Beek – Horstlo 12

Heel soms…
…heel soms heb je van die woningen waar alles op z’n plaats valt. De plek, de uitstraling, het perceel en de ruimte.

De plek…
…werkelijk schitterend gelegen in een jonge uitbreidingswijk en letterlijk aan de rand van het fijne dorp Beek. Als een van de levendige kernen van de gemeente Montferland, kenmerkt Beek zich door alles wat wonen in een middelgroot dorp zo fijn maakt. Overzichtelijk, gemoedelijk, maar wel met alle dagelijkse zaken als winkels, een basisschool, medische voorzieningen en een rijk verenigingsleven. Verder ligt Beek strategisch ten opzichte van uitvalswegen. U rijdt in minder dan een kwartier naar Doetinchem en Arnhem, maar u woont wel midden in de natuur, aan de voet van de Montferlandse bossen en temidden van de weilanden, met alle mogelijkheden voor sport en ontspanning.

De uitstraling…
…de riante vrijstaande woning is in 2005 gebouwd, is rijk voorzien van details en heeft daardoor een fraaie en klassieke uitstraling. De diverse bijgebouwen, de omgeving en de geheel in stijl aangelegde tuin versterken dit beeld. Het bouwjaar van de woning zorgt echter wel voor eigentijds comfort door o.a. optimale isolatie en de moderne installatie met maar liefst 32 zonnepanelen. Daarnaast is de woning kwalitatief hoogwaardig door het gebruik van uitsluitend kwaliteitsmaterialen en de uitstekende staat van onderhoud.

Het perceel…
…werkelijk heel bijzonder gelegen, zowel ‘in het dorp’ als ‘buitenaf’. En de woning ligt vervolgens als gegoten op het maar liefst 932! m² grote perceel. De fraai aangelegde voortuin biedt privacy en de oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en voorziet toegang tot de hoofdentree en via een dubbel poort tot de achtertuin. Via de voortuin bereik je, ook afgesloten door middel van een poort, de aan de andere zijde van de woning gelegen zij-entree en via hier ook de achtertuin. Vanuit het ruime overdekte terras, grenzend aan de woonkamer en voorzien van zonwering, heb je een totaaloverzicht over de ruim 45 meter diepe achtertuin, die omgeven is door ruimte en groen en vrij is van belendende bebouwing. De goed doordachte en onderhoudsarme inrichting van de achtertuin, met gazons, bomen, diverse terrassen en bloemperken biedt een gevoel van vrijheid en rust. De tuin is verder open van karakter, biedt ruimte voor ontspanning en spel en is ook nog voorzien van een moestuin met kippenhok. Direct bij de woning ligt een riante stenen berging met zolder. Aan de achterzijde van het perceel, welke wordt ontsloten door de Deelhorstweg, staat de riante schuur met dubbele garage en tuinberging, opnieuw voorzien van een ruime zolder met daarvoor de dubbele oprit met opnieuw volop parkeermogelijkheden.

De ruimte…
Die is er in overvloed. De grote hoeveelheid, buiten en binnen, zorgt, mede door de goede indeling, voor alle praktische ruimte die je nodig hebt.

Het begint al bij binnenkomst. De overdekte entree biedt toegang tot de ruime hal. Deze is voorzien van een garderobe, de meterkast en het toilet. Vanuit hier heb je de doorloop naar de living en via de trap de overige verdiepingen. Bij binnenkomst, centraal in living, vind je de grote eettafel en heb je een mooi overzicht over de woonruimte. De aan de voorzijde gelegen open keuken is voorzien van allerlei apparatuur en biedt veel werkruimte en zitruimte aan het eiland. Direct naast de keuken bevindt zich de zij-entree met werkplek en een ruime kast met de witgoedopstelling. Aan de tuinzijde vind je de heerlijke zithoek met houtkachel en de dubbele deuren naar het overdekte terras. Vanuit zowel de kamer als vanaf het terras heb je spectaculair uitzicht over de tuin.

Op de eerste verdieping valt de ruime en lichte overloop op. Vanuit hier heb je toegang tot 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde, tot het separate toilet, de riante badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafelmeubel. Vanuit de overloop bereik je ook de heerlijk lichte ouderslaapkamer voorzien van een balkon en uitzicht over de tuin en de omgeving.

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Ook hier een ruime overloop met zelfs mogelijkheden voor werken of ontspannen. Verder vind je op de tweede verdieping aanvullend een tweetal ruime slaapkamers en onder de schuine delen van de kap is er volop bergruimte.

In de achtertuin gesitueerd, een tweetal bijgebouwen, die aanvullend heel veel ruimte en mogelijkheden bieden.

De bij de woning gelegen oorspronkelijke garage is in gebruik als fietsenberging, maar is ook zeer geschikt voor autostalling. Aan de voorzijde voorzien van dubbele deuren, een zijdeur naar de tuin en via een luik te bereiken ruime bergzolder. Verder vind je hier een aantal vaste bergkasten en de grondwaterpomp.

Op het achterste deel van het perceel staat de fraaie, onlangs gebouwde, schuur. Hierin een riante dubbele garage met elektrische deuren met ruim plaats voor 2 auto’s en aanvullende ruimte voor stalling van een aanhanger of motoren. Aan de tuinzijde vind je inpandig een ruime tuinberging met werkbank en een vaste steektrap naar de werkelijk riante zolder. Deze biedt veel bergruimte, maar is ook zeer geschikt voor divers ander gebruik.

Samenvattend nog even de kenmerken:

– Een perceel van 932m² op de scheidslijn van het dorp en de landerijen.
– 167 m² Woonoppervlak, 95m² aanvullende ruimte in de bijgebouwen.
– Open, lichte en praktische woonruimte met zicht en toegang tot het terras en de tuin.
– 5 Slaapkamers en volop aanvullende gebruiksruimte.
– Een riante schuur en een ruime garage.
– Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, zowel aan de voor- als achterzijde.
– Fraaie aangelegde, riante tuin. Onderhoudsvriendelijk en met o.a. een grondwaterpomp en beregeningsinstallatie.
– Moderne technische installatie, 32 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 8500 kWh!

Ben je net zo enthousiast als wij en nieuwsgierig geworden naar de plek, de uitstraling, het perceel en de ruimte?
Plan dan snel een vrijblijvende en persoonlijke bezichtiging.