B1cf073e4c5dbebc53c7af61f22b9f1e.jpeg
Vrijstaande woningBeschikbaar

Barchem – Bosheurneweg 6

Vraagprijs: 935.000,- Kosten koper

Beschrijving

Bosheurneweg 6 te Barchem

Ontdek de perfecte woonboerderij, geschikt voor dubbele bewoning, op een plek om stil van te worden.

Stap binnen in een oase van rust en ruimte, waar het verleden moeiteloos samensmelt met moderne luxe. Deze vrijstaande woonboerderij oorspronkelijk uit 1906 is niet alleen een prachtig stukje geschiedenis, maar ook een plek waar comfort en functionaliteit samenkomen. Met een royaal perceeloppervlakte van 2.480 m² biedt deze woning alle ruimte die je nodig hebt om te genieten van het buitenleven. En het uitzicht? Dat is simpelweg adembenemend. Kilometers ver kun je genieten van het weidse landschap en de rustgevende groene velden. De woonboerderij is voor een groot gedeelte verbouwd met oog voor detail en voorzien van moderne gemakken. Het achterhuis, de deel, is een waar pareltje met vloerverwarming, een eigentijdse keuken, een ruime slaapkamer en een luxe badkamer. Dankzij de volledige isolatie geniet je hier van comfortabel wonen het hele jaar door. Het voorhuis dateert uit de 80’er jaren is eveneens goed uitgerust met een keuken en een sfeervolle woonkamer en op de verdieping drie slaapkamers en een badkamer. Dit biedt tal van mogelijkheden voor inwoning, mantelzorg, of zelfs dubbele bewoning waardoor dit huis perfect kan zijn voor gezinnen die dicht bij elkaar willen wonen. Alsof dat nog niet genoeg is, beschikt deze woonboerderij over een nieuw bijgebouw dat ideaal is als gastenverblijf of bed and breakfast. Met een gezellige woonkamer, een keukentje, een comfortabele slaapkamer en een eigen badkamer, kunnen gasten hier genieten van privacy en comfort. Deze woning is niet alleen prachtig, maar ook duurzaam en energiezuinig. De deel is volledig geïsoleerd en met haar vloerverwarming geschikt voor de toekomst! Gelegen in het betoverende landschap van de Achterhoek, met het Natura 2000-gebied Stelkampsveld als jouw achtertuin, biedt deze woonboerderij een unieke levensstijl vol natuurlijke schoonheid en rust.
Grijp deze unieke kans om te wonen in een woonboerderij die geschiedenis ademt, maar tegelijkertijd is aangepast aan de eisen van de moderne tijd.

Voorhuis (jaren 80)

Begane grond: entree aan de zuidzijde van de woning, de hal met toilet geeft hier toegang tot de woonkamer die een mooi uitzicht biedt op de tuin. Aansluitend aan de woonkamer is de woonkeuken, voorzien van plavuizen vloer, uitgevoerd in een hoekopstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Terug naar de hal is de berging en bijkeuken bereikbaar.

Eerste verdieping: overloop met berging, drie slaapkamers waarvan twee voorzien van vaste kast en één van dakkapel met uitzicht over de omgeving. In de badkamer is een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet aanwezig.

Deel (2018)

Begane grond: entree aan noordzijde van de woning, hal met toilet, vaste kast en bijkeuken met witgoedaansluiting, bergruimte en plaats voor een (extra) vriezer. De riante woonkamer is gesitueerd aan de zuidzijde en biedt een adembenemend uitzicht over de landerijen. Dubbele deuren geven hier toegang tot de tuin. Waar vroeger de staldeuren zaten, zijn nu raampartijen in de plaats gekomen. Daarnaast is de gebintenconstructie bewaard gebleven, hetgeen zorgt voor een mooie combinatie van authentieke details uit het verleden met moderne elementen van nu. Aansluitend aan de woonkamer is de woonkeuken met een eigentijds design en voorzien van diverse inbouwapparatuur met onder andere een combi-magnetronoven, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Middels de openslaande tuindeuren bereikt u de oprit. Door het gehele voorhuis is een schitterende tegelvloer gelegd met vloerverwarming.

Eerste verdieping: riante overloop met vier dakramen momenteel in gebruik als werkkamer/atelier, echter is hier ook de mogelijkheid tot het creëren van een extra (slaap)kamer. Ruime hoofdslaapkamer met twee dakramen. De badkamer is zeer luxe uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, bidet en dubbele wastafel.

Bijgebouw

Het bijgebouw is nieuw en ingericht als gastenverblijf. Beneden is een keuken en woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast is er een nieuwe badkamer met wastafel, toilet en inloopdouche. Boven is een zeer ruime slaapkamer en een wat kleinere slaapkamer. Een gedeelte van het bijgebouw is in gebruik als werkplaats/schuur, wat op een erf als dit natuurlijk niet mag ontbreken.

Kenmerken

Bouwjaar: origineel gebouwd in 1906, voorhuis verbouwd in de jaren 80, achterhuis/deel nieuw gebouwd in 2018;
Perceeloppervlakte: ca. 2.480 m²;
Gebruiksoppervlakte woning: ca. 329 m²;
Overige inpandige ruimte: ca. 15 m²
Gebruiksoppervlakte gastenverblijf: 84 m²;
Externe bergruimte: 34 m²
Verwarming: de boerderij wordt verwarmd middels twee CV-ketels met radiatoren en gedeeltelijk vloerverwarming (begane grond deel);
Isolatie: voorhuis gedeeltelijk geïsoleerd, deel volledig geïsoleerd;
Energielabel: A (aangevraagd voor 1 januari 2023 en heeft betrekking op het achterhuis).

Vraagprijs: € 935.000,- k.k.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 935.000,- Kosten koper
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 329 m2
  • Perceel 2480 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Vrijstaande woning
  • Energielabel A
  • Bouwjaar 1906

Indeling

  • Aantal kamers 7
  • Aantal slaapkamers 5
  • Aantal badkamers 2
  • Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel, Tv kabel

Virtuele tour

Plan een bezichtiging


Locatie

  • Provincie: Gelderland
  • Plaats: Barchem
  • Adres: Bosheurneweg 6
  • Postcode: 7244 NT

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 12% 0 - 15 jaar
  • 11% 15 - 25 jaar
  • 14% 25 - 45 jaar
  • 32% 45 - 65 jaar
  • 30% 65+ jaar

Huishoudens

  • 26% Eenpersoons
  • 32% Met kinderen
  • 42% Zonder kinderen

Koop / huur

  • NAN% Koop
  • NAN% Huur

Mannelijke buurtbewoners

870

Vrouwelijke buurtbewoners

905

Inwoners Barchem

Onbekend

Inwoners Barchem

Onbekend

Auto’s

NAN per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

Onbekend


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Bereken je hypotheek


Geïnteresseerd in dit object?

Plan een bezichtiging

Naam*

Roelof Vos

Roelof Vos

0573 - 222444


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2024? Bekijk onze tips.

Lees meer.