Barchem – Witzand 1, € 598.000,- k.k.

Oude woonboerderij op een prachtige locatie met vrij uitzicht over de Lochemse Berg en de Kale Berg. De ruime boerderij met een inhoud van ca. 2.000 m³ en een woonoppervlak van ca. 420 m² ligt op een royaal perceel van ruim 10.000 m², op een steenworp afstand van zowel Barchem als Lochem. De boerderij is eenvoudig van aard en dient gerenoveerd te worden. Ook nieuw-/herbouw van 2 ruime wooneenheden onder 1 dak is een uiterst interessante optie op deze unieke plek. Onder voorwaarden behoort splitsing van het hoofdgebouw in 2 wooneenheden namelijk tot de mogelijkheden binnen het vigerende bestemmingsplan. Het object ligt op een werkelijk adembenemende plek op uitlopers van de vermaarde Lochemse en Kale Berg met schitterende wandel- en fietsroutes. Hier ervaart u nog absolute rust, ademt u nog schone lucht en treft u reeën, fazanten en hazen letterlijk in uw voortuin.

Het landstadje Lochem beschikt over een bijzonder leuk centrum met kroegen, eetcafétjes, mooie winkels en voorzieningen als een schouwburg, middelbare school, NS-station en grote supermarkten. De A1 is in 10 autominuten en Amsterdam in slechts 90 autominuten bereikbaar. Het is dan ook geen wonder dat steeds meer mensen uit de Randstad de weg naar de schitterende Achterhoek (ook wel de Dordogne van Nederland genoemd) weten te vinden.

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: ca. 1850, verbouwd rond 1980.
Bouwwijze: De boerderij is opgetrokken in stenen/spouwmuren rondom gebintwerk.
Dakbedekking: De boerderij is deels riet- en deels pannen gedekt.
Isolatie: De boerderij is zeer beperkt geïsoleerd.
Energielabel: G
Perceeloppervlak: ca. 10.214 m²
Woonoppervlak: ca. 423 m²
Externe bergruimte: ca. 206 m²
Overig inpandige ruimte: ca. 78 m²
Inhoud: ca. 2.036 m³

VOORZIENINGEN/OVERIGE INFORMATIE
– Enkelbestemming Wonen (conform http://www.ruimtelijkeplannen.nl)
– Bouwkundige keuring aanwezig
– Verkennend bodemonderzoek aanwezig
– Asbestinventarisatie rapport aanwezig
– Onder voorwaarden is volumineuze nieuw-/herbouw op deze locatie mogelijk
– Onder voorwaarden is splitsing van het hoofdgebouw in 2 wooneenheden mogelijk

Informeert u naar de mogelijkheden tot nieuwbouw bij ons kantoor.

VRAAGPRIJS
€ 598.000,- k.k.

Meer informatie over dit object

Barchem – Witzand 1, € 598.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 598.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1850
Bouwjaar omschrijving
verbouwd rond 1980

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
423 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
78 m2
Perceel oppervlakte
10.214 m2
Inhoud
2.036 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
2
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
dakraam, rookkanaal