Verkocht - Barchem – Eekvenne 61, € 325.000,- k.k.

Eekvenne 61, Barchem

Gelijkvloers wonen aan de rand van Barchem! Dit uitgebouwde, half vrijstaande woonhuis staat aan een rustig woonerf aan de rand van het dorp in een weldadig, groene omgeving. Het huis beschikt over een gebruiksoppervlakte van ca. 155 m² en biedt ruimte aan onder meer 5 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan één slaap- en badkamer op de begane grond! Indien u (op dit moment) niet levensloopbestendig wilt wonen, kan de lichte slaapkamer uitstekend dienst doen als (thuis)werkkamer of ‘gameroom’. Naast veel gebruiksoppervlakte binnenshuis, is er ook volop ruimte buitenshuis: het perceel meet maar liefst 299 m² en daarmee heeft u de beschikking over een diepe en brede, op het zuiden gesitueerde tuin met tuinhuis en achterom. Het huis beschikt over energielabel A, is in 1997 gebouwd en vervolgens in 2006 aan de achterzijde uitgebouwd hetgeen een riante woonkamer, slaapkamer en badkamer met douchehoek en toilet heeft opgeleverd! Barchem ligt aan de voet van de Kale Berg en is daarmee een ideaal vertrekpunt voor urenlange wandelingen of fietstochten in dit schitterende deel van de Achterhoek. Het dorp beschikt verder over een kwaliteitsbakker, supermarkt, lagere school en een vlotte ontsluiting richting Lochem.

Indeling
Begane grond: Entree. Hal. Toilet. Zeer ruime en praktische bijkeuken (geschikt voor een praktijk aan huis!) met witgoedaansluitingen en stortbak. Open keuken. Riante woonkamer met haardkanaal en tuindeur. Slaapkamers met aansluitend badkamer met douchehoek, toilet, wastafel en vloerverwarming.
1e verdieping: Overloop. 3 Slaapkamers waarvan 1 met toegang tot dakterras. Badkamer voorzien van douchecabine, toilet en wastafelmeubel.
2e verdieping: Overloop met cv-ketel. 5e Slaapkamer met Velux dakraam.

Bouwkenmerken
Bouwjaar: 1997
Perceeloppervlakte: ca. 299 m²
Inhoud: ca. 571 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 155 m²
Overig inpandige ruimte: ca. 12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 21 m²
Bouwwijze: het huis is opgetrokken in stenen gevels, betonvloeren, houten kozijnen en een pannen- en bitumen gedekt dak
Verwarming: het huis wordt verwarmd middels een cv-installatie met Nefit HR-combiketel (2016)
Isolatie: het huis is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie en grotendeels dubbele beglazing
Energielabel: A
Glasvezelaansluiting: ja
Bouwkundige keuring: ja

Vraagprijs
€ 325.000,- k.k.