2bd0be3d35ace28282246de9985184cb.jpeg

Beltrum – Kempersweg 4

Vraagprijs: 775.000,- Kosten koper

Beschrijving

Kempersweg 4 te Beltrum

Zeer fraaie, landelijk gelegen, vrijstaande woonboerderij met authentieke schuur, prachtige tuin en een oprijlaan die je in de Achterhoek zelden tegen komt omgeven met oude eiken. Hier zit u helemaal vrij, zonder dat het afgelegen ligt en als u houdt van de natuur en de rust van de Achterhoek, dan is deze plek echt iets voor u.

De boerderij is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd. Er is gedacht aan isolatie, licht, comfort en luxe, zonder dat het ten koste gaat van de sfeer en authenticiteit die deze in 1858 gebouwde krukboerderij te bieden heeft. Overal waar u kijkt komt u mooie elementen tegen die het historische karakter van deze boerderij benadrukken, kijk naar de pannen, het metselwerk, de roedeverdeling in de ramen, de gebinten, paneeldeuren, vloeren, maar ook het straatwerk en de schuur buiten. Op een perceel van ruim 5.800 m² kunt u zich voorstellen dat het buiten goed vertoeven is. Hier heeft u altijd wel een plek in de zon of de schaduw en bent u verzekerd van rust, ruimte en volstrekte privacy.

De schuur is prachtig opgebouwd uit eiken houten gebinten, metselwerk van hergebruikte stenen, kannenschroot vloer en oud Hollandse dakpannen. Hierdoor ontstaat een sfeer die u eigenlijk in de Middeleeuwen laat verkeren. Ook van binnen is de afwerking van een hoog niveau met eiken houten vloeren, een stoere schouw en de gebinten in het zicht.

Indeling
Begane grond: de boerderij bestaat uit een voorhuis en een voormalige deel. Een van de meest karakteristieke vertrekken is de grote kökk’n met originele schouw. Vanuit hier zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar, waaronder de kelder met daarboven de opkamer. Op de begane grond zijn twee slaapkamers aanwezig, waarvan de hoofdslaapkamer voorzien is van inloopkast en eigen badkamer met toilet, ligbad, douche en wastafel. Voor de gasten is er op de begane grond een tweede badkamer aanwezig met toilet, wastafel en douche. Aansluitend aan de badkamer is de wasruimte. In de deel, waar vroeger de dieren stonden, is de woonkamer gesitueerd. Zeer sfeervol verbouwd met de eiken gebinten in het zicht, de originele hilde en een fraaie tunnelhaard die naast de nodige sfeer ook zorgt voor extra warmte. De woonkamer is verdeeld in verschillende compartimenten en niveaus, hierdoor voelt het niet te ‘groots’ aan. U kunt hier gemakkelijk 30 tot 40 man onderbrengen, maar ook met zijn tweeën genieten van de haard en het uitzicht op de tuin in het knusse zitgedeelte. De keuken is gemoderniseerd en voorzien van alle gemakken en diverse inbouwapparatuur. Tevens is vanuit hier de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping: overloop met nog eens drie slaapkamers in het voorhuis en een grote bergzolder boven de deel.

Kenmerken
Bouwjaar: ca. 1858;
Perceeloppervlakte: ca. 5.815 m²;
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 340 m²;
Overige inpandige ruimte: ca. 9 m²;
Externe bergruimte: ca. 211 m²;
Inhoud woning: ca. 1391 m³;
Verwarming: middels CV-ketel (Intergas, 2021);
Isolatie: dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas;
Energielabel: F.

Vraagprijs: € 775.000,- k.k.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 775.000,- Kosten koper
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 340 m2
  • Perceel 5818 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Vrijstaande woning
  • Energielabel F
  • Bouwjaar 1858

Indeling

  • Aantal kamers 9
  • Aantal slaapkamers 5
  • Aantal badkamers 2
  • Voorzieningen Dakraam, Rookkanaal

Virtuele tour

Plan een bezichtiging


Locatie

  • Provincie: Gelderland
  • Plaats: Beltrum
  • Adres: Kempersweg 4
  • Postcode: 7156 RC

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 14% 0 - 15 jaar
  • 12% 15 - 25 jaar
  • 20% 25 - 45 jaar
  • 32% 45 - 65 jaar
  • 22% 65+ jaar

Huishoudens

  • 27% Eenpersoons
  • 39% Met kinderen
  • 34% Zonder kinderen

Koop / huur

  • NAN% Koop
  • NAN% Huur

Mannelijke buurtbewoners

1.505

Vrouwelijke buurtbewoners

1.340

Inwoners Beltrum

Onbekend

Inwoners Beltrum

Onbekend

Auto’s

NAN per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

Onbekend


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Bereken je hypotheek


Geïnteresseerd in dit object?

Plan een bezichtiging

Naam*
Privacy statement*

Roelof Vos

Roelof Vos

0573 - 222444


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.