Borculo – van Raesfeltstraat 23

Van Raesfeltstraat 23 Borculo

Smaakvol gerenoveerde tussenwoning met energielabel A.

Bent u op zoek naar een instapklare woning waar u zich direct thuis voelt? Deze volledig verbouwde tussenwoning heeft alles wat u zoekt. De afgelopen jaren is het huis met oog voor detail gemoderniseerd en voldoet het aan de wensen/eisen van nu.
Alle ramen en deuren zijn voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++-beglazing, waardoor u geniet van uitstekende isolatie en geluidsdemping. De woning beschikt over een energielabel A, lage energiekosten, optimaal comfort!

Bij binnenkomst valt meteen de strakke afwerking op: glad gestuukte wanden, moderne plafonds en keurig afgewerkte vloeren. De lichte woonkamer nodigt uit tot gezellig samenzijn, terwijl de keuken van alle gemakken is voorzien. Denk aan hoogwaardige inbouwapparatuur en voldoende werkruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en stijlvolle wastafel. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog meer mogelijkheden: een hobbykamer, bergruimte of zelfs een vierde slaapkamer.

De zonnige tuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen. Hier geniet u van veel privacy, en dankzij de eigen berging en achterom is ook de praktische kant goed geregeld.

Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik: scholen, sportclubs, een supermarkt, speeltuin én het gezellige centrum van Borculo. Ideaal voor gezinnen en iedereen die rustig wil wonen met alle gemakken in de buurt.

Kom snel kijken en laat u verrassen door deze complete woning!

Kenmerken
Bouwjaar: ca. 1967;
Perceeloppervlakte: ca. 162 m²;
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 92 m²;
Overige inpandige ruimte: ca. 11 m²;
Externe bergruimte: ca. 15 m²;
Inhoud woning: ca. 366 m³;
Isolatie: muur- en dakisolatie, dubbele beglazing;
Verwarming: middels CV-ketel;
Zonnepanelen: 12 stuks;
Energielabel: A.

Vraagprijs: € 298.000,- k.k.