Bathmen – Boermark 6

Unieke kans voor natuurliefhebbers; een royaal perceel van ruim 2,2 hectare, omgeven door het groen in een bosrijke omgeving. Prachtig verscholen in het bos bereik je via je eigen oprijlaan dit in 1968 gebouwde woonhuis. Het ligt in het buitengebied van Bathmen en garandeert een optimale privacy. Vanuit de woning heb je een prachtig zicht op de groene weilanden. De tuin die de woning omringd loopt mooi over in het bos. Echt een plek waar je alle ruimte en rust vindt en dagelijks geniet van het wonen te midden van de heerlijke natuur. Hier zie je nog dat alle jaargetijden hun eigen charme hebben, vier seizoenen lang!

Boermark 6 is goed bereikbaar en ligt op de grens van Overijssel en Gelderland nabij de Schipbeek. De dorpen Harfsen, Laren en Holten zijn binnen 10 minuten per auto te bereiken. Gorssel is bereikbaar binnen een kwartier. Ook de A1 ligt op korte afstand en maakt de rest van ons land goed bereikbaar.
De woning ligt aan het einde van een lange oprijlaan, vrijwel midden op het perceel. Naast de woning is er een royale aangebouwde garage, geschikt voor meerdere doeleinden. Ook is de woning in 2004 deels uitgebouwd met een serre en een mooie veranda. Het hele woonprogramma is op de begane grond beschikbaar. 

Die woonkamer heeft glas rondom en is daardoor heel licht, er ligt een parketvloer en er is een open haard. De keuken maakt onderdeel uit van de woonkamer en is deels voorzien van inbouwapparatuur. Hier is via een deur de veranda / overkapping toegankelijk. Op de begane grond is tevens een slaapkamer plus een badkamer. In de badkamer is momenteel een bad, douche en een badkamermeubel. De separate toiletruimte is vanuit de hal bereikbaar. Naast de badkamer is er een nog een kamer. Op de verdieping zijn er nog twee kamers met bergruimte en een dakkapel aan de voorzijde van de woning. 

Achter de woning staat een groot bijgebouw, momenteel in gebruik als bijkeuken, berging en garage, deels met vliering. De begane grond omvat circa 70m2. Via de overkapping is het bijgebouw bereikbaar en de beide gebouwen zijn desgewenst eenvoudig met elkaar te verbinden. Het bestemmingsplan met de mogelijkheden ter plekke is bij de makelaar opvraagbaar. De eigenaar neemt deel aan het zonnepanelen project Noaber Energie in Bathmen met 10 panelen die een opbrengst hebben van ca. 2.800 KwH. Deze zijn in overleg over te nemen. 

Kenmerken;
– bouwjaar 1968;
– perceel 22.601m2;
– gebruiksoppervlak wonen 104m2 plus bijgebouw 80m2;
– HR combiketel bouwjaar 2022;
– levensloopbestendige woning;
– optimale privacy;
– woning v.v. isolerend glas;
– energielabel E;
– serre en veranda aangebouwd in 2004.

In de koopovereenkomst zullen o.a. de volgende clausules worden opgenomen: ouderdoms- en asbestclausule.

Aanvaarding kan per direct.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM -aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen.