2749ae78f89dd51b88dad0eeb45ffb13.jpeg
Vrijstaande woningBeschikbaar

Bathmen – Langenbergerweg 2-A

Vraagprijs: 1.045.000,- Kosten koper

Beschrijving

Deze in 2007 gebouwde rietgedekt landhuis met de naam “De Overkant” is een echte “Eye Catcher”. Vanuit het buitengebied aan de rand van het dorp Bathmen inrijdend valt deze woning ontworpen door architect Ehrenhard direct op vanwege zijn fraaie ontwerp alsmede de mooi aangelegde tuin die de woning nog imposanter maakt. Naast het perceel van ruim 2.500 meter is er een separaat stukje bosgrond van circa 1.700m meter wat op korte afstand van de woning ligt. Het gebruiksoppervlak van het huis is bijna 190m2 naast de garage van 45m2. Bovendien is het hele woonprogramma op de begane grond aanwezig. Het geheel maakt een zeer verzorgde indruk en is reeds uitgerust met een in 2023 aangebrachte hybride warmtepomp plus 18 zonnepanelen. Het zal u niet verbazen dat deze woning aldus een energielabel A++ heeft.

Kom binnen in de ruime entree hal met de toiletruimte en de toegang tot de L-vormige living. Bij binnenkomst valt direct de groene tuin met mooie vergezichten op. De ramen zijn uitgerust met roedeverdeling en geven de woning extra sfeer. De woonkamer van circa 70m2 heeft een massief eiken parketvloer, een open haard, boekenwand en dubbele deuren naar het aan de zijkant gelegen terras. Vanaf hier is er een fantastisch panorama op het Sallandse coulisse landschap. De open keuken is rijk uitgerust met apparatuur waaronder een inductie kookplaat en diverse andere Siemens apparaten. In de naastgelegen bijkeuken is de aansluiting voor de witgoed apparatuur aangebracht, is er een ruime schuifwandkast gerealiseerd, uitstort gootsteen en is de tuin bereikbaar.

Vanuit de entreehal is de slaapvleugel toegankelijk. Deze omvat een slaapkamer met inbouwkast plus een badkamer en-suite met inloopdouche, toilet plus een tweetal wastafels. Op de verdieping treft u nog een tweetal zeer royale (slaap/logeer/hobby) kamers aan, beide voorzien van een tweetal dakramen. Ook is op deze woonlaag een tweede badkamer aangebracht waarin een ligbad, separate douche, toilet en twee wastafels. Daarnaast is er nog een grote vaste kast en kleine berging.

Kenmerken;
– woonperceel 2.569m2, bosperceel 1.703m2;
– woning geschilderd in 2022;
– rabatdelen gevel worden regelmatig schoongemaakt;
– houten binnendeur kozijnen en massief houten deuren;
– keukenapparatuur recent grotendeels vernieuwd;
– spots in plafonds en verlichting aan de buitenzijde;  
– waterontharder aanwezig;
– glasvezel aanwezig;
– ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
– afsluitbaar toegangshek;
– kruiden- en groentetuin.

Aanvaarding in overleg.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 1.045.000,- Kosten koper
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 187 m2
  • Perceel 4272 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Vrijstaande woning
  • Energielabel A++
  • Bouwjaar 2007

Indeling

  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 2
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie, Tv kabel, Zonnepanelen

Virtuele tour

Plan een bezichtiging


Video


Locatie

  • Provincie: Overijssel
  • Plaats: Bathmen
  • Adres: Langenbergerweg 2
  • Postcode: 7437 PW

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 15% 0 - 15 jaar
  • 12% 15 - 25 jaar
  • 17% 25 - 45 jaar
  • 29% 45 - 65 jaar
  • 27% 65+ jaar

Huishoudens

  • 27% Eenpersoons
  • 38% Met kinderen
  • 35% Zonder kinderen

Koop / huur

  • NAN% Koop
  • NAN% Huur

Mannelijke buurtbewoners

2.830

Vrouwelijke buurtbewoners

2.870

Inwoners Bathmen

Onbekend

Inwoners Bathmen

Onbekend

Auto’s

NAN per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

Onbekend


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Bereken je hypotheek


2749ae78f89dd51b88dad0eeb45ffb13.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

U kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op uw gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder uw e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Geïnteresseerd in dit object?

Plan een bezichtiging

Naam*

Dick Van Der Burg

Dick van der Burg

0570 - 600207


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2024? Bekijk onze tips.

Lees meer.