Verkocht - Borculo – Geesterse Binnenweg 44, € 295.000,- k.k.

Geesterse Binnenweg 44 Borculo

Riante geschakelde woning, gelegen nabij het buitengebied, de Berkel en het centrum van Borculo, met carport, fijn aangelegde tuin met overkapping, schuur en achterom. De woning is uitgebouwd en beschikt over een woonoppervlakte van ca. 122 m². De vier slaapkamers op de verdieping maken deze woning uitermate geschikt voor een gezin. Basisscholen zijn op fietsafstand gelegen en een bushalte ligt op loopafstand. Het centrum van Borculo beschikt over diverse winkels en gezellige horecagelegenheden. De sportliefhebber komt hier ook aan zijn trekken met een tennisclub, zwem- en squashcentrum, volleybal-, korfbal- én voetbalverenging. Kortom, voor ieder wat wils!

Indeling
Begane grond: overdekte entree, hal met toilet en toegang tot de uitgebouwde woonkamer die speels is ingericht met het zitgedeelte dat is verlaagd ten opzichte van het eetgedeelte. Aan de voorkant van de woonkamer is voldoende ruimte voor een grote eettafel, de half open keuken kijkt uit op de verlaagde woonkamer en achterliggende tuin en is voorzien van 5-pits gasfornuis met afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. In het verlaagde zitgedeelte is een sfeervolle gashaard en vloerverwarming onder de lichte houten vloer, de lage raampartijen zorgen voor een natuurlijke verbinding met de tuin die middels twee openslaande deuren bereikbaar is. De bijkeuken, tevens van buiten bereikbaar, beschikt over een wasmachineaansluiting en meterkast.
Eerste verdieping: middels de trap in de woonkamer is de overloop bereikbaar die toegang geeft tot de vier slaapkamers op de verdieping, waarvan er drie toegang hebben tot een balkon. In de ruime badkamer is een toilet, wastafel, handdoekradiator en inloopdouche aanwezig.
Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare ruime bergzolder

Kenmerken
Bouwjaar: ca. 1974;
Perceeloppervlakte: ca. 290 m²;
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 122 m²;
Overige inpandige ruimte: ca. 12 m²;
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 21 m²;
Externe bergruimte: 7 m²;
Inhoud: ca. 454 m³;
Isolatie: vloerisolatie, dubbele beglazing;
Verwarming: vloerverwarming en CV-ketel (2014);
Energielabel: C.

Vraagprijs € 295.000,- k.k.