Borculo – Hessenstraat 30, € 525.000,- k.k.

Hessenstraat 30, Borculo

Gewild aanbod op een geliefde plek! De rustige Hessenstraat staat bekend om haar grote percelen met voornamelijk (semi)bungalows die net als Hessenstraat 30 verbouwd en gerenoveerd zijn. Onze opdrachtgever heeft zijn huis in 2005 vrijwel volledig gerenoveerd en vergroot wat heeft geresulteerd in een fraai bemeten gebruiksoppervlakte van ca. 148 m², verdeeld over onder andere een lichte woonkamer, 2 slaap-/werkkamers op de begane grond en een 1e verdieping met nog eens 2 royale slaapkamers, toilet en een complete badkamer. De woning biedt mogelijkheden voor praktijk aan huis of het realiseren van een badkamer op de begane grond. De zonligging is uitstekend want de belangrijkste leefruimtes beschikken over veel lichttoetreding gedurende de dag! Een carport, garage met vliering en een grote oprit completeren het geheel. Het huis staat in een kleinschalige, groene (villa)wijk op slechts enkele honderden meters van het schitterende Galgenveld en Stelkampsveld met de meanderende Slinge waar u naar hartenlust kunt hardlopen en fietsen. Daarnaast is het complete centrum van Borculo op 5 fietsminuten gelegen en bent u in 30 autominuten in zowel Enschede als Zutphen!

Indeling
Begane grond: Entree. Hal. Toilet. Lichte woonkamer met gashaard en tuindeur. Keuken met inbouwapparatuur. 2 Slaap-/Werkkamers waarvan 1 met wastafelmeubel. Bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv-ketel en toegang tot garage met zolder, kantel- en loopdeur.
1e verdieping: Overloop. 2 Riante slaapkamers waarvan 1 met kastruimte. Ruime badkamer met ligbad, douchehoek, toilet, vloerverwarming en dubbel wastafelmeubel. Separaat toilet.

Bouwkenmerken
Bouwjaar: 1974
Perceeloppervlakte: ca. 733 m²
Inhoud: ca. 650 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 148 m²
Overig inpandige ruimte: ca. 30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 34 m²
Externe bergruimte: ca. 0 m²
Bouwwijze: de woning is opgetrokken in stenen gevels, beton- en houten vloeren en houten kozijnen
Dakbedekking: de woning is met pannen gedekt
Verwarming: de woning wordt verwarmd middels een Nefit HR combiketel. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming.
Isolatie: de woning is voorzien van dakisolatie en isolerende beglazing (grotendeels)
Energielabel: D

Vraagprijs
€ 525.000,- k.k.