nette doorgetrokken laminaatvloer. Dan bevinden zich op deze verdieping nog een separaat tweede toilet en de moderne badkamer. Deze is voorzien van een royale inloopdouche met regendouche, modern wastafelmeubel met dubbele wasbak, designradiator en ingebouwde spots. De badkamer is aangelegd in eigentijdse, neutrale kleurstelling met sierlijke grote vloertegels.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de riante zolder waar zich onder andere de warmte-installatie bevindt en de aansluiting voor de wasmachine en droger. De woning beschikt over zonnepanelen en is dus duurzaam in zijn energieverbruik. Deze verdieping kan helemaal naar eigen inzicht inricht worden. Maak hier bijvoorbeeld een vierde slaapkamer van, of een hobby- of werkruimte. Er ligt in ieder geval al een nette laminaatvloer en ook heb je veel bergruimte achter de knieschotten.

Buiten:
Deze hoekwoning heeft zowel in als om het huis lekker de ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een onderhoudsvriendelijke voortuin, omzoomd door een nette haag en voorzien van een perk met sierboompje en siergrind. Ook heb je hier een ruime eigen oprit. Via de houten poort aan de zijkant en bij de schuur heb je toegang tot de achtertuin. De achtertuin is eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt op het zuidwesten waardoor je hier uitgebreid van de zon kunt genieten. De tuin is bestraat met grote terrastegels en biedt op meerdere plekken de ruimte voor een zitje. Of het nu een bankje in de zon is, of een royaal terras om buiten te eten, het is allemaal mogelijk. Als kers op de taart is er achterin de tuin een riante veranda gebouwd die voorzien is van elektra, waardoor je het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten! De veranda is gebouwd aan de stenen fietsenberging, dus ook je fietsen, tuinspullen en gereedschap kan je hier veilig opbergen.

Klinkt deze instapklare en sfeervolle hoekwoning als iets voor jou? Plan dan gauw een bezichtiging, we leiden je graag rond!

Bijzonderheden van de woning:
– Bouwjaar: 2012;
– Energielabel: A;
– Woonoppervlakte: ca. 96 m² met de aanpassing van het plaatsen van een dakraam wordt het totale woonoppervlak 118 m²;
– Inhoud: 440 m³;
– Perceeloppervlakte: 195 m²;
– Royale hoekwoning met eigen oprit en luxe veranda;
– Duurzaam gebouwd door gebruik van zonnepanelen en zonneboiler;
– Drie riante slaapkamers en een multifunctionele zolderverdieping met mogelijkheid voor het creëren van een extra (slaap)kamer;
– Moderne keuken en badkamer;
– Parkeren op eigen oprit;
– Separate fietsenberging met goede veranda;
– In de koopovereenkomst zal een 10% bankgarantie/waarborgsom worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.