Beltrum – Kempersweg 4

Kempersweg 4 te Beltrum

Zeer fraaie, landelijk gelegen, vrijstaande woonboerderij met authentieke schuur, prachtige tuin en een oprijlaan die je in de Achterhoek zelden tegen komt omgeven met oude eiken. Hier zit u helemaal vrij, zonder dat het afgelegen ligt en als u houdt van de natuur en de rust van de Achterhoek, dan is deze plek echt iets voor u.

De boerderij is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd. Er is gedacht aan isolatie, licht, comfort en luxe, zonder dat het ten koste gaat van de sfeer en authenticiteit die deze in 1858 gebouwde krukboerderij te bieden heeft. Overal waar u kijkt komt u mooie elementen tegen die het historische karakter van deze boerderij benadrukken, kijk naar de pannen, het metselwerk, de roedeverdeling in de ramen, de gebinten, paneeldeuren, vloeren, maar ook het straatwerk en de schuur buiten. Op een perceel van ruim 5.800 m² kunt u zich voorstellen dat het buiten goed vertoeven is. Hier heeft u altijd wel een plek in de zon of de schaduw en bent u verzekerd van rust, ruimte en volstrekte privacy.

De schuur is prachtig opgebouwd uit eiken houten gebinten, metselwerk van hergebruikte stenen, kannenschroot vloer en oud Hollandse dakpannen. Hierdoor ontstaat een sfeer die u eigenlijk in de Middeleeuwen laat verkeren. Ook van binnen is de afwerking van een hoog niveau met eiken houten vloeren, een stoere schouw en de gebinten in het zicht.

Indeling
Begane grond: de boerderij bestaat uit een voorhuis en een voormalige deel. Een van de meest karakteristieke vertrekken is de grote kökk’n met originele schouw. Vanuit hier zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar, waaronder de kelder met daarboven de opkamer. Op de begane grond zijn twee slaapkamers aanwezig, waarvan de hoofdslaapkamer voorzien is van inloopkast en eigen badkamer met toilet, ligbad, douche en wastafel. Voor de gasten is er op de begane grond een tweede badkamer aanwezig met toilet, wastafel en douche. Aansluitend aan de badkamer is de wasruimte. In de deel, waar vroeger de dieren stonden, is de woonkamer gesitueerd. Zeer sfeervol verbouwd met de eiken gebinten in het zicht, de originele hilde en een fraaie tunnelhaard die naast de nodige sfeer ook zorgt voor extra warmte. De woonkamer is verdeeld in verschillende compartimenten en niveaus, hierdoor voelt het niet te ‘groots’ aan. U kunt hier gemakkelijk 30 tot 40 man onderbrengen, maar ook met zijn tweeën genieten van de haard en het uitzicht op de tuin in het knusse zitgedeelte. De keuken is gemoderniseerd en voorzien van alle gemakken en diverse inbouwapparatuur. Tevens is vanuit hier de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping: overloop met nog eens drie slaapkamers in het voorhuis en een grote bergzolder boven de deel.

Kenmerken
Bouwjaar: ca. 1858;
Perceeloppervlakte: ca. 5.815 m²;
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 340 m²;
Overige inpandige ruimte: ca. 9 m²;
Externe bergruimte: ca. 211 m²;
Inhoud woning: ca. 1391 m³;
Verwarming: middels CV-ketel (Intergas, 2021);
Isolatie: dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas;
Energielabel: F.

Vraagprijs: € 775.000,- k.k.