Bathmen – Langenbergerweg 2-A

Deze in 2007 gebouwde rietgedekt landhuis met de naam “De Overkant” is een echte “Eye Catcher”. Vanuit het buitengebied aan de rand van het dorp Bathmen inrijdend valt deze woning ontworpen door architect Ehrenhard direct op vanwege zijn fraaie ontwerp alsmede de mooi aangelegde tuin die de woning nog imposanter maakt. Naast het perceel van ruim 2.500 meter is er een separaat stukje bosgrond van circa 1.700m meter wat op korte afstand van de woning ligt. Het gebruiksoppervlak van het huis is bijna 190m2 naast de garage van 45m2. Bovendien is het hele woonprogramma op de begane grond aanwezig. Het geheel maakt een zeer verzorgde indruk en is reeds uitgerust met een in 2023 aangebrachte hybride warmtepomp plus 18 zonnepanelen. Het zal u niet verbazen dat deze woning aldus een energielabel A++ heeft.

Kom binnen in de ruime entree hal met de toiletruimte en de toegang tot de L-vormige living. Bij binnenkomst valt direct de groene tuin met mooie vergezichten op. De ramen zijn uitgerust met roedeverdeling en geven de woning extra sfeer. De woonkamer van circa 70m2 heeft een massief eiken parketvloer, een open haard, boekenwand en dubbele deuren naar het aan de zijkant gelegen terras. Vanaf hier is er een fantastisch panorama op het Sallandse coulisse landschap. De open keuken is rijk uitgerust met apparatuur waaronder een inductie kookplaat en diverse andere Siemens apparaten. In de naastgelegen bijkeuken is de aansluiting voor de witgoed apparatuur aangebracht, is er een ruime schuifwandkast gerealiseerd, uitstort gootsteen en is de tuin bereikbaar.

Vanuit de entreehal is de slaapvleugel toegankelijk. Deze omvat een slaapkamer met inbouwkast plus een badkamer en-suite met inloopdouche, toilet plus een tweetal wastafels. Op de verdieping treft u nog een tweetal zeer royale (slaap/logeer/hobby) kamers aan, beide voorzien van een tweetal dakramen. Ook is op deze woonlaag een tweede badkamer aangebracht waarin een ligbad, separate douche, toilet en twee wastafels. Daarnaast is er nog een grote vaste kast en kleine berging.

Kenmerken;
– woonperceel 2.569m2, bosperceel 1.703m2;
– woning geschilderd in 2022;
– rabatdelen gevel worden regelmatig schoongemaakt;
– houten binnendeur kozijnen en massief houten deuren;
– keukenapparatuur recent grotendeels vernieuwd;
– spots in plafonds en verlichting aan de buitenzijde;  
– waterontharder aanwezig;
– glasvezel aanwezig;
– ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
– afsluitbaar toegangshek;
– kruiden- en groentetuin.

Aanvaarding in overleg.