6880ebce1f155b3b43570ced87ec54f0.jpeg

Barchem – Winkelsdijk 7

Vraagprijs: 785.000,- Kosten koper

Beschrijving

Winkelsdijk 7 te Barchem

Rustig en vrij wonen op een van de mooiste plekken van Barchem.
Midden in de driehoek Lochem – Vorden – Ruurlo ligt deze prachtige vrijstaande woning met grote schuur op een perceel van bijna 2.800 m². Het uitzicht is hier werkelijk fenomenaal, omringt door weilanden, bosranden en alles wat het kenmerkende coulisselandschap u te bieden heeft met als kers op de taart in de verte de Kale Berg. Het huis is gebouwd in 1975, opgetrokken uit in spouw gemetselde gevels, betonnen vloeren, kunststof kozijnen en keramische pannen. Naast de goede materiaalkeuze is er ook rekening gehouden met duurzaamheid en comfort in de vorm van een goed isolatiepakket en dubbele beglazing. De woning beschikt over een mooie, ruime woonkamer met rondom uitzicht op de tuin en de daarachter gelegen weilanden, daarnaast is er een royale woonkeuken én (slaap)kamer en badkamer op de begane grond. Daardoor is het huis goed levensloopbestendig te bewonen. Op de verdieping zijn nog eens drie slaapkamers aanwezig en voldoende bergruimte. Wilt u het ultieme ‘buitenwonen’ gevoel ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging

Indeling
Begane grond: entree, hal met trapopgang en trapkast, de royale woonkamer is tuingericht en sfeervol ingericht met een grote zithoek én eethoek, vanuit de woonkamer is de woonkeuken bereikbaar waar voldoende ruimte is voor een eettafel. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling, beschikt over alle inbouwapparatuur wat je van een dergelijke keuken mag verwachten en een hardstenen aanrechtblad. Aansluitend aan de keuken is de praktische bijkeuken met wasmachine aansluiting, ruimte voor een extra vriezer, toegang tot de vliering middels een vlizotrap en toegang tot de tuin. De extra kamer op de begane grond met vaste kast en vaste wastafel kan als logeerkamer, kantoor-/werkkamer of als slaapkamer dienen en met de aansluitende badkamer op de begane grond maakt dat deze woning ideaal levensloopbestendig te bewonen is. De badkamer is voorzien van urinoir, hangend toilet, fontein, wastafel en douche.
Eerste verdieping: overloop, toiletruimte met vaste wastafel, eerste (hoofd)slaapkamer met dakkapel en prachtig uitzicht op de berg, tweede slaapkamer met vaste kasten, derde slaapkamer met vaste kasten en deur naar balkon.

Tuin
De tuin rondom het huis is zeer fraai aangelegd met diverse beplanting en bomen als acacia’s, platanen, een walnoot en een rode beuk. Aan de voorzijde is een weiland, uitstekend geschikt voor paarden of andere dieren. Echter kunt u het ook betrekken bij de tuin of een gedeelte gebruiken voor een eigen moestuin. Onder het perceel is een leidingsysteem aangebracht zodat u op diverse punten gemakkelijk de tuin kunt sproeien met grondwater.

Bijgebouwen
Bij een paard hoort natuurlijk ook een paardenstal. Deze paardenstaal heeft twee boxen met dubbele deuren en aangebouwde houtopslag. De grote schuur heeft een afmeting van ca. 13m bij 26m en is onderverdeeld in een loods en een ‘mancave’. De loods is voorzien van een elektrische roldeur, u kunt hier dus makkelijk uw camper of caravan kwijt. Daarnaast houdt u nog genoeg ruimte over voor ruimtebehoevende hobby’s. In de mancave kunt u met familie of vrienden biljarten, darten of onder het genot van een (alcoholvrij) biertje genieten van de Formule 1 of een spannende voetbalwedstrijd.

Kenmerken
Bouwjaar: ca. 1975;
Perceeloppervlakte: ca. 2.775 m²;
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 174 m²;
Overige inpandige ruimte: ca. 17 m²;
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 3 m²;
Externe bergruimte: ca. 352 m²;
Inhoud woning: ca. 700 m²;
Verwarming: middels CV-ketel (Nefit, 2002)
Isolatie: vloer-, muur-, dakisolatie, dubbele beglazing;
Energielabel: C.

Vraagprijs: € 785.000,- k.k.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 785.000,- Kosten koper
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 174 m2
  • Perceel 2775 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Vrijstaande woning
  • Energielabel C
  • Bouwjaar 1962

Indeling

  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1

Locatie

  • Provincie: Gelderland
  • Plaats: Barchem
  • Adres: Winkelsdijk 7
  • Postcode: 7244 RH

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 12% 0 - 15 jaar
  • 11% 15 - 25 jaar
  • 15% 25 - 45 jaar
  • 34% 45 - 65 jaar
  • 29% 65+ jaar

Huishoudens

  • 28% Eenpersoons
  • 31% Met kinderen
  • 41% Zonder kinderen

Koop / huur

  • NAN% Koop
  • NAN% Huur

Mannelijke buurtbewoners

870

Vrouwelijke buurtbewoners

900

Inwoners Barchem

Onbekend

Inwoners Barchem

Onbekend

Auto’s

NAN per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

Onbekend


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Geïnteresseerd in dit object?

Plan een bezichtiging

Naam*
Privacy statement*

Roelof Vos

Roelof Vos

0573 - 222444


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.