Borculo – Heure 6

Heure 6 Borculo

Wonen op een landgoed midden in het glooiende coulisselandschap tussen de Berkel en Natura 2000 gebied ‘Stelkampsveld’.

Landgoed Beekvliet is een natuurparel in een cultuurhistorisch landschap met akkers, weilanden, bos, singels, de meanderende Slinge en een rijke flora- en vogelwereld. Het ademt de sfeer van een plek van vroeger in een afwisselend landschap met diverse (woon)boerderijen. In een buurtschap op loopafstand van Borculo, ‘Heure’ (bekend om de dikste iep van Nederland) komt een semi-bungalow vrij op een plek waar al uw woondromen werkelijkheid kunnen worden. Op een perceel* van ruim 1.900 m² zal u niet snel ruimte te kort komen. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een weiland waar u een weids uitzicht heeft over het landgoed en de daarachter gelegen Berkel. Met grote regelmaat komen de reeën en hazen hier een bezoek brengen. Echt een unieke locatie!

Het huis is heerlijk licht en ruim (ca. 175 m²), geheel passend in de bouwtraditie van de jaren ’70 met multifunctionele ruimten en grote raampartijen. Daarnaast is er een ruime garage aanwezig die plek biedt voor drie auto’s en berging. De bungalow verkeert in de basis in prima staat, dat blijkt ook uit de bouwkundige keuring, echter is ze wel toe aan een volledige renovatie om aan te kunnen sluiten bij de huidige maatstaven op het gebied van luxe en wooncomfort. Kortom, een ruwe diamant.

* Voor het hebben, houden en gebruiken van de woning met aanhorigheden zal een 30-jarig opstalrecht worden gevestigd. Opstalhouder is jaarlijks een vergoeding (retributie) verschuldigd van € 12.000,- (fiscaal aftrekbaar). Deze vergoeding wordt jaarlijks geïndexeerd aan de hand van het prijsindexcijfer (CPI).

Indeling
Begane grond: entree, hal met toiletruimte, eerste woonkamer met aansluitend een (slaap)kamer die eenvoudig bij de woonkamer kan worden getrokken. Niet alleen om de ruimte te vergroten, maar ook om de kwaliteit van de plek meer tot zijn recht te laten komen. Aansluitend is de keuken. Aan de andere kant is een tweede woonkamer met open keuken en een prachtig uitzicht over het omliggende landschap. Ook een mantelzorgconstructie of inwoning, is hier zeker mogelijk. Een ruime bijkeuken zorgt voor een verbinding tussen de twee woonkamers en geeft toegang tot de oprit en de tuin.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot maar liefst vier slaapkamers, allen ruim bemeten. In de badkamer zijn een wastafel, toilet, ligbad en douche aanwezig.

Kenmerken
Bouwjaar: ca. 1970;
Perceeloppervlakte: ca. 2000 m²;
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 175 m²;
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 98 m²
Inhoud woning: ca. 648 m³;
Energielabel: D.

Vraagprijs opstallen: € 200.000,- k.k.
Retributie opstalrecht: € 12.000,- per jaar