Barchem – Wiedemhof 11

Wiedemhof 11 te Barchem

Op een rustige, kindvriendelijke plek ligt deze goed onderhouden hoekwoning met vijf slaapkamers op een ruim perceel van ca. 227 m² met eigen oprit, carport, aangebouwde berging en heerlijke tuin op het zuiden. De woning is gebouwd in de jaren ’70, maar voldoet volledig aan de hedendaagse eisen op het gebied van comfort en duurzaamheid. Zo is recent vloerisolatie aangebracht met vloerverwarming, zijn er nieuwe kozijnen geplaatst met dubbele beglazing, is het dak (na)geïsoleerd én zijn er maar liefst 12 zonnepanelen geplaatst. Het mag dan ook geen verrassing zijn dat deze gezinswoning over het gewilde energielabel A beschikt. De ligging is ideaal. Op loopafstand vindt u de bakker en de basisschool. Daarnaast staat u binnen enkele minuten midden in de schitterende natuur waar Barchem zo om bekend staat. Kortom, een ideale, duurzame (gezins)woning op een rustige, kindvriendelijke locatie.

Indeling
Begane grond: entree, vestibule, hal met toilet, ruime woonkamer met fraaie pvc vloer met vloerverwarming. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde, is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur met onder andere een koelkast, vaatwasser, combi-oven, inductie kookplaat en afzuigkap. In de keuken is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Aansluitend is de bijkeuken met ruimte voor een vriezer, witgoedaansluiting en deur naar het overdekte terras en de tuin. Vanuit de bijkeuken komt u in de aangebouwde berging (tevens bereikbaar via de oprit), ideaal als hobbyschuur en voor het stallen van de fiets.

Eerste verdieping: overloop, twee zeer riante slaapkamers en twee kleinere slaapkamers. In de badkamer is een wastafel, ligbad en douche aanwezig. Prettig en praktisch is het separaat toilet bereikbaar via de overloop.

Tweede verdieping: voorzolder met bergruimte, vijfde slaapkamer voorzien van kasten en dakraam.

Kenmerken
Bouwjaar: ca. 1971;
Perceeloppervlakte: ca. 227 m²;
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 129 m²;
Overige inpandige ruimte: ca. 21 m²;
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 33 m²;
Inhoud woning: ca. 535 m³;
Isolatie: vloer- en dakisolatie. Dubbele beglazing;
Verwarming: middels CV-ketel;
Zonnepanelen: 12 stuks;
Energielabel: A.

Vraagprijs: € 289.000,- k.k.