Borculo – Beijershorstdijk 7, € 595.000,- k.k.

UPDATE: VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING HANTEREN WIJ EEN BEZICHTIGINGSSTOP. REAGEREN IS UITERAARD MOGELIJK, U WORDT OP EEN WACHTLIJST GEPLAATST. EXCUSES VOOR HET ONGEMAK.

Beijershorstdijk 7 te Borculo

Op een prachtige locatie gelegen vrijstaande woonboerderij middenin het coulissenlandschap van de Achterhoek, met weilanden, sloten en hoogopgaande eiken en na iedere bocht weer een heel nieuw decor. Dit is buitenwonen in de meest letterlijke zin van het woord met het centrum van Ruurlo en het centrum van Borculo op circa drie kilometer afstand. Kortom, alle voorzieningen dichtbij, maar toch middenin de natuur. Deze in 1978 grotendeels nieuw gebouwde woonboerderij is gelegen op een perceel van circa 5000 m². De woning heeft een oppervlakte van circa 270 m², beschikt over twee woonkamers, twee keukens, zes slaapkamers en twee badkamers verdeeld over twee verdiepingen en is daarmee uitstekend geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg en inwoning. Met een inhoud van bijna 1300 m³ mag deze woning binnen de regelgeving van de gemeente Berkelland worden gesplitst in twee woningen. Uiteraard dient er zo’n 43 jaar na de bouw wel het een en ander verbeterd, geüpdate en geïsoleerd te worden maar over het algemeen is de basis van dit huis in orde en is het een plek om verliefd op te worden.

Indeling
Begane grond: entree, ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken, woonkamer met prachtig uitzicht over de omgeving, eetkamer met authentieke tegelvloer en dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. In totaal zijn op de begane grond drie slaapkamers aanwezig, allen voorzien van een vaste kast, in de badkamer is een vaste wastafel, een douche en een ligbad aanwezig. De hal geeft nog eens toegang tot een separaat toilet, een werkkamer en de aangebouwde bijkeuken met pantry, wasmachineaansluiting en twee deuren naar buiten. Vanuit de bijkeuken is de stal/garage toegankelijk.
Eerste verdieping: op de verdieping is een volledig woonprogramma aanwezig. Naast de drie slaapkamers (waarvan twee grote!) is vanuit de overloop met vaste kast, een grote woonkamer aanwezig met open keuken. De badkamer is voorzien van douche, vaste wastafel en toilet.
Tweede verdieping: bergzolder.

Kenmerken
Bouwjaar: ca. 1978;
Perceeloppervlakte: ca. 5000 m²;
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 269 m²;
Overige inpandige ruimte: ca. 135 m²;
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 2 m²;
Inhoud woning: ca. 1293 m²;
Bouwwijze: in spouw opgemetselde gevels met houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing, betonvloeren, houten zadeldakconstructie bedekt met betonnen pannen.
Isolatie: dak- en muurisolatie, grotendeels dubbele beglazing;
Verwarming: middels CV-ketel (Nefit, 2013);
Glasvezelaansluiting: aanwezig;
Bouwkundige keuring: aanwezig;
Energielabel: C.

Vraagprijs: € 595.000,- k.k.

Meer informatie over dit object

Borculo – Beijershorstdijk 7, € 595.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 595.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
C
Bouwjaar
1978

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
269 m2
Perceel oppervlakte
5.000 m2
Inhoud
1.293 m3

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Voorzieningen
Dakraam, Glasvezel kabel