22bfefe7bb7cc9337ec25e1247beb348.png

Barchem – Enteldijk 3

Vraagprijs: 575.000,- Kosten koper

Beschrijving

Enteldijk 3 te Barchem

Nog twee woningen beschikbaar!

Een unieke kans voor de liefhebber van rust, ruimte en natuur.

Altijd al gedroomd van het wonen in een natuurgebied tussen de hazen, reeën en fazanten, midden in het coulisselandschap in een oeroud stukje Achterhoek? Dan kunnen die dromen hier werkelijkheid worden. Op een van de mooiste plekken van het bosrijke dorpje Barchem aan een rustige zandweg, midden in het natuurgebied ‘Beekvliet’ grenzend aan natura 2000-gebied ‘Stelkampsveld’, wordt in opdracht van de aannemer binnenkort een prachtig nieuwbouwplan ontwikkeld. De voormalige agrarische gebouwen aan de Enteldijk maken plaats voor een landelijk knooperf met vier woningen. In het bouwplan wordt respectvol omgegaan met de natuur- en landschappelijke waarden van de omgeving.

De vier kavels zullen in de vorm van een 30-jarige erfpacht door Natuurmonumenten worden uitgegeven, waarvoor jaarlijks een fiscaal aftrekbare canon (jaarlijks geïndexeerd) betaald wordt. Onderstaand een overzicht van de verschillende beschikbare kavels met bijbehorende kavelgrootte en erfpachtcanon:
Kavel 1: vrijstaand geschakelde woning, perceeloppervlakte ca. 1.625 m² tegen een canon van € 7.140,- / jaar
Kavel 2: vrijstaand geschakelde woning, perceeloppervlakte ca. 1.373 m² tegen een canon van € 6.526,- / jaar

Op de kavels 1 en 2, waar op dit moment nog de voormalige boerderij staat, komt ruimte voor twee half vrijstaande woningen van minimaal 450 m³ welke middels een berging aan elkaar geschakeld zijn. Op kavel 1 is het mogelijk om een grotere woning te bouwen tot een maximum van 1200 m³. Op kavel 2 is een bijgebouw toegestaan van maximaal 150 m². Onderstaand een overzicht van de grootte van de te bouwen woningen per kavel.
Kavel 1: inhoud ca. 1000 m³, oppervlakte woning ca. 290 m²
Kavel 2: inhoud ca. 600 m³, oppervlakte woning ca. 175 m²

Voor kavel 1 wordt een richtprijs gehanteerd van ca. € 735.000,- k.k. inclusief carport. Voor Kavel 2 wordt een richtprijs gehanteerd van ca. € 575.000,- k.k. exclusief bijgebouw. Deze prijzen zijn inclusief BTW en bijkomende kosten.

U heeft alle vrijheid in het indelen van de woning, zo kunt u uw droomwoning passend maken naar uw eigen situatie. Wilt u levensloopbestendig wonen of liever veel leefruimte op de begane grond en slapen op de verdieping? Hier op de Enteldijk ligt de keuze bij u.

Het wandeldorpje Barchem ligt aan de voet van de Lochemse Berg en is omringd door uitgestrekte bossen en weilanden met eindeloze fiets- en wandelroutes. Het typisch Achterhoekse dorp staat bekend om zijn rust en ruimte. De steden Borculo en Lochem met alle voorzieningen zijn nabij gelegen.

Dit knooperf is een ideale plek voor mensen met een groen hart, die houden van dynamiek en samen met anderen invulling willen geven aan de landschappelijke invulling van het terrein en de natuur. Bent u degene die wij zoeken? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor meer informatie.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 575.000,- Kosten koper
  • Status Onder optie
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 175 m2
  • Perceel 1500 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 2022

Indeling

  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, Zonnepanelen

Locatie

  • Provincie: Gelderland
  • Plaats: Barchem
  • Adres: Enteldijk 3
  • Postcode: 7244 NL

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 12% 0 - 15 jaar
  • 11% 15 - 25 jaar
  • 15% 25 - 45 jaar
  • 34% 45 - 65 jaar
  • 29% 65+ jaar

Huishoudens

  • 28% Eenpersoons
  • 31% Met kinderen
  • 41% Zonder kinderen

Koop / huur

  • NAN% Koop
  • NAN% Huur

Mannelijke buurtbewoners

870

Vrouwelijke buurtbewoners

900

Inwoners Barchem

Onbekend

Inwoners Barchem

Onbekend

Auto’s

NAN per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

Onbekend


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.