Verkocht - Borculo – Mevr. Kuipers-Rietberglaan 21, € 635.000,- k.k.

Verkocht

Mevr. Kuipers Rietberglaan 21, Borculo

Letterlijk aan de rand van Borculo staat deze vrijstaande, uiterst riante en goed verbouwde villa met inpandige dubbele garage en dubbele carport op een schitterend ingericht en omlijst perceel van maar liefst 1.150 m²! Het barst hier van de unique selling points waarvan hierbij in willekeurige volgorde een flinke opsomming: unieke en rustige ligging, het riante gebruiksoppervlakte van maar liefst 256 m², 5 ruim bemeten slaapkamers, een zeer royale en luxe badkamer die zijn gelijke niet kent, een heerlijke overdekte veranda die bereikbaar is vanuit de woonkamer- en keuken en 36 vrijwel nieuwe én ‘onzichtbare’ zonnepanelen. Het huis staat in een kleinschalige, groene (villa)wijk op slechts enkele honderden meters van het schitterende Galgenveld en Stelkampsveld met de meanderende Slinge waar u naar hartenlust kunt hardlopen en fietsen. Daarnaast is het complete centrum van Borculo op 5 fietsminuten gelegen en bent u in 30 autominuten in zowel Enschede als Zutphen!

Indeling
Begane grond: Entree. Hal met garderobe en fraaie Noorse leistenen vloer. Toilet. Studeer-/Werkkamer met kastenwand. Woonkamer met muziek-/bibliotheekhoek, zitgedeelte met openslaande deuren en haardkanaal met designkachel van Dick Geurts. Woonkeuken inbouwapparatuur, inloopkast en terrasdeur. Dubbele garage met bijkeukenfunctie met witgoedaansluitingen, stortbak en buitendeur.
1e verdieping: Overloop met vide. 5 Slaapkamers waarvan 5 met wastafel en 3 met vaste kastenwand. De riante master bedroom beschikt daarnaast nog over een ruim balkon. Schitterend afgewerkte en luxe badkamer met vloerverwarming, ligbad, douchegedeelte met regen- en handdouche, toilet, dubbele wastafel en infrarood/traditionele sauna.
2e verdieping: Middels vlizotrap naar riante 2e verdieping met cv-ketel en Velux dakraam. Na het plaatsen van een vaste trap is deze ruimte geschikt te maken voor een 6e (slaap)vertrek.

Bouwkenmerken
Bouwjaar: ca. 1970
Perceelsoppervlakte: ca. 1.150 m²
Inhoud: ca. 1.168 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 256 m²
Overig inpandige ruimte: ca. 64 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 68 m²
Externe bergruimte: ca. 0 m²
Bouwwijze: de woning is opgetrokken in stenen spouwmuren, betonvloeren, houten en kunststof kozijnen
Dakbedekking: pannen gedekt dak
Verwarming: de woning wordt verwarmd middels een cv-installatie met Nefit HR-combiketel
Isolatie: de woning is voorzien van vrijwel volledige dakisolatie middels isovlas, gevelisolatie en volledige HR++ beglazing (m.u.v. garage) in kunststof- en hardhout kozijnen
Zonnepanelen: ja, 36 stuks

Overige informatie / Voorzieningen
– Recent buitenschilderwerk
– Gevels zijn recent schoongemaakt, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd
– Grondwaterbron
– Nieuwe pergola en terrassen (2019)
– Oplaadpunt voor elektrische auto’s onder carport

Vraagprijs
€ 635.000,- k.k.

Meer informatie over dit object

Borculo – Mevr. Kuipers-Rietberglaan 21, € 635.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 635.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
B
Bouwjaar
1970

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
256 m2
Perceel oppervlakte
1.150 m2
Inhoud
1.168 m3

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam, Sauna, Glasvezel kabel, Zonnepanelen