Barchem – Ruurloseweg 11

Ruurloseweg 11 te Barchem

Bent u op zoek naar een woning waar rust, ruimte en natuur samenkomen? Dan is deze half vrijstaande bungalow met aangebouwde garage op een riant perceel van bijna 800 m² precies wat u zoekt. De woning, gelegen aan de rand van het bos, biedt een oase van rust en privacy. Het gehele woonprogramma bevindt zich op de begane grond, wat het huis levensloopbestendig maakt. De praktische indeling omvat drie slaapkamers, een grote lichte woonkamer en een aparte keuken. De bungalow, gebouwd in de jaren 60, is toe aan modernisatie, wat u de unieke kans biedt om het geheel naar eigen smaak in te richten. Aan de voorzijde is er genoeg ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein, terwijl de beschutte tuin op het oosten aan de achterzijde altijd een plekje in de zon of de schaduw biedt.

De ligging van deze woning is werkelijk uniek. De woning is gelegen nabij de dorpskern van Barchem met een kwaliteitsbakker en een lagere school in de directe omgeving. Ook is er sprake van een vlotte ontsluiting richting Lochem en Ruurlo. Barchem staat echter het meest bekend om haar prachtige natuur. Met de ligging aan de voet van de Kale Berg en de Lochemse Berg is het een ideaal vertrekpunt voor urenlange wandelingen of fietstochten in dit schitterende deel van de Achterhoek. Kortom, levensloopbestendig wonen in een prachtige bosrijke omgeving.

Indeling
Entree, hal met toilet ruimte, woonkamer met toegang tot de voortuin. Middels schuifdeur bereikbare, eenvoudige keuken. Terug naar de hal zijn de drie slaapkamers bereikbaar, waarvan er één is gesitueerd aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Aan de achterzijde, tussen de beide slaapkamers, bevindt zich de badkamer met wastafel en douche. De hoofdslaapkamer geeft toegang tot de tuin.

Kenmerken
Bouwjaar: ca. 1968;
Perceeloppervlakte: ca. 796 m²;
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 65 m²;
Overige inpandige ruimte: ca. 25 m²;
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 22 m²;
Inhoud woning: ca. 317 m³;
Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas;
Verwarming: middels CV-ketel (Nefit, 2007);
Energielabel: F.

Vraagprijs: € 346.000,- k.k.